Цей житловий проект розташований у Сотогранде, великому приватному житловому комплексі в провінції Кадіс. Квартира була введена в експлуатацію у 2021 році та пропонує 253 квадратних метри житлової площі з чотирма спальнями. Локація характеризується близькістю до полів для гольфу та узбережжя Середземного моря. Об'єкт знаходиться в закритій території зі спільними зручностями, включаючи басейн та спортзал. Висота над рівнем моря становить 39 метрів, що забезпечує краєвиди на навколишній ландшафт та Гібралтарську скелю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля гольф-клубу Real Club de Golf de Sotogrande. Рельєф місцевості відносно рівний зі слабким нахилом 0,9% у бік моря. Відстань до узбережжя Середземного моря становить приблизно 4,4 кілометри. Район межує з передгір'ям Сьєрра-Альменара, що створює природний бар'єр від вітрів.
Планування включає чотири спальні та чотири ванні кімнати, що задовольняє потреби великих сімей або тих, хто потребує гостьових кімнат. Загальна площа 253 м² розподілена на одному поверсі. Наявність приватної тераси розширює житловий простір. Доступ до спільних садів та басейну надає можливості для відпочинку без зобов'язань щодо догляду за територією.
Будівництво проекту завершено у 2021 році. Це об'єкт вторинного ринку в сучасному комплексі. Архітектура відповідає сучасним стандартам регіону з використанням енергоефективних матеріалів. Інфраструктура включає підземний паркінг та складські приміщення. Стан житла готовий до негайного заселення.
Об'єкт не має виходу до моря першої лінії; відстань до пляжу вимагає використання транспорту. Відсутній приватний сад, доступний лише спільний простір. Найближча велика лікарня знаходиться на відстані 10 кілометрів. Проживання в приватній спільноті передбачає дотримання внутрішніх правил та обов'язкові щомісячні внески на утримання.
Ref: VL988887
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція підходить для сімей, які шукають просторе постійне місце проживання в захищеному середовищі. Наявність чотирьох спалень дозволяє організувати робочі кабінети або кімнати для гостей. Близькість до міжнародних шкіл у радіусі 5 км робить це місце зручним для сімей з дітьми. Любителі гольфу отримають вигоду від сусідства з відомими полями. Важливою умовою є готовність до життя в спільноті зі спільними зручностями та необхідність користуватися автомобілем для поїздок на пляж. Це хороший варіант для тих, хто шукає готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. М'який клімат дозволяє жити тут цілий рік.
Кухня обладнана сучасною технікою та меблями. Інтер'єр включає декоративні елементи, такі як шпалери з тропічним орнаментом та оксамитові узголів'я у спальнях, що вказує на продуманий дизайн. У ванних кімнатах присутні керамічні оздоблювальні матеріали та акцентні стіни. Оскільки будівля введена в експлуатацію у 2021 році, інженерні системи відповідають сучасним нормам енергоефективності. Наявність спільного спортзалу підкреслює увагу до благополуччя мешканців. Вікна та двері забезпечують теплоізоляцію, відповідну кліматичним умовам Андалусії.
Вартість об'єкта становить €985 000, що відповідає приблизно €3893 за квадратний метр. Ціна відображає статус локації та площу житла. Ринок Сотогранде пропонує варіанти в різних цінових категоріях, але цей об'єкт знаходиться у вищому сегменті. Порівнянні об'єкти в районі стартують від €549 000 для менших за площею квартир. Конкретна одиниця доступна для покупки як завершене житло.
Повсякденне життя в цьому районі орієнтоване на інфраструктуру Сотогранде. Найближче оточення формується навколо полів для гольфу, що забезпечує тишу та зелену зону. Для покупки продуктів необхідно подолати 1,7 км до супермаркету, що передбачає використання автомобіля. Клімат з 3836 сонячними годинами на рік сприяє тривалому перебуванню на відкритій терасі. Комплекс пропонує спортзал та корти для паделя, що дозволяє займатися спортом на території. Закрита територія забезпечує контрольований доступ. Географічне положення дозволяє бачити Гібралтар та узбережжя Африки. Атмосфера спокійна, розрахована на постійних жителів, а не на масовий туризм.
Район має розвинену інфраструктуру в рамках комплексу Сотогранде. Основні послуги, включаючи аптеки, знаходяться в радіусі 1,2 км. Ресторани та розважальні заклади зосереджені навколо порту Пуерто-де-Сотогранде, куди потрібно дістатися на авто. Дорожня мережа забезпечує швидкий доступ до Гібралтару та шосе AP-7. Це спрощує логістику, хоча аеропорт Малага знаходиться на відстані 84 км. Щільність забудови нижча, ніж у сусідніх курортних містах, що забезпечує більше простору та конфіденційність.
На карті відображено положення об'єкта в межах урбанізації Сотогранде. Видно безпосередню близькість до гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande. Вказана відстань до узбережжя та магістралі AP-7. Південний кордон регіону збігається з межею британської території Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташований на західному краю Коста-дель-Соль, біля кордону з Гібралтаром. Це відокремлена зона, що відрізняється від висотної забудови Марбельї та Естепони. Район є транзитною зоною між туристичним узбережжям та природними заповідниками внутрішніх районів. Стратегічне положення біля протоки визначає його орієнтацію на міжнародну аудиторію та морські перевезення.
Найближчий піщаний пляж, Плая-де-Ла-Алькайдеса, знаходиться за 4,4 км від об'єкта. Гольф-інфраструктура представлена полями Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), La Cañada (2,5 км) та Valderrama (3,4 км). Міжнародні школи розташовані в межах 3,5, 4,5 км. Спеціалізована медична допомога доступна в лікарнях Сан-Роке на відстані 10 км. Найближча станція зарядки електромобілів, за 2 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 14 км, що забезпечує швидке сполучення з Великою Британією.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде має унікальний мікроклімат під впливом Середземного моря та Атлантичного океану. Середньорічна температура становить 18,5°C, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Висока кількість сонячних днів (3836 годин) дозволяє використовувати тераси з весни до пізньої осені. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців. Рельєф на висоті 39 м над рівнем моря забезпечує природну циркуляцію повітря. Рослинність представлена корковими дубами та зеленими насадженнями гольф-полів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя характеризується протяжними піщаними пляжами. Плая-де-Ла-Алькайдеса має статус
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований на західному краю Коста-дель-Соль, біля кордону з Гібралтаром. Це відокремлена зона, що відрізняється від висотної забудови Марбельї та Естепони. Район є транзитною зоною між туристичним узбережжям та природними заповідниками внутрішніх районів. Стратегічне положення біля протоки визначає його орієнтацію на міжнародну аудиторію та морські перевезення.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з центральною частиною Коста-дель-Соль, Сотогранде пропонує меншу щільність забудови та більше просторих зелених зон. Якщо Марбелья відома поєднанням міського життя та пляжів, то цей район спланований навколо спорту та відпочинку. Ціни тут порівнянні з елітними районами Марбельї, але пропонують більшу приватність. У порівнянні з Естепоною, Сотогранде має більш ексклюзивний характер та менше варіантів доступного житла. Клімат тут трохи вологіший через близькість до Атлантики. Присутність британського впливу через Гібралтар створює унікальну культурну суміш, відмінну від чисто іспанських анклавів на схід.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID