Questo progetto residenziale di nuova costruzione si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, Andalusia. Progettato per chi cerca uno stile di vita moderno e comunitario, offre appartamenti e attici immersi nel verde, con un'atmosfera che fonde natura e comodità urbane. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce un contesto abitativo ricercato per residenti internazionali.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare andaluso per la sua natura di urbanizzazione privata e pianificata, offrendo un'alternativa più esclusiva e meno densamente popolata rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Marbella o Estepona. I prezzi medi a Sotogrande, con questo progetto che parte da €850.000, sono generalmente superiori rispetto a località come Estepona o Benahavis, dove si possono trovare proprietà comparabili a partire da cifre inferiori, come dimostrano i progetti 'Adel San Roque' (€536.000) e 'Serenity Golf Homes' (€549.000). 'Las Villas–Sotogrande' (€954.000) si posiziona su una fascia di prezzo più alta, suggerendo tipologie abitative differenti o posizioni ancora più esclusive. La forte presenza di golf club e la qualità delle infrastrutture a Sotogrande giustificano questo posizionamento, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di tranquillità, sicurezza e servizi di alto livello, in particolare per chi predilige lo stile di vita legato al golf e alla marina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente a Sotogrande, questo sviluppo offre un accesso agevole a servizi quotidiani e infrastrutture ricreative. La prossimità alla costa e a rinomati campi da golf definisce la posizione, integrando la vita residenziale con opportunità di svago all'aria aperta, mantenendo al contempo una connessione con i centri urbani circostanti.
Progettato per rispondere alle esigenze abitative contemporanee, il complesso si rivolge a chi desidera un'abitazione che coniughi design moderno, comfort e un senso di comunità. Le residenze sono pensate per massimizzare la luce naturale e offrire spazi esterni vivibili, ideali per chi cerca un'estensione della propria casa all'aperto.
Le unità abitative sono di nuova costruzione, con una fase di realizzazione che indica la completamento. Questa condizione assicura standard costruttivi aggiornati e design moderni, pronti per l'occupazione. L'architettura si integra nel paesaggio circostante, valorizzando gli spazi verdi e le viste panoramiche.
Il progetto si concentra principalmente su appartamenti e attici con un'unica camera da letto e un bagno, non offrendo tipologie abitative con più camere o bagni. Non sono previste ville indipendenti o soluzioni abitative unifamiliari. L'accesso diretto a servizi specifici come spiagge private o campi da golf è limitato alle strutture convenzionate o nelle immediate vicinanze.
Questa proposta residenziale è adatta per individui o coppie che ricercano uno stile di vita esclusivo e ben servito nella regione andalusa. È ideale per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri d'affari (come Gibilterra) e al contempo desiderano un'oasi di tranquillità per il tempo libero, grazie ai campi da golf e alle strutture sportive. La tipologia di abitazione con una camera da letto si presta anche come pied-à-terre di lusso o come residenza secondaria per coloro che visitano la Spagna per periodi prolungati. L'ambiente comunitario e i servizi offerti potrebbero attrarre chi è alla ricerca di un senso di appartenenza in un contesto internazionale, lontano dalla frenesia delle grandi metropoli ma non isolato.
Le residenze sono caratterizzate da un elevato standard qualitativo, con un'attenzione particolare ai dettagli e ai materiali impiegati. Gli interni presentano finiture moderne e di pregio, progettate per offrire comfort e durabilità. I sistemi di climatizzazione includono aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento, garantendo un clima ideale durante tutto l'anno. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli facilitano l'integrazione tra gli spazi interni e le terrazze esterne. Le caratteristiche includono armadi a muro, doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e bagni con finiture curate. Le cucine sono concepite come spazi abitativi conviviali ('kitchen-lounge'), perfette per la vita sociale.
