Sotogrande on suurim eraomandis olev elamurajoon Andaluusias, ulatudes Vahemeri rannikust kuni Sierra Almenara mäestiku jalamini. Selles väljaarenduses asuvad korterid, penthhoused ja rehet, mis on paigutatud rohelisse pargialasse ümber küla keskuse. Projekt asub 40 meetri kõrgusel merepinnast, 4,4 km kaugusel rannast ja 270 meetri kaugusel Real Club de Golf de Sotograndest. Hoone valmis 2025. aastal. Elamute kogupindala jääb vahemikku 133 kuni 194 ruutmeetrit, hinnad algavad 850 000 eurost.
Sotogrande erineb Marbella ja Estepona piirkonnast märkimisväärselt. Kui Marbella põhineb suuremal osal turismil ja linnalises struktuuril, siis Sotogrande on planeeritud kui suletud elamuala, kus teenused on jagatud erinevate klastrite vahel. Võrreldes Adel San Roque projektiga, mis algab 673 000 eurost, on see külaarendus kallim, kuid pakub suuremat pinda ja juurdepääsu La Reserva Clubile. Las Villas, Sotogrande algab 1 034 000 eurost ja asub samas piirkonnas, kuid erineb sellest projektist üksuse tüübi poolest. Serenity Golf Homes algab 549 000 eurost, mis asub samuti Sotogrande alal, kuid on mõeldud väiksema eelarvega ostjatele. Võrreldes neillega pakub see projekt valminud seisundit, mis elimineerib ehitusriskid. Golfi võimaluste poolest on Sotogrande üks tihedamini katastereeritud alasid Hispaanias, kus Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ja La Cañada asuvad kõigest mõne kilomeetri raadiuses. See eristab ala Marbella idapoolsetest osadest, kus golfiväljakud on hajutatumad. Rannani on siin kaugem kui paljudes Costa del Sol projektides, mis on oluline tegur neile, kes otsivad otse rannaäärset asukohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Sotogrande territooriumil, kus golfrademed, rannikuala ja mäestikukuvaed kokku puutuvad. Lähim golfiväljak asub 270 meetri kaugusel, lähim rand Playa de La Alcaidesa on 4,8 km kaugusel. Lähimad päevasagedased vajaduste rahuldamiseks mõeldud teenused, nagu apteek ja supermarket, asuvad 1,2 kuni 1,7 km raadiuses. Piirkond on planeeritud kui isereguleeruv elamuala eraldi infrastruktuuri ja juurdepääsukontrolliga.
Väljaarendus on mõeldud olukordadesse, kus ruumikas elamispind ja väliterrassid moodustavad olulise osa igapäevasest kasutusest. Korterites on avatud planeeringuga elutuba ja köök, mis on ühendatud kaetud terrassidega. Igale üksusele kuulub kaks eramutparkimiskohta ja suur panipaik. Kompleksis on ühine bassein ja lastebassein, mis laiendavad elamispinda väljaspoole korteri piire.
Projekt on valminud seisundis, valmimisaeg on 2025. aasta. Kortereid on võimalik vaadata ja võtta kasutusele ilma ehitusperioodi ootamiseta. Kõik üksused on varustatud põrandaküttega ja aerotermilise kliimaseadmega, mis hõlmab nii jahutust kui soojendust. Aknad on kahekordsed. Korterid on orienteeritud edelasse, mis mõjutab päikesevalguse hulka terrassidel läbi päeva.
Projekt ei asu otse rannalähedasel esimesel real, lähim rand on üle nelja kilomeetri kaugusel. Kompleksis puudub erabassein, vaid on olemas ühised basseinid. Majad ei oma eramaad ega privaatset aeda, välja arvatud esimese korruse üksustel. La Reserva Clubi spordiklubi ja eraranna juurdepääs on piiratud omanikele ja ei kuulu üldisse avalikku taristusse.
See projekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või perioodilist elukohta golfi- ja rannikuala lähedal, kusjuures hoone on valmis ja vältimatu ehitusaeg puudub. See sobib olukordades, kus on vaja rohkelt siseruumi ja väliterrassi suhtes, näiteks kahe inimese puhul, kes soovivad avatud planeeringut ja ei vaja mitut magamistuba. Samuti sobib see olukordades, kus ligipääs La Reserva Clubi spordirajatistele on oluline kriteerium. Projekt ei sobi olukordades, kus otsitakse otse rannajoonele asuvat elamut või kus eelarve on allpool 850 000 eurot. Samuti ei ole see mõeldud olukordades, kus on vajadus suure hulga magamistubade järele, kuna väiksemad üksused on ühe magamistoaga.
Korterites on kasutatud kaasaegset avatud planeeringut, kus köök ja elutuba moodustavad ühtse terviku. Seintel on sisseehitatud kapid. Põrandaküte on paigaldatud kogu elamupinnale, kliimaseade töötab aerotermilisel põhimõttel, pakkudes nii soojendust kui jahutust. Aknad on kahekordsed, mis vähendab välismüra ja soojakaotust. Väliterrassid on kaetud ja ühendatud otseselt elutoaga suurte klaaspindadega. Köögivaldkond on avatud, ilma eraldavate seinteta. Korterites on olemas ebenestatud laed ja sisseehitatud valgustussüsteemid. Vannitubades on dušš ja en-suite lahendus magamistoaga ühenduses. Fassaad on viimistletud valge värvitooniga, mis on tüüpiline piirkonna uusehitistele. Kompleksi ühised alad on planeeritud rohelise pargina, kus on rajatud kõnniteed ja basseinialad.
