וילה חדשה בפרויקט יוקרתי בסוטוגרנדה, קדיז. הפרויקט מציע חווית מגורים בלעדית המשלבת עיצוב מודרני, פונקציונליות גבוהה וקרבה לשירותים חיוניים. עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המשתרעים על פני 574 מ"ר בנויים על מגרש של 2707 מ"ר, הנכס מתוכנן לספק נוחות מקסימלית ונופים עוצרי נשימה. מחיר הפתיחה עומד על 4,000,000 אירו.
סוטוגרנדה, כאזור מגורים פרטי ויוקרתי, מציעה רמת מחירים גבוהה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' מציעים אפשרויות נגישות יותר החל מ-536,000 אירו, הם לרוב מציעים בתים קטנים יותר או מיקומים פחות אקסקלוסיביים. 'Sphere', פרויקט נוסף בסוטוגרנדה, ממוקם בטווח מחירים ביניים-גבוה (החל מ-1,619,000 אירו), אך עדיין נמוך משמעותית מהוילה הנוכחית. המחיר של 4,000,000 אירו עבור נכס זה משקף את גודלו, מיקומו המובחר בתוך קהילה פרטית, איכות הבנייה הגבוהה, והמתקנים הנלווים, כגון קרבה למסלולי גולף בעלי שם עולמי ומרינה. אזורים שכנים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב עם פחות פרטיות, פחות שירותים ייעודיים או פחות יוקרה מוגדרת. סוטוגרנדה מתמקדת במגזר שוק המחפש לא רק בית, אלא אורח חיים שלם הכולל אבטחה, שירותים ברמה גבוהה, וסביבה אסתטית ומטופחת, מה שמצדיק את רמת המחירים הגבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה, אזור מגורים פרטי ומבוקש באנדלוסיה. קרבתו לקו החוף, למרינה ולמספר מגרשי גולף מעניקה יתרון לוגיסטי וסגנון חיים יוקרתי. גישה נוחה לשירותים עירוניים תורמת לנוחות היומיומית.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית המשלב אדריכלות עכשווית עם נוחות ופרטיות. החללים הפתוחים והקשר ההדוק עם החוץ נועדו לספק חווית מגורים מוארת ומרגיעה, תוך מתן דגש על רווחה, פרטיות ושילוב עם הסביבה הטבעית.
זהו פרויקט חדש הנמצא בסטטוס 'מוכן'. המבנה מציע את כל היתרונות של בנייה מודרנית, כולל טכנולוגיות מתקדמות, יעילות אנרגטית וגימורים ברמה גבוהה, המבטיחים סביבת מגורים איכותית ובת קיימא.
הפרויקט אינו מציע קומות נוספות או תוכניות התרחבות מעבר למפרט הקיים. כמו כן, העיצוב מתמקד בסגנון מודרני, וייתכן שלא יתאים לרוכשים המעדיפים סגנונות אדריכליים מסורתיים יותר. השירותים הציבוריים, למרות היותם בקרבה, דורשים תכנון לוגיסטי מסוים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על איכות בנייה, עיצוב מודרני וקרבה למתקני פנאי וספורט. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש ברמה גבוהה, שבו ניתן ליהנות מאורח חיים פעיל ורגוע כאחד. הרוכשים ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, מרינה יוקרתית, חופים וכן מתשתיות מפותחות הכוללות בתי ספר בינלאומיים, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט. מיקום זה מספק חווית מגורים המשולבת עם טבע, אך עדיין מחוברת היטב לצרכים יומיומיים ובינלאומיים, כמו קרבה לשדה התעופה.
הוילה מציגה רמה גבוהה של גימור וטכנולוגיה, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש בקטגוריית היוקרה. חומרי הבנייה והגימור נבחרים בקפידה כדי להבטיח עמידות, אסתטיקה ופונקציונליות. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים מתקדמת (מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי), אינטרנט אלחוטי, ואביזרי נוחות נוספים כמו ארונות קיר מובנים, מרפסות מקורות ופרטיות, וחדר שירות. חלונות גדולים, במיוחד אלה הפונים לדרום, מבטיחים כניסת אור טבעי מרבית ונופים פנורמיים של הים, הגינה והבריכה הפרטית. הפרטים העיצוביים, כגון מרפסות, משטחי עבודה וחומרי הריצוף, תורמים לחוויית מגורים מודרנית ונעימה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 4,000,000 אירו, ללא אפשרות למחירים נמוכים יותר. טווח המחירים מוגבל לנכס הבודד המוצג, המציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. שטח הבנייה הוא 574 מ"ר על מגרש של 2707 מ"ר. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למסירה, מה שמבטיח שהרכישה יכולה להתבצע ללא עיכובים הקשורים לבנייה. נתונים אלה מציבים את הנכס ברמת השוק הגבוהה, המתאימה לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי ובלעדי.
סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים ייחודית באנדלוסיה, המשלבת אחוזת מגורים פרטית נרחבת עם נופים מגוונים של הים התיכון, גבעות ירוקות ויערות אלמנרה. האזור, המשתרע על פני 25 קמ"ר, ידוע בארגונו המוקפד, באבטחתו ובסגנון החיים האקסקלוסיבי שהוא מציע. הוא מהווה בית לאוכלוסייה בינלאומית מגוונת, עם דגש על איכות חיים, פעילויות פנאי וקרבה למתקנים ברמה עולמית, כולל מסלולי גולף, מועדוני ספורט ימי ומרכזי רכיבה. האווירה באזור מאופיינת בשילוב של שקט ויוקרה, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר בינלאומיים, מרכזים רפואיים, בנקים וחנויות. האקלים המתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני לאורך כל השנה.
סוטוגרנדה, הידועה כאחת מקהילות המגורים הפרטיות הגדולות באנדלוסיה, מציעה סביבה מאובטחת ויוקרתית. המיקום בסמוך לקו החוף, מוקף בשטחי גולף ירוקים ונופי טבע, מאפשר שילוב של חיים עירוניים עם שלווה. המרחק של 1.7 ק"מ ממרכז EV ומ-1.2 ק"מ מבית מרקחת, יחד עם 2 בנקים ובית קפה, מצביעים על זמינות נוחה של שירותים חיוניים. קהילה זו מספקת מתקנים ברמה גבוהה, כולל מרינה, מועדוני ספורט בינלאומיים ומרכזים קהילתיים, התורמים לאורח חיים פעיל ונוח. אוכלוסיית העיר, המונה כ-34,310 תושבים (2025), והתיירות המשמעותית (7 מלונות, 1017 מיטות) מעידים על אזור תוסס אך מבוקר.
המיקום מדגיש את הנגישות של הפרויקט למרחבי טבע, מסלולי גולף ומרינות, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. המפה ממחישה את מיקומה של סוטוגרנדה כאזור מגורים יוקרתי ומתוכנן, המשלב את נוחות החיים המודרנית עם הסביבה הטבעית של דרום ספרד.
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכזים אזוריים חשובים, אך היא עצמה מהווה קהילה מגורים פרטית ומתוכננת. היא ממוקמת בין הים התיכון למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מגוונים. קרבתה לגיברלטר (14 ק"מ בקו אווירי) מספקת נגישות נוספת, בעוד ששדה התעופה של מלאגה, מרכז תיירותי חשוב, נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. האזור ידוע בארגונו המוקפד, הכולל מסלולי גולף, מרינות ומתקני ספורט.
הגישה לסוטוגרנדה נוחה, כאשר שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 14 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של מלאגה במרחק 84 ק"מ. קרבה זו מאפשרת נסיעות בינלאומיות תכופות. הגישה לחופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.8 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונארה (8.5 ק"מ) נוחה. מבחינת ספורט, האזור מוקף במספר מועדוני גולף מובילים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ, ומרכז רפואי 10 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה, העומד על 3,836, מאפשר ליהנות מהסביבה החיצונית לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.0% לכיוון החוף, תורמים לנוחות ולנגישות. הנוף הטבעי משלב מישור חוף עם גבעות ויערות, ומציע מגוון סביבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.8 ק"מ. למרות שאינם מפורטים כחופי "דגל כחול" בנתונים שסופקו, קרבתם לים התיכון מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות. מגרשי הגולף הם אטרקציה מרכזית, עם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מטר בלבד. בנוסף, מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מועדוני פולו, מרכזי ספורט ומתקני שחייה, המאפשרים אורח חיים פעיל. קיימים 66 מתקני ספורט באזור, המכסים מגוון רחב של פעילויות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכזים אזוריים חשובים, אך היא עצמה מהווה קהילה מגורים פרטית ומתוכננת. היא ממוקמת בין הים התיכון למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מגוונים. קרבתה לגיברלטר (14 ק"מ בקו אווירי) מספקת נגישות נוספת, בעוד ששדה התעופה של מלאגה, מרכז תיירותי חשוב, נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. האזור ידוע בארגונו המוקפד, הכולל מסלולי גולף, מרינות ומתקני ספורט.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL674255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
