Tento moderní developerský projekt v prestižní lokalitě Sotogrande, provincie Cádiz, nabízí exkluzivní vilu s důrazem na avantgardní design a propojení s okolní krajinou. Vila byla navržena s cílem poskytnout maximální komfort a soukromí, přičemž klade důraz na přirozené světlo a pocit volnosti. Nachází se v prostředí obklopeném golfovými hřišti a středomořskou vegetací, což vytváří atmosféru klidu a luxusu. Projekt reflektuje snahu o harmonické začlenění do přírody a zároveň poskytuje vysoký standard bydlení.
V kontextu trhu s nemovitostmi v oblasti Sotogrande představuje tato vila vrchol luxusního segmentu. Ve srovnání s projekty jako Adel San Roque (od €536,000) nebo Serenity Golf Homes (od €549,000), které nabízejí spíše střední a vyšší střední segment v rámci Sotogrande, se jedná o výrazně odlišnou cenovou a rozměrovou kategorii. Sphere v Sotogrande (od €1,619,000) se cenově přibližuje, ale tato vila s cenou 4 000 000 EUR cílí na ještě exkluzivnější klientelu. Zatímco menší projekty mohou nabízet moderní bydlení a dobré vybavení, tato nemovitost vyniká rozlehlostí pozemku, architektonickým zpracováním a prémiovým umístěním v rámci jedné z nejžádanějších soukromých komunit v Andalusii. Dostupnost služeb, jako jsou mezinárodní školy, špičková golfová hřiště a luxusní marina, je v této oblasti standardem, ale rozsah a kvalita této konkrétní vily ji odlišují od ostatních nabídek. V porovnání s širším regionem Costa del Sol, kde jsou k dispozici nemovitosti v různých cenových relacích, Sotogrande představuje specifický trh s důrazem na exkluzivitu a klidné rezidenční prostředí, což se odráží i v cenové politice zde nabízených projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rámci rozsáhlého, soukromě vlastněného rezidenčního komplexu Sotogrande, známého svou vysokou úrovní zabezpečení a upraveného prostředí. Jeho poloha nabízí blízkost k významným golfovým hřištím a přístavu, což zajišťuje snadný přístup k rekreačním aktivitám a společenským centrům v rámci této exkluzivní enklávy. Blízkost k pobřeží doplňuje atraktivitu lokality.
Vila je koncipována pro náročné klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení s důrazem na estetiku a funkčnost. Otevřený půdorys a propojení interiéru s exteriérem podporují životní styl zaměřený na pohodu a soukromí. Prostor je navržen tak, aby poskytoval pocit svobody a klidu, s důrazem na využití přirozeného světla a výhledů do zahrady a na panoramatickou krajinu.
Jedná se o nově postavenou vilu, která je již dokončena a připravena k nastěhování. Projekt představuje moderní architekturu a splňuje současné standardy výstavby. Design klade důraz na čisté linie a kvalitní materiály, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu a nízké nároky na údržbu. Očekává se, že energetická účinnost bude odpovídat moderním standardům, i když konkrétní certifikace není uvedena.
Tento projekt nenabízí například bezprostřední přístup k pláži z pozemku ani výhled na moře z každého pokoje. Není zde ani garáž pro více automobilů, pouze soukromé parkování. Projekt se také nenachází v centru rušného města, což může být pro někoho limitující, ačkoliv poskytuje klid. Komplexní veřejná doprava v bezprostřední blízkosti může být omezená.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny s vyššími příjmy, kteří vyhledávají klidné a luxusní bydlení v prestižní lokalitě s vynikající dostupností sportovních a rekreačních aktivit. Ideálně poslouží jako hlavní rezidence pro ty, kteří si cení soukromí, bezpečí a vysoké kvality života. Stejně tak může být atraktivní pro kupující, kteří hledají exkluzivní rekreační nemovitost pro dovolenou a víkendové pobyty, s možností využití prvotřídních golfových hřišť a jachetního přístavu v blízkosti. Pro investory představuje nákup této nemovitosti příležitost k vlastnictví prémiové nemovitosti v žádané oblasti, která může v dlouhodobém horizontu zhodnocovat.
Vila se vyznačuje moderním designem a důrazem na kvalitu provedení. Materiály a technologie byly zvoleny s ohledem na estetiku, funkčnost a trvanlivost. Interiéry disponují prostornými obytnými plochami, které jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a poskytovaly příjemnou atmosféru. Vila je vybavena systémem klimatizace pro horké i studené podmínky a podlahovým vytápěním, což zajišťuje komfort po celý rok. K vybavení patří vestavěné skříně, plně vybavená technická místnost a úložný prostor. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a soukromou terasu, které vybízejí k relaxaci a trávení času venku. Důraz na detaily a použití kvalitních povrchových úprav podtrhuje celkový dojem luxusu a propracovanosti.
Tato vila je nabízena za cenu od 4 000 000 EUR. V současné době je k dispozici pouze jedna jednotka, což naznačuje exkluzivitu a omezenou nabídku. Vzhledem k cenové hladině a zaměření projektu se jedná o nemovitost pro velmi specifickou skupinu kupujících, kteří hledají luxusní bydlení v prestižní lokalitě s nadstandardními parametry. Cena odráží rozlohu pozemku, rozsáhlou obytnou plochu, kvalitu použitých materiálů a exkluzivní polohu v rámci Sotogrande.
