Questo progetto di nuova costruzione si trova nel cuore di Sotogrande, una rinomata area residenziale privata nella municipalità di San Roque, Cadice. Offre un'opportunità unica di vivere in un'enclave che combina sicurezza, tranquillità e uno stile di vita sofisticato, circondata da prestigiosi impianti sportivi, sociali ed educativi. La posizione privilegiata garantisce un accesso diretto a servizi di alta qualità e a un ambiente esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è strategicamente posizionato vicino alla costa e immerso nel paesaggio di Sotogrande, rinomata per i suoi campi da golf e le sue strutture di lusso. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un'urbanizzazione sicura e ben curata definiscono il contesto abitativo, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Le residenze sono pensate per soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. L'integrazione tra interni ed esterni, unita alla presenza di aree verdi private e piscine, risponde al desiderio di comfort, relax e intrattenimento.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto per marzo 2028. Questa nuova edificazione garantisce abitazioni all'avanguardia, costruite secondo gli standard più recenti in termini di design, efficienza energetica e tecnologia, offrendo ai futuri residenti la possibilità di personalizzare alcuni aspetti.
Questo progetto si rivolge specificamente a coloro che ricercano un'abitazione di nuova costruzione in una zona residenziale consolidata e di lusso. Non è una soluzione per chi cerca proprietà da ristrutturare, o per chi desidera un'immersione totale in un contesto rurale isolato, data la sua natura di sviluppo in un'area urbanizzata.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione di nuova costruzione in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con un forte accento sulla qualità della vita e sull'accesso a servizi esclusivi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole internazionali e aree verdi per i bambini, per appassionati di golf alla ricerca di un accesso immediato ai campi da gioco, o per professionisti che apprezzano la tranquillità e la sicurezza di un'urbanizzazione privata con ottimi collegamenti. Il completamento previsto per marzo 2028 la rende adatta anche a chi sta pianificando un trasloco futuro e desidera assicurarsi una proprietà in una località ambita con un progetto moderno.
Il progetto è concepito per offrire standard elevati di qualità costruttiva e finitura. Le abitazioni sono progettate per massimizzare lo spazio abitativo e favorire la connessione tra interni ed esterni. Le caratteristiche includono sistemi di pre-installazione per aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e, in alcuni casi, camini, oltre a sistemi di riscaldamento centralizzato. Le ampie vetrate garantiscono luminosità, mentre la scelta dei materiali e delle finiture mira a un'estetica moderna e duratura. Gli esterni beneficiano di giardini privati e piscine, integrando ulteriormente lo spazio abitativo con l'ambiente circostante. L'attenzione è posta sulla creazione di ambienti confortevoli e funzionali, in linea con le aspettative di un'edilizia di prestigio.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte in una fascia di prezzo compresa tra €954.000 e €2.340.000. Questa variabilità di prezzo riflette le diverse tipologie e dimensioni delle proprietà disponibili, che includono case a patio (3 camere da letto), case semi-indipendenti (4 camere da letto) e ville individuali (4 camere da letto). Le metrature variano da 209 m² a 249 m² per le case, con terrazze che vanno da 33 m² a 69 m² e giardini privati da 82 m² fino a 1.000 m². La disponibilità è soggetta a vendite in corso, data la natura di cantiere in corso.
Sotogrande, un'estesa urbanizzazione privata nella provincia di Cadice, si estende dalla costa fino alle colline della Sierra Almenara. È un'area nota per la sua sicurezza, la privacy e la presenza di infrastrutture di alto livello, tra cui campi da golf di fama mondiale, un porto turistico e club sportivi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con un'enfasi sulle attività all'aperto e un ambiente esclusivo. La prossimità a servizi come scuole internazionali, negozi e ristoranti, unita a un clima favorevole per gran parte dell'anno, contribuisce a creare un contesto di vita confortevole e di alta qualità, ideale per chi cerca un'esperienza residenziale sofisticata in Andalusia.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un ambiente esclusivo e ben servito. La prossimità a servizi essenziali come farmacie (1.2 km), supermercati (1.7 km) e centri bancari è notevole. La presenza di scuole internazionali come la Sotogrande International School San Roque Campus (3.5 km) e la Sotogrande International School (4.4 km) la rende una meta attrattiva per famiglie. L'area offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dai club di golf di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km), al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2.8 km) e ai centri sportivi. La mobilità è agevolata, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
La posizione di questo sviluppo è strategicamente inserita nel contesto esclusivo di Sotogrande, un'area nota per la sua pianificazione urbana di alta qualità e la presenza di servizi di lusso. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e alle arterie stradali che collegano la zona con altre località della Costa del Sol e Gibilterra.
Sotogrande è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione la pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse. La vicinanza a Gibilterra offre accesso a un hub internazionale, mentre la città di Cadice è raggiungibile per un'esperienza culturale più ampia. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, porti turistici e urbanizzazioni di lusso, rendendo Sotogrande un punto di riferimento per uno stile di vita esclusivo nel sud della Spagna.
La posizione di questo sviluppo offre un eccellente accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4.4 km, con una pendenza dolce verso il mare. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile in 1.7 km, mentre una farmacia si trova a 1.2 km. I golfisti hanno a disposizione campi di livello mondiale a distanze minime, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. La rete di trasporti pubblici è presente con 9 linee e 8 fermate, ma un veicolo privato aumenta significativamente la flessibilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18.5°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, circa 3.836 ore all'anno, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il paesaggio circostante varia dalle foreste di sughere alle aree verdi dei campi da golf, offrendo una cornice naturale diversificata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge vicine, come Playa de La Alcaidesa (4.4 km), sono facilmente raggiungibili e offrono spazi per il relax e attività balneari. Sotogrande è rinomata per i suoi campi da golf di classe mondiale, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2.5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Inoltre, sono presenti numerose strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (2.3 km) e centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km), che soddisfano diverse esigenze di svago e attività fisica, con un totale di 66 strutture sportive disponibili nella regione.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione la pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse. La vicinanza a Gibilterra offre accesso a un hub internazionale, mentre la città di Cadice è raggiungibile per un'esperienza culturale più ampia. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, porti turistici e urbanizzazioni di lusso, rendendo Sotogrande un punto di riferimento per uno stile di vita esclusivo nel sud della Spagna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL165047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua natura di urbanizzazione privata e pianificata, che offre un elevato livello di sicurezza e servizi esclusivi. Mentre la Costa del Sol in generale è rinomata per il golf, Sotogrande vanta una concentrazione di campi di livello mondiale e strutture di lusso come il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama, che attirano un pubblico internazionale. In confronto a progetti come 'Las Villas–Sotogrande' (con prezzi a partire da €954.000), questo nuovo sviluppo si posiziona in una fascia di prezzo simile ma con specifiche tipologie e caratteristiche costruttive. Progetti come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes', con prezzi di partenza inferiori (€536.000 e €549.000 rispettivamente), tendono ad offrire unità abitative o in contesti differenti, possibilmente con metrature o servizi che si discostano dalle proposte di lusso di Sotogrande. L'enfasi sulla tranquillità, sulla sicurezza e sull'accesso a uno stile di vita attivo e raffinato, supportata da eccellenti strutture sportive e didattiche, definisce l'unicità di questa località rispetto ad altre zone più generaliste della costa.
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