Tento nový developerský projekt sa nachádza v prestížnej oblasti La Reserva de Sotogrande, ktorá je známa svojou bezpečnosťou, pokojom a luxusným životným štýlom. Projekt je situovaný v obci San Roque, v provincii Cádiz, a ponúka exkluzívne bývanie v obklopení prírody, športových zariadení a medzinárodných škôl. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, pokoja a aktívneho života na juhu Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia, s dennou vybavenosťou na dosah ruky. Jeho poloha poskytuje kontrastné výhľady na Stredozemné more, kopce a zelené golfové ihriská. Blízkosť Gibraltáru a Maroka dodáva lokalite medzinárodný charakter a zároveň zachováva kľudné prostredie súkromnej komunity.
Tento projekt je určený pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a vysoký štandard bývania. Zameriava sa na tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu s aktívnym životným štýlom, vrátane ľahkého prístupu k golfu, jachtárskym prístavom a plážam, ako aj k medzinárodným vzdelávacím inštitúciám.
Projekt je aktuálne vo výstavbe, čo znamená, že kupujúci môžu očakávať moderné technológie a dizajnové prvky. Predpokladané dokončenie je stanovené na marec 2028. Štruktúra zahŕňa rôzne typológie domov, od radových domov po samostatné vily, čo umožňuje výber podľa individuálnych potrieb a preferencií.
Tento projekt primárne cieli na segment luxusného bývania, čo sa odráža v cenovej hladine. Nie je primárne zameraný na kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo tých, ktorí preferujú staršiu zástavbu či bývanie v husto zastavaných mestských centrách. Ponuka sa sústredí na novostavby s konkrétnymi typologickými a dizajnovými charakteristikami.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné a moderné bývanie v prestížnej lokalite s vynikajúcimi športovými a rekreačnými možnosťami. Ideálne pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a zabezpečenému prostrediu. Golfisti ocenia priame napojenie na golfové ihriská a možnosť celoročného hrania vďaka priaznivému klíme s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Páry alebo jednotlivci, ktorí si želajú pokojné a exkluzívne prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň blízkosťou prírody a mora, nájdu tu svoj ideálny domov. Projekt je tiež zaujímavý pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v lukratívnej oblasti s potenciálom rastu hodnoty.
Projekt kladie dôraz na vysokú kvalitu výstavby a moderné materiály. Domy ponúkajú najmodernejšie klimatizačné systémy (predinštalované A/C, teplé a studené), podlahové vykurovanie a v niektorých prípadoch aj krby. Vnútorné priestory sú navrhnuté pre maximálny komfort a priestrannosť s dôrazom na plynulé prepojenie interiéru s exteriérom, vrátane súkromných bazénov a záhrad. Štandardne sa počíta s použitím prémiových materiálov v celom dome, vrátane kvalitných podláh, kuchynských liniek a kúpeľňových vybavení, ktoré zaisťujú nielen estetickú, ale aj dlhodobú funkčnosť a odolnosť.
Ceny nehnuteľností v tomto projekte sa pohybujú od 954 000 € do 2 340 000 €. Tento cenový rozsah odráža exkluzivitu lokality, kvalitu výstavby a veľkosť nehnuteľností, ktoré zahŕňajú 3 až 4 spálne a 3 až 4 kúpeľne. Celková obytná plocha sa pohybuje od 209 m² do 249 m², s pozemkami od 81 m². K dispozícii sú rôzne typy nehnuteľností, vrátane radových domov, pol-dvojdomov a samostatných víl, ktoré sa líšia rozlohou interiéru, terás a súkromných záhrad, čo umožňuje výber podľa individuálnych požiadaviek a rozpočtu.
Sotogrande, známe ako najväčšie súkromne vlastnené rezidenčné sídlisko v Andalúzii, ponúka životný štýl, ktorý kombinuje exkluzivitu s pokojom. Vďaka svojej polohe v predhorí Sierra Almenara, s výhľadom na more a Gibraltársku skalu, poskytuje prostredie s vysokou kvalitou života. Lokalita je charakteristická vysokou úrovňou bezpečnosti a súkromia, čo je ideálne pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich útočisko pred ruchom mesta. Denne môžete využívať rozsiahle športové a rekreačné zázemie, vrátane svetoznámych golfových ihrísk a yachtového prístavu. V blízkosti sa nachádzajú aj medzinárodné školy a kompletná občianska vybavenosť, čo robí z tejto oblasti atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie alebo luxusnú dovolenku.
