关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于索托格兰德住宅区内，靠近海岸线。距离著名的Real Club de Golf de Sotogrande高尔夫球场仅270米，地理位置紧邻休闲设施。社区周边有超市、药店等日常服务设施，且距离吉布拉尔塔机场约14公里，处于连接国际交通枢纽的便利范围内。
该户型设计旨在满足家庭居住的需求，提供四间独立的卧室和浴室，确保居住的私密性和便利性。室内配备现代厨房和宽敞的露台，连接室内外生活空间。房产包含地下车库，解决了停车需求。社区内的健身房和球场设施支持积极的生活方式。
该项目属于已完工状态，于2021年完成交付。这意味着购房者可以立即入住，无需等待施工期。房产状况为新建成，符合现代建筑标准，所有的公共设施如游泳池和运动区域均已投入使用并可供业主使用。
该房产并非直接位于海滨一线，距离最近的海滩需要驾车约5公里，不适合寻求沙滩步行直达的住户。作为一个私人封闭式社区，住户必须遵守社区委员会制定的规章制度，且需按月缴纳社区管理费。索托格兰德以低密度开发为主，周边缺乏繁华的市中心夜生活和高密度的商业街区。
Ref: VL988887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求长期居住或季节性度假的高净值家庭。由于拥有四间卧室，空间足够容纳多代同堂的家庭或频繁的访客。对于高尔夫爱好者，这里的位置提供了极大的便利，步行即可到达球场。同时，周边国际学校的存在使其成为有子女的家庭的理想选择，特别是那些需要在西班牙和国际教育之间切换的家庭。该区域也适合重视安全和隐私的住户，因为整个索托格兰德是一个私人管理的社区。对于那些希望脱离典型旅游区喧嚣，但又需要一定基础设施便利性的退休人士来说，这里也是一个可行的选项。由于房产已完工，购房者不需要经历等待建设的周期，适合那些希望立即入住或开始使用房产的人。
根据现有描述，该公寓的内部装修采用了现代风格，特别是在厨房设计和浴室装饰上。使用了热带风格的壁纸和天鹅绒材质的床头板等装饰元素，显示出在室内设计上的细节投入。瓷砖和卫生洁具的选择倾向于耐用与美观并重。建筑结构符合当时的建筑规范，考虑到2021年完工，其隔热和隔音性能应达到现代标准。社区内的公共区域，如健身房和游泳池，维护状况良好，使用了商业级的设备以应对长期使用。露台区域的铺装和栏杆设计旨在抵御沿海地区的盐雾腐蚀。虽然具体的能源标签未在数据中明确列出，但作为一个新建项目，预计其能源效率优于老旧建筑。
该公寓的挂牌价格约为985,000欧元起。考虑到其253平方米的建筑面积和四间卧室的配置，单价处于区域内高端住宅的水平。索托格兰德作为高端度假区，其房产价格通常反映了土地价值和社区的私密性。周边类似项目如Las Villas的起售价约为1,014,000欧元，而Adel San Roque等项目的起售价则较低，约为551,000欧元，显示出该区域不同房产类型和定位之间的价格差异。该房产的价格包括了室内装修及社区共享设施的使用权。
索托格兰德的生活方式主要围绕高尔夫、马术和海滨活动展开。居住在此意味着日常生活节奏较为舒缓，且注重隐私和安全。由于该区域是安达卢西亚最大的私人拥有的住宅开发区，人口密度相对较低，环境安静。早晨通常可以在社区内的花园或露台上享用早餐，随后步行或短途驾车前往附近的高尔夫球场或网球俱乐部。对于有学龄儿童的家庭，国际学校位于短程车程内，使得接送流程较为规律。日常采购可以在附近的超市解决，无需长途跋涉。夜间，该地区主要依靠社区内部的餐厅或附近的海滩俱乐部进行社交活动，而不是喧闹的城市夜生活。由于吉布拉尔塔机场较近，整体环境保持宁静且交通便利。这里的气候允许全年进行户外活动，因此露台和花园空间在日常生活中被频繁使用。
索托格兰德的交通网络主要依赖私人车辆，虽然公共交通线路存在，但班次频率和覆盖范围可能无法满足所有出行需求。距离吉布拉尔塔机场约14公里，这为国际旅行提供了极大的便利，飞行时间短且手续相对简便。前往马拉加机场则需要更长的车程，约84公里。日常医疗设施在10公里范围内有医院提供，基础医疗如药店在1.2公里内即可到达。教育资源丰富，拥有多所国际学校，距离项目车程在5分钟以内。这使得该地区成为外籍家庭聚居的中心。商业设施方面，除了社区内部的商店，前往更大型购物中心可能需要驾车至周边城镇。总体而言，基础设施完善但分散，自驾车是最高效的出行方式。
