פרויקט מגורים חדשני הממוקם באזור האקסקלוסיבי לה רזרבה דה סוטוגרנדה, מחוז קדיז. האזור ידוע באבטחה, בשלווה ובסגנון חיים מוקפד, המשלב מתקני ספורט, חברתיים וחינוכיים יוקרתיים. הפרויקט מציע חוויית מגורים מתוחכמת בסביבה שלווה, עם נופים מרהיבים של הים והגבעות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך למסלול הגולף לה קניידה (La Cañada Golf Club) ובמרחק דקות ספורות ממועדון הגולף ריאל קלאב ולדרמה (Real Club Valderrama), מרינת סוטוגרנדה, ומועדון הרכיבה המקומי. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי וספורט מגוונות לאורך כל השנה.
הבתים בפרויקט מיועדים למי שמחפש בית יוקרתי עם מרחבי מגורים גדולים וחיבור אידיאלי בין פנים הבית לחוץ. מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, תוך דגש על איכות חיים, פרטיות וגישה קלה למתקני פנאי וספורט ברמה גבוהה.
הבנייה בעיצומה, כאשר סיום הפרויקט צפוי במרץ 2028. המתחם כולל 49 יחידות דיור, הכוללות 19 בתי פטיו (בתי טורי 3 חדרי שינה), 24 בתי גן (בתים מדורגים 4 חדרי שינה) ו-6 וילות נפרדות (4 חדרי שינה). כל יחידה כוללת בריכה פרטית וגינה.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור קטנות יותר, כמו סטודיו או דירות עם חדר שינה אחד. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. המתחם אינו מציע גישה ישירה לשירותי תחבורה ציבורית בפתח הבניין, ורכב פרטי מומלץ לצורך ניצול מיטבי של הסביבה.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה יוקרתית ובטוחה, עם גישה למתקני ספורט ופנאי ברמה בינלאומית. הוא אידיאלי עבור רוכשים המעריכים פרטיות, שירותים מודרניים וסגנון חיים המשלב טבע ונוחות. אנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם שמש כמעט בכל ימות השנה, ימצאו כאן סביבה מעודנת. גם עבור אלו המחפשים השקעה יציבה בנדל"ן באזור מפותח ומבוקש, הפרויקט מציע פוטנציאל.
הפרויקט מתוכנן תוך שימת דגש על איכות בנייה וגימור גבוהים. הבתים כוללים מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי, ותעלות להסקה מרכזית, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלק מהיחידות כוללות אח, המוסיף לאווירה הנעימה. הגימור החיצוני והפנימי צפוי להיות מודרני ואיכותי, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים, התואמים את סטנדרט הפרימיום של האזור. הגינות הפרטיות והבריכות הפרטיות מוסיפות אלמנט של יוקרה ופנאי.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 954,000 אירו ל-2,340,000 אירו. טווח המחירים משקף את מגוון סוגי הדיור המוצעים, הכוללים בתי פטיו (3 חדרי שינה), בתי גן (4 חדרי שינה) ווילות נפרדות (4 חדרי שינה). גודל הבנייה נע בין 209 מ"ר ל-249 מ"ר, עם שטחי טרסות וגינות פרטיות משתנים. זמינות היחידות עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות של הפרויקט.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית עצומה, המשתרעת על פני 25 קמ"ר מגדות הים התיכון ועד למורדות הרי סיירה אלמנרה. היא ידועה באבטחה, בשלווה ובאיכות חיים גבוהה. האזור מציע נופים משתנים של ים, גבעות, יערות אלון ושדות ירוקים, עם מבט אל עבר צוק גיברלטר ומרוקו. זהו מקום שבו חובבי ספורט, משפחות ומי שמחפש סגנון חיים איכותי יכולים למצוא את מקומם. השילוב של קהילה מבוקרת, מתקנים יוקרתיים וטבע ירוק יוצר סביבת מגורים יוצאת דופן, המושכת אליה תושבים מרחבי העולם.
החיים בסוטוגרנדה מתאפיינים בשילוב של יוקרה, טבע ופעילויות פנאי. המרחק הקצר מסופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.2 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עם זאת, הגישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים תדרוש נסיעה קצרה ברכב. האזור מוקף במספר מועדוני גולף מובילים, מרינות ומרכזי ספורט, ומציע קהילה בינלאומית תוססת. למרות שרכב מומלץ, קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות מסוימת ללא רכב פרטי.
מפה זו מציגה את המיקום של הפרויקט בסוטוגרנדה, קדיז, מולדת של קהילות מגורים יוקרתיות ומתקני ספורט ברמה עולמית. היא מדגישה את הקרבה למועדוני גולף, למרינה, לחוף הים ולעיר גיברלטר, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה הייחודית.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא נחשבת לאחת מההתפתחויות המגורים הפרטיות הגדולות והיוקרתיות ביותר באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בשילוב עם הקרבה להרים, יוצר נוף מגוון ומושך. היא מהווה חלק מרכזי מ"קו החוף המוזהב" (Costa de la Luz) של קדיז, המציע שילוב של טבע, ספורט יוקרתי ואורח חיים פרימיום.
הפרויקט נהנה מקרבה יחסית לשדה התעופה של גיברלטר (כ-14 ק"מ אווירי), המאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ אווירי. הגישה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה אלקידסה, נמצאת במרחק של כ-4.4 ק"מ. מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, ממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינורי (1.0%), מה שמצביע על פני שטח שטוח יחסית באזור הקרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקידסה (Playa de La Alcaidesa), במרחק של כ-4.4 ק"מ, המציע חוף רחב ופארק טבעי. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ופלאיה דה לה אטונרה נמצאים במרחק של 8-9 ק"מ. האזור עשיר במתקני ספורט, עם שישה מועדוני גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club ומתקני ספורט ימיים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא נחשבת לאחת מההתפתחויות המגורים הפרטיות הגדולות והיוקרתיות ביותר באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בשילוב עם הקרבה להרים, יוצר נוף מגוון ומושך. היא מהווה חלק מרכזי מ"קו החוף המוזהב" (Costa de la Luz) של קדיז, המציע שילוב של טבע, ספורט יוקרתי ואורח חיים פרימיום.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL165047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור סוטוגרנדה, הפרויקט מציע מגוון נכסים יוקרתיים, כאשר מחיריו (החל מ-954,000 אירו) ממקמים אותו ברמת הביניים-גבוהה של השוק המקומי. בהשוואה ל'לאס וילאס-סוטוגרנדה' (Las Villas–Sotogrande), המוצע גם הוא בסוטוגרנדה ובמחיר התחלתי דומה, פרויקט זה נבדל במספר היחידות (49 לעומת פחות ב'לאס וילאס') ובמבנה המגוון יותר של סוגי הדירות. 'אדל סן רוקה' (Adel San Roque) ו'סרניטי גולף הומס' (Serenity Golf Homes), עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר (536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה), מציעים ככל הנראה פרויקטים פחות אקסלוסיביים או קטנים יותר. הפרויקט הנוכחי מדגיש את החיים בתוך קהילה פרטית ומאובטחת, עם דגש על מתקני פנאי וגולף, בדומה למאפיינים הכלליים של סוטוגרנדה כאזור מגורים יוקרתי ומתפתח, המושך קהל בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
