يقع هذا العقار الجديد في سوتوجراندي، قادس، وهو يمثل فرصة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. يجمع التصميم المعاصر مع البيئة المحيطة الهادئة، ويقدم المشروع مزيجاً من الفخامة والراحة في مجتمع سكني خاص. يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله وجهة جذابة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سوتوجراندي مثل 'Adel San Roque' (بدءاً من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءاً من 549,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأعلى الذي يعكس حجمه الكبير ومواصفاته الفاخرة، حيث يبدأ من 4,000,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية معقولة السعر، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة المطلقة والمساحات الواسعة. مشروع 'Sphere' في سوتوجراندي، الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، يقع في فئة سعرية متوسطة بين هذه الخيارات، مما يشير إلى وجود نطاق واسع من العقارات الفاخرة في المنطقة. الموقع في سوتوجراندي نفسه يعتبر ميزة تنافسية، نظراً لسمعتها كمنطقة سكنية راقية وآمنة، مع بنية تحتية متكاملة تشمل مدارس دولية ومرافق ترفيهية متميزة. هذا المستوى من الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى التصميم المعاصر، يبرر السعر الأعلى لهذا العقار مقارنة بالخيارات الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن مجتمع سوتوجراندي الخاص، المعروف ببيئته الآمنة والمنظمة. تتيح القرب من ملاعب الغولف والمراسي الاستمتاع بنمط حياة نشط، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدن الكبرى.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يقدرون التصميم المفتوح، والاتصال السلس بالهواء الطلق، وتجربة معيشية مليئة بالضوء والراحة. توفر المساحات المصممة بعناية شعوراً بالرفاهية والخصوصية والحرية، مع تلبية احتياجات الحياة العصرية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار الجديد، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يوفر هذا الوضع المكتمل للمشترين رؤية واضحة لما سيحصلون عليه، ويتجنبون مخاطر التأخيرات المحتملة في البناء. إنه يمثل فرصة للاستقرار الفوري في بيئة فاخرة.
على الرغم من البيئة المحيطة، قد لا يوفر هذا المشروع بشكل مباشر شاطئاً خاصاً أو سهولة الوصول الفوري إلى وسائل النقل العام لكل الأنشطة. قد تتطلب بعض الأنشطة الخارجية أو التنقلات غير المرتبطة بالسيارة تخطيطاً مسبقاً.
هذا العقار مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر ومجهز بالكامل في موقع متميز. إنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة الهادئ والآمن، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية، مثل ملاعب الغولف والمراسي. كما يعتبر خياراً جيداً لمن يفضلون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. الموقع في سوتوجراندي يجعله جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجمال ساحل كوستا ديل سول مع الحفاظ على خصوصيتهم. كما أن قرب المطار يجعل منه خياراً مناسباً للمسافرين الدائمين أو لمن لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج.
يتميز هذا العقار الجديد بتركيزه على الجودة العالية في التصميم والتشطيبات. يشمل ذلك أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، والتدفئة تحت البلاط (U/F Heating)، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة إطلالات بانورامية على البحر والحديقة والمسبح، وتعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة. تم تجهيز الوحدات بخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وتراسات مغطاة، مما يزيد من وظائف المساحات. كما تم توفير غرف تخزين وغرف للمرافق، مما يلبي احتياجات التخزين والخدمات اليومية. تشير هذه التفاصيل إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشية مريحة وعملية.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 4,000,000 يورو، ويعكس هذا السعر مستوى الفخامة والمساحة الكبيرة التي يوفرها العقار. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 574 متر مربع، مبنية على قطعة أرض كبيرة تبلغ 2707 متر مربع. تضمن هذه المواصفات توفير مساحات واسعة ومريحة للسكان، مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية الخاصة.
تُعتبر سوتوجراندي وجهة مرموقة في الأندلس، حيث توفر مجتمعاً سكنياً خاصاً يمتد على مساحة شاسعة، مدمجاً بين البحر وسفوح جبال سييرا ألمينيارا. تتميز المنطقة بمزيج من المناظر الخلابة، بما في ذلك إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة وآمنة، مع التركيز على الخصوصية والرفاهية. تعكس البنية التحتية للمنطقة، مثل المدارس الدولية والنوادي الرياضية والمراسي، التزامها بتوفير أسلوب حياة متكامل وعالي الجودة لسكانها، مع الحفاظ على جمال الطبيعة المحيطة.
تقع سوتوجراندي، المنطقة التي تحتضن هذا العقار، ضمن بلدية سان روكي في قادس، وتُعد أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تمتد هذه المنطقة الخاصة على مساحة 25 كيلومتر مربع، من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يوفر تبايناً رائعاً في المناظر الطبيعية بين البحر والتلال والغابات والمساحات الخضراء. تضمن هذه البيئة مستوى عالٍ من الهدوء والأمان والرفاهية. توفر المنطقة بنية تحتية متكاملة تشمل مدارس دولية، ومرافق رياضية، ومطاعم راقية، ومناطق للاسترخاء، بما في ذلك بحيرة خاصة بشاطئ خاص. إن القرب من نوادي الفروسية الراقية يعزز جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة والطبيعة.
يُظهر هذا الموقع المكاني المميز لسوتوجراندي، وهو مجتمع سكني خاص يقع في جنوب إسبانيا. يوضح التوزيع الجغرافي قرب المشروع من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الغولف، والمراسي، والشواطئ، والمطار، مما يبرز سهولة الوصول والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
تقع سوتوجراندي، التي تحتضن هذا المشروع، في منطقة استراتيجية على ساحل كوستا ديل سول. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه المنطقة الهامة. تقع المنطقة ضمن مقاطعة قادس، وهي جزء من إقليم الأندلس الواسع في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بوجودها ضمن محيط طبيعي خلاب، يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى التلال والغابات، مما يوفر مزيجاً فريداً من المناظر الطبيعية. هذا الموقع يضعها كمركز للرفاهية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والخدمات المتوفرة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. يبعد مسافة 14 كم عن مطار جبل طارق (GIB) الذي يوفر رحلات جوية إلى وجهات مختلفة. كما تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ألكايسا مسافة 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قصيرة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 1.7 كم، والصيدلية 1.2 كم. يعتبر موقع العقار مثالياً لمحبي الغولف، حيث يقع بالقرب من ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، وكلوب دي غولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدييراما (3.0 كم). تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة قريبة (1.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ أجواءً ممتعة على مدار العام، مع شمس ساطعة تصل إلى 3,836 ساعة سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو البحر، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة للاستخدام اليومي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع سوتوجراندي بموقع مميز بالقرب من شواطئ رائعة، وأبرزها بلايا دي لا ألكايسا التي تبعد 4.4 كم. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تحيط بالمشروع العديد من ملاعب الغولف العالمية، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 م)، وكلوب دي غولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدييراما (3.4 كم). توفر المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة مثل بيسينا لوما ديل ري (4.7 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي، التي تحتضن هذا المشروع، في منطقة استراتيجية على ساحل كوستا ديل سول. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه المنطقة الهامة. تقع المنطقة ضمن مقاطعة قادس، وهي جزء من إقليم الأندلس الواسع في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بوجودها ضمن محيط طبيعي خلاب، يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى التلال والغابات، مما يوفر مزيجاً فريداً من المناظر الطبيعية. هذا الموقع يضعها كمركز للرفاهية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والخدمات المتوفرة في المنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL674255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