地图显示该物业位于索托格兰德高尔夫度假村内，紧邻Real Club de Golf de Sotogrande。该区域以大面积的绿化和高尔夫球道为主，建筑密度较低。A-7公路和AP-7高速公路贯穿附近，连接了直布罗陀、马拉加和阿尔赫西拉斯等主要城市，显示了良好的公路交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市（San Roque）境内，地处直布罗陀海峡东北约25公里处。它位于地中海沿岸与阿尔梅纳拉山脉（Sierra Almenara）丘陵地带之间，占据了从海岸线延伸至内陆的广阔地带。相比于马拉加等大城市，这里更为僻静和私密。它靠近英国海外领土直布罗陀，这使得该地区具有一定的国际双语特征，并在购物和商业上与直布罗陀有紧密联系。
该房产距离最近的超市约1.7公里，满足日常食品和日用品采购的需求。医疗方面，距离最近的药店仅1.2公里，综合医院位于10公里范围内。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande就在270米之外，Valderrama和La Cañada等知名球场也在3-4公里半径内。前往海滩，特别是Playa de La Alcaidesa，直线距离为4.8公里，驾车约需10-15分钟。吉布拉尔塔机场位于14公里处，是最近的国际交通枢纽。虽然拥有电动汽车充电桩（约2公里处），但在社区内部并未提及每户均配备私人充电桩。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于地中海气候区，年均日照时间约为3,836小时，保证了充足的户外活动时间。年平均气温为18.5摄氏度，冬季温和，夏季温暖。由于海拔仅39米且地形平坦（坡度0.9%），海风可以较为顺畅地流通，有助于调节夏季的气温。每年的游泳季节持续约5个月，当水温达到20摄氏度以上时，海滨活动非常活跃。春季和秋季是户外运动如高尔夫和骑马的最佳时期。降雨主要集中在冬季，夏季干燥少雨。这种气候条件使得居住者可以全年使用露台和花园区域，室内外生活方式的界限在此变得模糊。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然索托格兰德拥有海岸线，但该项目并不直接位于沙滩上。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩约4.8公里，这是一处拥有蓝旗认证的海滩，水质和沙质均受到良好管理。附近还有Playa de la Chullera和Playa de La Atunara可供选择。该区域的核心休闲资源是高尔夫运动。拥有Real Club de Golf de Sotogrande、Valderrama和La Cañada等顶级球场，吸引了全球的高尔夫爱好者。此外，Santa María Polo Club是著名的马术中心，提供高水平的马球比赛和训练。社区内部的游泳池、健身房和板球场（Paddle）为日常锻炼提供了便利，无需离开住宅区。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市（San Roque）境内，地处直布罗陀海峡东北约25公里处。它位于地中海沿岸与阿尔梅纳拉山脉（Sierra Almenara）丘陵地带之间，占据了从海岸线延伸至内陆的广阔地带。相比于马拉加等大城市，这里更为僻静和私密。它靠近英国海外领土直布罗陀，这使得该地区具有一定的国际双语特征，并在购物和商业上与直布罗陀有紧密联系。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与索托格兰德周边项目相比，该公寓的定价处于中高端水平。Las Villas Sotogrande的起售价约为1,014,000欧元，通常定位为独栋别墅，价格略高于本项目。而Adel San Roque（起价551,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）的门槛则低得多，主要面向紧凑型住宅市场。本项目以985,000欧元的价格提供了253平方米的大户型，在单价上比别墅项目更具优势，同时在空间尺度上远超入门级公寓。与马拉加沿海区域相比，索托格兰德的独栋和高端公寓市场受高尔夫和马术需求的驱动更为明显，房价波动相对较小，保值性较强。
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