Hinnad algavad 850 000 eurost ja ulatuvad kuni 1 350 000 euroni. Variatsioon tuleneb elamute suurusest, korrusest ja terrassi suurusest. Korterite pindala jääb vahemikku 133 kuni 194 ruutmeetrit, penthhousedel on lisaks katuse terrassid. Iga üksuse hinnas on kaasas kaks parkimiskohta ja panipaik. Ala mediaan sissetulek provintsis on 15 750 eurot aastas, mis kontekstualiseerib hinnavahemiku kui kõrgema segmendi pakkumise Sotogrande turul.
Sotogrande toimib kui iseseisev elamuala, kus igapäevane liikumine toimub peamiselt autoga või jalgsi korteri ja lähimate teenuste vahel. Hommikul on terrassil enne kella kümnet varju, päikesepaisteline periood algab pärast lõunat, kui edelasse suunatud rõdud saavad otsese päikesevalguse. Golfiklubi on jalutuskäigu kaugusel, mistõttu mängu minek ei nõua autot. Päeva jooksul on võimalik kasutada ühiseid basseine ja rohelisi alasid, mis on paigutatud ümber küla keskuse. Õhtul on valgustus piiratud, mistõttu ümbrus jääb rahulikuks. Supermarket ja apteek on 1,2 kuni 1,7 km kaugusel, mis tähendab lühikest sõitu. Suuremad ostuvajadused nõuavad sõitu La Línea de la Concepcióni või Gibraltarisse. Suvel on piirkonnas rohkem inimesi, kuid Sotogrande struktuur tagab, et ruumi ja privaatsust jagatakse laiali. Talvel on ala märkimisväärselt rahulikum, paljud rajoonid elavad sealses rütmis, kus liiklus on vähe ja teenused toimivad tavapärasel kellaajal.
Sotogrande asub 25 km kaugusel Gibraltarist ja moodustab 25 ruutkilomeetri suuruse erareaala, kus on eraldi teed, turvalisuskontroll ja omad teenused. Kahe kilomeetri raadiuses asuvad kolm restorani, kaks panka, kaks hambaravi ja üks kohvik. Suuremad ostuvõimalused asuvad San Roque keskuses ja La Línea de la Concepciónis, mis nõuavad autot. Puerto de Sotogrande sadam on 2,7 km kaugusel, kus asuvad lisateenused ja restoranid. Haridusvõimalused hõlmavad 13 algkooli ja 5 keskkooli, kusjuures Sotogrande International School asub 3,5 kuni 4,4 km kaugusel. Tervishoiuteenused on esindatud kahe tervisekeskusega, lähim haigla on 10 km kaugusel.
Kaart näitab projekti asukohta Sotogrande elamualal suhtes lähedalasuvatele golfiväljakutele, rannale ja Gibraltari. Nähtav on kaugus Real Club de Golf de Sotograndest ja Puerto de Sotogrande sadamast, mis aitab hinnata igapäevaseid vahemaid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Cádizi provintsis San Roque vallas, kirdes Gibraltari suhtes. See on positsioneeritud Costa del Sol ja Campo de Gibraltari vahelisel alal, kus rannikuala läheb üle kõrgemaks maastikuks. Naaberlinnad on La Línea de la Concepción lõunas ja San Roque põhjas. Ala eristub ümbritsevatest piirkondadest suurema planeeritud alana, kus elamud, golfiväljakud ja sadam moodustavad ühtse terviku. Võrreldes Marbella piirkonnaga on see ala vaesem teenuste poolest, kuid rahulikum ja vähem turistiderohkem.
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,8 km kaugusel, sinna sõidab auto umbes kuus minutit. Lähim lennujaam on Gibraltar, 14 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 15-minutilist sõitu. Málaga lennujaam on 84 km kaugusel. Kolm golfiväljakut asuvad jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel: Real Club de Golf de Sotogrande 270 meetrit, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Club de Golf Valderrama 3,4 km. Santa María Polo Club asub 2,3 km kaugusel. Avalikku transporti on piirkonnas 9 liini ja 8 peatust, kuid sagedus on piiratud, mistõttu auto on soovitatav.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 17,8 kraadi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 40 meetrit, maastik on lame, kalle ranna suunas on 0,9 protsenti. Edelasse suunatud orientatsioon tagab päikesevalguse terrassidel pärastlõunal ja õhtul. Piirkonnas on 34 lokalset pidustust aastas, mis toovad ajutiselt suuremat liiklust. Ümbritsev maastik koosneb Vahemere rannikust, korgimetsadest ja golfiväljakutest, mis loob mitmekesise vaate, kuid ei ole mägist ega järsemat tüüpi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de La Alcaidesa, 4,8 km kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel. Rannad on liivased ja avatud Vahemerele. Sportimisvõimalused on piirkonnas laialdased: 66 spordifasiliitetti, sealhulgas Complejo Deportivo Zona Norte 2 km kaugusel ja Santa María Polo Club 2,3 km kaugusel. Golfivõimalused on esindatud kolme väljakuga vahemikus 270 meetrist kuni 3,4 kilomeetrini. La Reserva Clubi erarand ja spordilagoon asuvad kõrgemal pool, kuhu on omanikel juurdepääs.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande asub Cádizi provintsis San Roque vallas, kirdes Gibraltari suhtes. See on positsioneeritud Costa del Sol ja Campo de Gibraltari vahelisel alal, kus rannikuala läheb üle kõrgemaks maastikuks. Naaberlinnad on La Línea de la Concepción lõunas ja San Roque põhjas. Ala eristub ümbritsevatest piirkondadest suurema planeeritud alana, kus elamud, golfiväljakud ja sadam moodustavad ühtse terviku. Võrreldes Marbella piirkonnaga on see ala vaesem teenuste poolest, kuid rahulikum ja vähem turistiderohkem.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL661036
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID