关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目坐落于萨托格朗德（Sotogrande）的拉雷塞尔瓦（La Reserva）区域，地理位置优越，靠近高尔夫球场和自然保护区。它提供了一个宁静而安全的环境，同时又便于前往周边地区的各种便利设施和休闲活动，例如海滩和马里纳。
该项目旨在满足寻求精致舒适生活方式的个人和家庭的需求。宽敞的起居空间、室内外空间的无缝衔接以及对细节的关注，使其成为那些重视品质、便利性和独特居住体验的买家的理想选择。
该开发项目目前正在建设中，预计于2028年3月完工。作为一项新开发项目，它将提供现代化的建筑、最新的设施和高效的能源解决方案。买家可以期待一个处于良好施工状态下的新家。
该项目主要提供3至4间卧室的住宅，可能不适合需要更多卧室的大家庭。虽然靠近海滩，但它不是海滨地产，需要短途旅行才能到达。由于其高档定位，价格范围相对较高，可能不适合预算有限的买家。
此开发项目特别适合那些正在寻找一个现代化、高品质住宅，并希望融入安达卢西亚（Andalusia）充满活力的生活方式的国际买家。它非常适合寻求在备受追捧的萨托格朗德（Sotogrande）地区拥有第二居所，或者希望在该地区永久居住的人士。高尔夫爱好者会发现这里的地理位置极具吸引力，靠近多个世界一流的高尔夫球场。家庭可能会欣赏到靠近国际学校和各种体育设施的便利性。此外，那些重视安全、隐私和高品质配套设施的人，会发现此项目提供了符合其期望的环境。
该开发项目注重高品质的施工和精美的装修。住宅设计旨在实现宽敞的居住空间和无缝的室内外连接。虽然具体细节可能因房型而异，但预计将采用优质材料和现代饰面。项目特点包括预装的冷暖空调系统，以及部分房型可能配备地暖和壁炉，为居住者提供全年的舒适体验。每栋住宅都设有私人泳池和花园，增加了居住的私密性和享受户外生活的便利性。这些元素共同构成了一个现代、舒适且奢华的居住环境。
该开发项目提供3至4间卧室的住宅，起价为954,000欧元，最高可达2,340,000欧元。建筑面积从209平方米到249平方米不等，地块面积为81平方米。项目共包含49栋住宅，分为三种类型：19栋联排别墅（3卧室）、24栋半独立式住宅（4卧室）和6栋独立别墅（4卧室）。由于这是一个新开发项目，价格会根据具体的户型、尺寸和位置而有所不同。建议联系销售团队以获取最准确的可用性和定价信息。
该开发项目位于萨托格朗德（Sotogrande）的拉雷塞尔瓦（La Reserva），这是一个以其独特性、安全性和高品质生活方式而闻名的区域。该地区提供一系列备受推崇的体育、社交和教育设施。从这里可以轻松前往著名的Real Club de Golf de Sotogrande和Club de Golf Valderrama等高尔夫球场，以及Sotogrande码头。该区域以其超过300天的充足日照而闻名，非常适合那些享受户外活动和地中海气候的人们。内部社区的设计旨在促进宁静和隐私，提供一个远离城市喧嚣的避风港。
该项目所在的拉雷塞尔瓦（La Reserva de Sotogrande）区域提供了一种宁静而精致的生活方式。周边地区拥有世界一流的高尔夫球场，如Real Club de Golf de Sotogrande和Club de Golf Valderrama。对于家庭来说，Sotogrande国际学校等高质量的教育机构近在咫尺。此外，Sotogrande码头（Puerto de Sotogrande）提供了各种餐饮和购物选择。该地区还拥有完善的体育设施，包括马球俱乐部和运动中心。尽管环境宁静，但距离超市（1.7公里）和药店（1.2公里）等日常便利设施仅需很短车程，大大提高了居住的便利性。
此地图展示了萨托格朗德（Sotogrande）及其周边地区，突显了该开发项目的战略位置。地图显示了该项目与主要高尔夫球场、海滩、国际学校、码头和主要交通枢纽的相对位置，为潜在买家提供了对该区域便利性和生活方式的直观理解。
该项目位于萨托格朗德（Sotogrande），这是一个位于安达卢西亚（Andalusia）南部、圣罗克（San Roque）市的一部分的专属住宅区。它坐落在吉布拉尔塔（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置优越，可以欣赏到地中海、山脉、软木林和高尔夫球场的壮丽景色。该地区以其规划周全的住宅开发、一流的体育设施（尤其是高尔夫和马球）以及高水平的安全而闻名。萨托格朗德（Sotogrande）被认为是西班牙最大型的私人住宅开发项目之一，为居民提供独特而精致的生活环境。
该项目距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.4公里，距离机场（如直布罗陀Gibraltar）约14公里。虽然拥有9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有私家车可以更方便地出行，尤其是前往距离1.7公里的超市、1.2公里外的药店或10公里外的医院。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等著名球场近在咫尺。该地区还配备了电动汽车充电站（1.7公里），方便环保出行。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔44米处，享有宜人的地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围通常在12°C至25°C之间。该地区每年日照时间长达3,836小时，这意味着一年中大部分时间都可以享受阳光。泳季可持续约5个月，水温通常在20°C以上。该地区地形相对平缓，与海滩的坡度仅为1.0%，适合散步和户外活动。周围环绕着软木林和连绵起伏的山丘，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该开发项目靠近地中海沿岸的多个海滩，最近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离约4.4公里，享有“蓝旗”认证。此外，Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也是不错的选择。高尔夫爱好者将受益于该地区丰富的选择，包括Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）。此外，该地区拥有多项体育设施，如Santa María Polo Club和Complejo Deportivo Zona Norte，为居民提供了广泛的休闲和运动机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于萨托格朗德（Sotogrande），这是一个位于安达卢西亚（Andalusia）南部、圣罗克（San Roque）市的一部分的专属住宅区。它坐落在吉布拉尔塔（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置优越，可以欣赏到地中海、山脉、软木林和高尔夫球场的壮丽景色。该地区以其规划周全的住宅开发、一流的体育设施（尤其是高尔夫和马球）以及高水平的安全而闻名。萨托格朗德（Sotogrande）被认为是西班牙最大型的私人住宅开发项目之一，为居民提供独特而精致的生活环境。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL165047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚（Andalusia）的其他沿海地区相比，萨托格朗德（Sotogrande）以其规划性、独特性和高品质的生活方式脱颖而出。相较于如马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等更成熟的区域，萨托格朗德（Sotogrande）提供了一种更为宁静和私密的氛围，尤其是在拉雷塞尔瓦（La Reserva）这样的区域。例如，与价格更实惠的阿德尔圣罗克（Adel San Roque）（起价536,000欧元）或瑟瑞妮蒂高尔夫之家（Serenity Golf Homes）（起价549,000欧元）相比，本项目（起价954,000欧元）定位更高，提供更大的建筑面积和更优越的地理位置，尤其是在高尔夫设施方面。拉斯维拉（Las Villas）项目（起价954,000欧元）是本项目价格区间的直接竞争对手，同样位于萨托格朗德（Sotogrande），而阿德尔圣罗克（Adel San Roque）和瑟瑞妮蒂高尔夫之家（Serenity Golf Homes）则提供了较低的进入门槛，但可能在设施或声望方面有所不同。该项目在提供高尔夫相邻位置、高品质建筑和宁静环境中脱颖而出，满足了寻求高端地中海生活方式的特定细分市场。
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