In der exklusiven Wohngegend von Sotogrande, Cádiz, entsteht ein Anwesen, das sich durch avantgardistisches Design und Funktionalität auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 2707 m² bietet diese Neubauvilla auf 574 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, die auf einer Ebene angelegt sind, verschmilzt der Wohnraum nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Südausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und weite Ausblicke. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und einen gehobenen Lebensstil legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) oder 'Sphere' (ab 1.619.000 €) positioniert sich diese Villa im obersten Preissegment. Dies erklärt sich durch die Größe des Grundstücks, die umfassende Wohnfläche von 574 m² und den sofortigen Bezugsfertigkeitsstatus. Während die günstigeren Angebote oft kleinere Einheiten oder weniger exklusive Lagen innerhalb von Sotogrande oder angrenzenden Gebieten wie San Roque umfassen, bietet diese Villa ein eigenständiges Anwesen mit einem deutlich höheren Grad an Privatsphäre und luxuriöser Ausstattung. Die 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) mögen zwar auch die Nähe zum Golf betonen, erreichen jedoch nicht die Dimensionen und den Umfang dieses speziellen Objekts. Die angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Alleinlage auf einem großen Grundstück und die sofortige Verfügbarkeit aus, was sie von Projektentwicklungen unterscheidet, die noch im Bau sind oder kleinere Parzellen nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in La Reserva de Sotogrande, einer angesehenen privaten Gemeinschaft im Süden Andalusiens. Die Lage profitiert von der Nähe zu renommierten Golfplätzen, Yachthäfen und mediterranen Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Der private Charakter der Siedlung unterstreicht das Gefühl von Exklusivität und Sicherheit.
Das Design konzentriert sich auf ein offenes Wohnkonzept, das natürliche Lichtquellen maximiert und eine enge Verbindung zum Außenbereich schafft. Großzügige Terrassen und der private Poolbereich sind integraler Bestandteil des Wohnraums. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Wohlbefinden, Privatsphäre und Freiheit zu vermitteln. Die Villa ist für ein anspruchsvolles Leben konzipiert, das Komfort, Stil und die Integration in die Natur in den Vordergrund stellt.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und wird als schlüsselfertiges Objekt übergeben. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Der Fokus liegt auf moderner Architektur, hochwertigen Materialien und nachhaltigen Baupraktiken. Die Energieeffizienz wird durch entsprechende Baumaßnahmen und -technologien gewährleistet, um den Wohnkomfort zu optimieren und die Betriebskosten zu senken.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Wohnungen, da der Fokus auf einer Integration in die Landschaft mit Ausrichtung zur Natur und Golfplätzen liegt. Es sind keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür verfügbar; ein Fahrzeug wird für die Nutzung aller Annehmlichkeiten empfohlen. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass einige der weiter entfernten städtischen Einrichtungen eine gewisse Fahrzeit erfordern.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz in einer etablierten und sicheren Wohngegend suchen. Es ist eine Option für jene, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine starke Verbindung zur Natur legen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Wahl für Golfer. Ebenso spricht es Personen an, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu exklusiven Clubs und Freizeiteinrichtungen bevorzugen. Die Südausrichtung und die Aussicht auf Gärten und Pool schaffen eine entspannte Atmosphäre, die ideal für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil ist.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausführung und moderne architektonische Elemente. Die Außenbereiche sind mit privaten Terrassen und einem Pool gestaltet, der nahtlos in die Gartengestaltung übergeht. Im Inneren finden sich großzügig geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht. Ausgestattete Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie eine Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind für optimale Wärme- und Schalldämmung konzipiert. Es wird auf eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität geachtet, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Verwendung von Materialien wie Glas, Stahl und hochwertigen Verbundstoffen unterstreicht den modernen Charakter des Anwesens.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa mit einem Verkaufspreis von 4.000.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die hochwertige Bauausführung und die exklusive Lage in Sotogrande. Das Objekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Die großzügige Wohnfläche von 574 m² auf einem Grundstück von 2707 m² mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern positioniert dieses Anwesen im oberen Segment des Marktes. Die angegebene Preisspanne ist somit als Fixpreis für diese spezifische Immobilie zu verstehen.
Sotogrande, als eine der größten privat geführten Wohnsiedlungen Andalusiens, bietet ein Ambiente der Exklusivität und Sicherheit. Die Villa liegt eingebettet in eine 25 km² große Zone, die von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Dies bedeutet, dass Bewohner die Wahl zwischen weiten Meeresblicken, sanften Hügeln und grünen Golfplätzen haben. Die Gemeinschaft ist für ihren gepflegten Zustand, ihre Sicherheitsdienste und ihre internationale Klientel bekannt. Das tägliche Leben kann von Morgenrunden auf dem nahegelegenen Golfplatz über entspannte Nachmittage am privaten Pool bis hin zu Abendessen in einem der exklusiven Restaurants reichen. Die Nähe zu Marinas und Clubs unterstützt einen aktiven und gehobenen Lebensstil.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von Exklusivität und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus gepflegten Grünflächen, darunter renommierte Golfplätze, und der Nähe zum Mittelmeer. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (1,7 km bzw. 1,2 km), was den täglichen Bedarf deckt. Für umfassendere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind größere Zentren wie das Krankenhaus in etwa 10 km Entfernung angesiedelt. Die zahlreichen Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Reitställe, sowie die Yachthäfen und Strände tragen zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei. Die internationale Ausrichtung der Gemeinschaft zeigt sich auch in den verfügbaren Bildungseinrichtungen, wie mehreren internationalen Schulen.
Diese Karte visualisiert die exklusive Lage der Villa in Sotogrande, einer renommierten Wohnenklave in Andalusien. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Gibraltar. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung im Herzen einer wohlhabenden Küstenregion Spaniens.
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und ist Teil der Gemeinde San Roque. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Nähe zu britisch-territorialen Einflüssen durch Gibraltar und gleichzeitig Zugang zu den spanischen Küstenstädten der Costa del Sol sowie zu den Naturparks des Hinterlandes. Die Fahrt nach Marbella oder Estepona dauert etwa 30-45 Minuten, während die Campo de Gibraltar Region mit ihren Industrie- und Hafengebieten ebenfalls gut erreichbar ist. Die Lage an der Straße von Gibraltar bietet auch Einblicke auf die Küste Marokkos.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur etwa 4,4 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 14 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 84 km entfernt. Einkaufen lässt sich bequem im ca. 1,7 km entfernten Supermarkt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,0% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes und zugängliches Umfeld. Die umliegende Landschaft, die von den Ausläufern der Sierra Almenara bis zur Küste reicht, bietet eine reiche Flora und Fauna. Die Hänge sind meist flach, was Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist mit 4,4 km der nächstgelegene Strand und ist bekannt für seine Weite. Weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Atunara sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Neben dem Real Club de Golf de Sotogrande und dem Club de Golf La Cañada befinden sich auch der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Santa María Polo Club und diverse Sportzentren, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher garantieren.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und ist Teil der Gemeinde San Roque. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Nähe zu britisch-territorialen Einflüssen durch Gibraltar und gleichzeitig Zugang zu den spanischen Küstenstädten der Costa del Sol sowie zu den Naturparks des Hinterlandes. Die Fahrt nach Marbella oder Estepona dauert etwa 30-45 Minuten, während die Campo de Gibraltar Region mit ihren Industrie- und Hafengebieten ebenfalls gut erreichbar ist. Die Lage an der Straße von Gibraltar bietet auch Einblicke auf die Küste Marokkos.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL674255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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