Sotogrande, jakožto jedna z největších soukromých rezidenčních oblastí v Andalusii, nabízí životní styl založený na exkluzivitě a klidu. Tato vila se nachází v oblasti obklopené zelenými golfovými hřišti a středomořskou krajinou, s výhledy sahajícími od moře až po podhůří Sierry Almenara. Denní rytmus zde může být definován ranní kávou na prostorné terase s výhledem do zahrady, dopolední hrou golfu na jednom z prestižních hřišť v okolí, nebo odpolední relaxací u soukromého bazénu. Blízkost přístavu Puerto de Sotogrande (2.8 km) poskytuje další možnosti pro volný čas, včetně restaurací a nákupních možností. Komplex zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečí, což vytváří ideální prostředí pro celoroční bydlení nebo luxusní dovolenou. Místní komunitní život je zaměřen na sportovní aktivity a společenské události, ale zároveň respektuje soukromí obyvatel.
Život v Sotogrande je charakterizován vysokou úrovní soukromí a klidu, obklopeného rozsáhlými zelenými plochami a golfovými hřišti. V těsné blízkosti (do 2 km) se nachází lékárna, dvě banky a kavárna, což zajišťuje základní denní potřeby. Supermarket je vzdálen jen 1.7 km a nemocnice 10 km. Město San Roque, které je součástí municipality, nabízí další občanskou vybavenost. Poloha projektu je strategická pro milovníky golfu, s několika prestižními hřišti v bezprostřední blízkosti. Dále se zde nacházejí mezinárodní školy, sportovní centra a marina, což vytváří dynamické a multifunkční prostředí. Celková populace v okolním regionu (INE 2025: 34,310 obyvatel) naznačuje klidnější charakter oblasti, i když s dostatečnou infrastrukturou pro obsluhu rezidentů i turistů.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v rámci rozsáhlého rezidenčního komplexu Sotogrande, provincie Cádiz. Zobrazuje blízkost k významným golfovým hřištím, přístavu a pobřeží, což podtrhuje rekreační potenciál lokality. Mapa také poskytuje přehled o vzdálenostech k hlavním komunikačním uzlům a základním službám.
Sotogrande se nachází na pobřeží provincie Cádiz, východně od Gibraltaru (cca 25 km) a na západ od Marbelly. Jedná se o exkluzivní rezidenční oblast, která je součástí municipality San Roque. Její poloha na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti hranice s Andalusií, ji činí strategickým bodem pro spojení s ostatními významnými městy na pobřeží i vnitrozemí. Tato poloha poskytuje výhody jak z hlediska dostupnosti mezinárodních letišť, tak z hlediska přístupu k rozmanité krajině, která zahrnuje jak pobřeží, tak podhůří pohoří Sierra Almenara.
Projekt se nachází ve vzdálenosti přibližně 14 km od letiště Gibraltar (GIB), což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno cca 84 km. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4.4 km, což umožňuje snadný přístup k moři. V okruhu 2 km se nachází supermarket, lékárna, banky a nabíjecí stanice pro elektromobily. Golfová hřiště, včetně Real Club de Golf de Sotogrande, jsou v docházkové vzdálenosti nebo jen pár minut jízdy autem. Přestože je v oblasti k dispozici 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, pro plnohodnotné využívání všech místních služeb a dopravu do vzdálenějších destinací je doporučeno vlastnictví automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12°C a 25°C, přičemž průměrná roční teplota činí 18.5°C. Oblast je proslulá vysokým počtem slunečných hodin ročně, které dosahují historicky 3,836 hodin. Díky tomu je zde příjemné počasí po většinu roku, s oficiálně uznaným pět měsíců trvajícím plaveckým sezónou, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 44 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (1.0% k pláži) přispívají k pohodě. Blízkost k přírodním oblastem, jako je Sierra Almenara, nabízí možnosti pro pěší turistiku a poznávání krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je situována v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4.4 km). Tato oblast je známá svými kvalitními plážemi, z nichž některé mohou splňovat kritéria Modré vlajky. V okolí se nachází také významná sportovní zařízení. Milovníci golfu mají na výběr z několika prestižních hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) a Santa María Polo Club (2.3 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit. Jachetní přístav Puerto de Sotogrande (2.8 km) doplňuje nabídku rekreačních možností.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na pobřeží provincie Cádiz, východně od Gibraltaru (cca 25 km) a na západ od Marbelly. Jedná se o exkluzivní rezidenční oblast, která je součástí municipality San Roque. Její poloha na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti hranice s Andalusií, ji činí strategickým bodem pro spojení s ostatními významnými městy na pobřeží i vnitrozemí. Tato poloha poskytuje výhody jak z hlediska dostupnosti mezinárodních letišť, tak z hlediska přístupu k rozmanité krajině, která zahrnuje jak pobřeží, tak podhůří pohoří Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL674255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