L'offerta di questo sviluppo immobiliare si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con quotazioni che variano da €850.000 a €1.350.000. Questa variabilità riflette le diverse tipologie abitative, le dimensioni e le possibili viste offerte dalle unità. Le metrature delle residenze, comprese tra 133 m² e un'area totale che può estendersi fino a 524 m² per le unità più grandi, contribuiscono alla definizione del prezzo. Le abitazioni sono caratterizzate da un elevato standard di finitura e comfort, includendo sistemi di climatizzazione avanzati e riscaldamento a pavimento, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo.
Sotogrande rappresenta un'urbanizzazione privata di notevole estensione, nota per la sua pianificazione meticolosa e l'integrazione di aree residenziali con spazi verdi e campi da golf. La vita qui è caratterizzata da un ritmo tranquillo ma con accesso a servizi di alta gamma, inclusi club sportivi e marina. La comunità è internazionale, favorendo un ambiente cosmopolita e discreto. La vicinanza alla costa mediterranea e alle colline dell'Sierra Almenara offre scenari naturali diversificati, che vanno dalle viste sul mare alla tranquillità delle foreste di sughero. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo Sotogrande una meta ambita per chi cerca una residenza permanente o stagionale di qualità.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un'area residenziale di prestigio nota per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. La comunità è autosufficiente per molte necessità quotidiane, con farmacie, banche e caffè raggiungibili in breve tempo. La presenza di scuole internazionali a pochi chilometri e centri sanitari nelle vicinanze offre un supporto completo per le famiglie e gli individui. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della vita marittima. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di servizi di trasporto pubblico, sebbene un veicolo privato possa aumentare la flessibilità negli spostamenti verso aree meno servite.
La localizzazione di questo progetto a Sotogrande, Cadice, lo colloca in un'area di prestigio dell'Andalusia. La mappa evidenzia la prossimità a importanti infrastrutture come campi da golf, marina e l'aeroporto di Gibilterra, sottolineando la connettività e le opportunità ricreative disponibili nella regione.
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Dista circa 25 km a nord-est di Gibilterra, un'importante enclave commerciale e logistica. La sua posizione le conferisce un carattere distintivo, separandola dalle zone più densamente popolate della Costa del Sol orientale. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa verso le colline della Sierra Almenara. Questa collocazione permette di godere di una vasta gamma di paesaggi, dal litorale mediterraneo alle aree boschive interne, offrendo un contesto di vita esclusivo e ben integrato con la natura circostante.
La posizione di questo sviluppo offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP), un hub importante per la Costa del Sol, si trova a circa 84 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a meno di 5 km, mentre altre località balneari sono raggiungibili in circa 8-8.5 km. I campi da golf di fama mondiale, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf Valderrama, sono situati a distanze ridotte, alcuni a meno di 1 km. La presenza di supermercati (1.7 km) e farmacie (1.2 km) nelle immediate vicinanze assicura comodità per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e oscillazioni stagionali moderate, tra i 12°C e i 25°C. L'elevato numero di ore di sole annue, circa 3,836, favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato. La zona gode di un significativo periodo di caldo, con un nuoto stagionale possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 44 metri sul livello del mare e una pendenza contenuta verso la costa (1.0% per raggiungere la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, con viste che spaziano dal mare alle colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Playa de La Alcaidesa si trova a circa 4.4 km, mentre altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Atunara sono rispettivamente a 8.1 km e 8.5 km. Queste aree costiere sono ideali per attività ricreative legate al mare. Sotogrande è rinomata per i suoi campi da golf di livello internazionale; il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, e altri campi come La Cañada e Valderrama sono raggiungibili in pochi minuti. L'offerta sportiva si estende a centri come il Santa María Polo Club e altre strutture per il fitness e piscine.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Dista circa 25 km a nord-est di Gibilterra, un'importante enclave commerciale e logistica. La sua posizione le conferisce un carattere distintivo, separandola dalle zone più densamente popolate della Costa del Sol orientale. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa verso le colline della Sierra Almenara. Questa collocazione permette di godere di una vasta gamma di paesaggi, dal litorale mediterraneo alle aree boschive interne, offrendo un contesto di vita esclusivo e ben integrato con la natura circostante.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
