פרויקט מגורים חדש הממוקם בסוטוגרנדה, קאדיז, אזור הידוע בריבוי מגרשי גולף וקרבתו לים התיכון. הפרויקט מציע דירות המעוצבות בקפידה, המשלימות את הנוף הטבעי של האזור. הפיתוח שם דגש על קהילה וחיבור לטבע, תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו 'Las Villas–Sotogrande' (החל מ-€954,000), פרויקט זה מציע טווח מחירים רחב יותר, החל מ-€850,000. המחירים בפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000) נמוכים יותר, אך לרובם יש מאפיינים שונים, כגון גודל יחידות, מיקום מדויק או רמת גימור. פרויקט זה מתמקד בדירות עם חדר שינה אחד, בעוד שאחרים מציעים מגוון רחב יותר של חדרי שינה. סוטוגרנדה בכללותה ידועה כאזור יוקרתי עם דגש על גולף וספורט ימי, ולכן המחירים נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. הקרבה לגיברלטר מוסיפה יתרון תפעולי עבור קונים בינלאומיים, ומבדלת את האזור מבחינת נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסוטוגרנדה, קאדיז, שכונה פרטית ומבוססת. קרבתו לחוף הים ולאתרי גולף יוקרתיים מהווה יתרון מרכזי. הנגישות לשירותים חיוניים, כמו מרכולים ובתי מרקחת, משלימה את נוחות המגורים.
הדירות מיועדות לרוכשים המחפשים סביבת מגורים איכותית, המשלבת טבע, נוף לים וגולף, עם נגישות נוחה לשירותים. הפרויקט פונה למי שמחפש קהילה פעילה וסגנון חיים מודרני, ללא התפשרות על נוחות ומיקום.
מדובר בפיתוח חדש שנבנה כעת. הבנייה מתקדמת, והפרויקט צפוי להסתיים בקרוב. עם זאת, חשוב לבדוק את סטטוס הבנייה העדכני ואת תאריכי האספקה הצפויים.
הפרויקט מתמקד בדירות בעלות חדר שינה אחד. למרות הקרבה לים, החוף אינו נגיש באופן מיידי מפתח הבית. האזור יכול להיות פעיל מבחינה תיירותית, במיוחד בעונות השיא.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או כאלה המעוניינים בשינוי אורח חיים. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, למרינה ולחופי הים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט וים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל צמיחה. הפרויקט מציע איכות בנייה גבוהה, חימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר מתקדמות, מה שמתאים למי שמחפש נוחות מודרנית.
הפרויקט מציע גימור ברמה גבוהה, המותאם לאופי היוקרתי של סוטוגרנדה. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (קר/חם) וחימום תת-רצפתי, לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה. המטבח מעוצב בסגנון 'מטבח-סלון', היוצר חלל פתוח ופונקציונלי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, והחלונות עשויים זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסות, חלקן מקורות, מציעות נופים מרהיבים של הים והגולף. חלק מהדירות כוללות חדרי אמבטיה צמודים ושטחי אחסון נרחבים.
מחירי הדירות בפרויקט זה נעים בין 850,000 אירו ל-1,350,000 אירו. המחיר הסופי תלוי בגודל הדירה, קומה ונוף. ישנה מגוון של דירות, פנטהאוזים ובתים עירוניים, כאשר גודל הבנייה נע בין 133 מ"ר ל-194 מ"ר. הפרויקט כולל חדר שינה אחד עד שלושה ואמבטיות אחד עד שלוש, מה שמשקף את המגוון המוצע לרוכשים פוטנציאליים.
סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים יוקרתית ופרטית, הגדולה ביותר באנדלוסיה. היא משתרעת מהים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם ומדשאות גולף. המיקום הייחודי מספק שילוב של שלווה וקרבה לטבע, לצד גישה נוחה של 25 ק"מ מגיברלטר. הקהילה הפרטית מתאפיינת באיכות חיים גבוהה, עם שירותים מקיפים, מתקני ספורט יוקרתיים, ומרינה תוססת. האזור מושך תושבים בינלאומיים רבים, היוצרים אווירה קוסמופוליטית.
סוטוגרנדה מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את היוקרה של קהילה פרטית עם יופייה של הטבע האנדלוסי. האזור מתוכנן בקפידה, עם שדרות רחבות, פארקים מטופחים ומדשאות גולף ירוקות. חיי הקהילה עשירים, עם מגוון פעילויות לכל הגילאים, החל מאירועי ספורט במרכז הפולו של סנטה מריה ועד לאירועים קהילתיים במרינה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים כמו מרבייה ופואנגירולה, אך שומר על אופי שקט ויוקרתי.
מפה זו מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בסוטוגרנדה, קאדיז. ניתן לראות את הקרבה למגרשי גולף, לחוף הים, למרינה ולמתקני הספורט. המפה גם מדגישה את הגישה הנוחה לשדה התעופה של גיברלטר ולערים הסמוכות, ומספקת תמונה חזותית של נוחות המגורים והפנאי באזור.
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית סן רוקה. המיקום הייחודי, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, מעניק לה נגישות בינלאומית. האזור ידוע בארגון הקהילתי שלו, ומציע שילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני ספורט ברמה עולמית וטבע מרהיב, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים באזור.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. מרכולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. בנוסף, מגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ו-Club de Golf Valderrama נמצאים בקרבה מיידית. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט כל השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם ממוצע של 3,836 שעות שמש, והחוף הקרוב, פלייה דה לה אלקאידסה, מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 44 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי ורוח קרירה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה גישה למספר חופים, כאשר פלייה דה לה אלקאידסה נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה לה צ'ולרה ופלייה דה לה אטונרה נמצאים במרחק של עד 9 ק"מ. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: 66 מתקני ספורט שונים זמינים, כולל שישה מגרשי גולף מובילים בקרבה מיידית. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה מציעה אפשרויות פנאי ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית סן רוקה. המיקום הייחודי, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, מעניק לה נגישות בינלאומית. האזור ידוע בארגון הקהילתי שלו, ומציע שילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני ספורט ברמה עולמית וטבע מרהיב, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים באזור.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL661036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