Život v Sotogrande ponúka jedinečné spojenie luxusu, pokoja a aktívneho životného štýlu. Táto súkromná komunita poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a diskrétnosti, obklopená krásnou prírodou s výhľadom na more a pohoria. Blízkosť prestížnych golfových ihrísk, ako Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama, uspokojí milovníkov golfu. Yachtový prístav Puerto de Sotogrande zase ponúka možnosti pre vodné aktivity. V rámci 2 km nájdete lekáreň, banku a kaviarne, zatiaľ čo supermarkety a nemocnice sú vzdialené len pár kilometrov. Miestne medzinárodné školy, ako Sotogrande International School, zabezpečujú kvalitné vzdelávanie pre deti. Verejná doprava je dostupná s 8 zastávkami v blízkosti, ale pre plnohodnotné využitie okolia je odporúčané mať automobil.
Tento projekt je lokalizovaný v prestížnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa ako exkluzívna súkromná komunita v provincii Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti golfových ihrísk, jachtového prístavu a pobrežia, s dobrou dostupnosťou k medzinárodným letiskám a službám.
Sotogrande sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, na hranici s Costa de la Luz a v blízkosti Gibraltáru. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na východ od Malagy. Jeho poloha poskytuje výborný prístup k dôležitým mestám ako Marbella (približne 50 km západne) a zároveň umožňuje ľahké cestovanie do južného Španielska a severnej Afriky. Lokalita je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných rezidenčných oblastí.
Projekt je vynikajúco dostupný, s letiskom Gibraltar vzdialeným približne 14 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené asi 84 km. Najbližší supermarket je vzdialený 1.7 km a lekáreň len 1.2 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii renomované golfové kluby Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.4 km a má mierny sklon k moru. Napriek dostupnosti 9 liniek verejnej dopravy je pre plné využitie možností regiónu odporúčané vlastniť automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemerom 18.5°C počas roka a priemerným počtom slnečných hodín 3 836 ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie aktivity vonku a užívanie si prírody. Plážová sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (1.0%), čo prispieva k príjemnému prostrediu. Okolie je charakteristické kombináciou morského pobrežia a zelených kopcov s korkovými lesmi, čo ponúka rôznorodé prírodné scenérie a možnosti na outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Sotogrande sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.4 km. V dosahu sú aj Playa de la Chullera (8.1 km) a Playa de La Atunara (8.5 km). Región je známy svojimi golfovými ihriskami, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km od projektu), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande (2.8 km). K dispozícii je aj široká škála ďalších športových zariadení, ako sú tenisové kurty, jazdecké centrá a futbalové ihriská, vrátane športových centier ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) a Santa María Polo Club (2.3 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, na hranici s Costa de la Luz a v blízkosti Gibraltáru. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na východ od Malagy. Jeho poloha poskytuje výborný prístup k dôležitým mestám ako Marbella (približne 50 km západne) a zároveň umožňuje ľahké cestovanie do južného Španielska a severnej Afriky. Lokalita je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných rezidenčných oblastí.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL165047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako napríklad Adel San Roque (od €536,000) alebo Serenity Golf Homes (od €549,000), tento projekt predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na €954,000. Táto cenová diferenciácia je opodstatnená exkluzívnejšou lokalitou v rámci La Reserva de Sotogrande, ktorá je synonymom pre luxus, bezpečnosť a prémiové služby. Las Villas–Sotogrande, s podobnou štartovacou cenou, ponúka alternatívu v rámci tej istej prestížnej oblasti. Zatiaľ čo lacnejšie projekty v okolí môžu ponúkať dobré bývanie, tento projekt cieli na klientelu, ktorá hľadá najvyššiu kvalitu, najlepšie polohy a súkromie, často spojené s priamym výhľadom na golfové ihriská alebo panoramatickým výhľadom na more. Dostupnosť medzinárodných škôl a špičkových športových zariadení v bezprostrednej blízkosti ďalej zvyšuje atraktivitu tohto projektu pre špecifickú cieľovú skupinu medzinárodných kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
