Ez az új építésű villa Sotogrande előkelő negyedében található, Cádiz tartományban, a Földközi-tenger partjának közelében. A 2707 m²-es telken elhelyezkedő, 574 m²-es ingatlan négy hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, melyek a kifinomult életmód és a modern dizájn ötvözetét kínálják. Az elkészült épület a tágas terek, a letisztult formák és a környezettel való harmonikus kapcsolat jegyében fogant, ideális otthont teremtve azok számára, akik a minőséget és a nyugalmat keresik.
Sotogrande, mint a legnagyobb magánlakófejlesztés Andalúziában, egyedülálló a maga nemében. A hasonló luxusprojektjei, mint például a La Zagaleta (Marbella közelében) vagy Los Flamingos (Benahavís), szintén magas életszínvonalat kínálnak, de Sotogrande sajátos vonzereje a jól megtervezett infrastruktúrában, a nemzetközi iskolákban és a Santa María Polo Clubban rejlik. Az itt bemutatott villa ára (4.000.000 €) magasan meghaladja a közeli, de kevésbé exkluzív területeken, mint például Estepona vagy San Pedro de Alcántara elérhető ingatlanokét, ahol hasonló méretű házak ára akár 1.000.000 - 2.000.000 € között mozoghat. A 'Sphere' projekt Sotograndén belül, amelynek ára 1.619.000 €-tól indul, szintén ebbe a luxus szegmensbe tartozik, de jelen projekt magasabb árfekvése a nagyobb telekméretre és talán egyedi elhelyezkedésre utal. Az 'Adel San Roque' és a 'Serenity Golf Homes' alacsonyabb árai (536.000 € és 549.000 €) kevésbé exkluzív elhelyezkedést vagy kisebb/régebbi építésű ingatlanokat sejtetnek, amelyek nem hasonlíthatók össze a most bemutatott, nagyszabású, új építésű villával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande egyik legexkluzívabb magánterületén helyezkedik el, a Sierra Almenara lábainál. Közel van a tengerhez, golfpályákhoz, kikötőhöz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben megőrzi a magánélet és a nyugalom érzetét.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, napfényes, modern otthonra vágynak, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a természethez. Azoknak ajánlott, akik értékelik a kifinomult dizájnt, a magas minőségű kivitelezést, a privát medencét és a közeli exkluzív létesítményeket, mint például golfklubok és sportközpontok.
Az építkezés befejeződött, az ingatlan azonnal költözhető. Ez egy új építésű villa, amely a legmodernebb építési szabványoknak és dizájnelemeknek felel meg, garantálva a kortárs esztétikát és a magas szintű kényelmet.
Ez az ingatlan nem kínál alacsonyabb árkategóriát, mivel a luxus szegmensbe tartozik. Nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, bár közel van a strandokhoz. Nincs benne beépített intelligens otthon rendszer, bár a WiFi biztosított. Nem alkalmas azoknak, akik kis, könnyen karbantartható ingatlant keresnek, tekintettel a nagy telekméretre.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy teljes értékű, nyugodt, ugyanakkor elegáns életmódot keresnek Spanyolország déli részén. Tökéletes azoknak a családoknak, akik tágas, biztonságos környezetben szeretnének élni, ahol a gyermekek gondtalanul játszhatnak, és a felnőttek élvezhetik a golf, a vitorlázás és más szabadidős tevékenységek nyújtotta lehetőségeket. Ajánlott továbbá azoknak a pároknak vagy egyedülállóknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a villában elegendő hálószoba és fürdőszoba áll rendelkezésre. Azoknak is megfelel, akik távmunka révén dolgoznak, és egy inspiráló, jól felszerelt környezetre vágynak, ahol a pihenés és a munka egyaránt lehetséges. Az ingatlan a magas minőségű kivitelezés és a kifinomult dizájn iránt elkötelezett vásárlók számára is vonzó.
Az ingatlan egy új építésű villa, amely a legmagasabb minőségű anyagok és kivitelezési technikák felhasználásával készült. A dizájn modern és avantgárd, tiszta vonalakkal és tágas, világos terekkel. A beltéri kialakítás harmonikusan kapcsolódik a kültéri környezethez, hangsúlyt fektetve a kényelemre, a privát szférára és a szabadság érzetére. A beépített szekrények, a fedett teraszok és a minőségi szaniterek mind hozzájárulnak az ingatlan magas színvonalához. A fűtési és hűtési rendszerek (különösen a padlófűtés) biztosítják az egész éves kellemes klímát. A kilátás a tengerre, a kertre és a medencére nyílik, tovább növelve az ingatlan vonzerejét.
Az ingatlan ára 4.000.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 4 hálószobás, 5 fürdőszobás villát 574 m²-es lakóterülettel és 2707 m²-es telken. Ez az ár a luxus ingatlanpiacot tükrözi Sotogrande exkluzív környezetében. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában és specifikációval, ami kiemeli az ingatlan exkluzivitását és ritkaságát a piacon.
Sotogrande egy magánlakónegyed, amely Andalúzia legnagyobb, magántulajdonban lévő lakófejlesztése. Ez a terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed, kontrasztos kilátást kínálva a tengerre, dombokra, parafatölgyesekre és zöld golfpályákra. A környék biztonságot, nyugalmat és kifinomult környezetet biztosít. Az ingatlan egy ilyen exkluzív közösségen belül található, amely a privát golfpályák, a kikötő és a mediterrán táj által körülvett, előkelő életmódot teszi lehetővé. Az itt élők élvezhetik a tágas tereket, a természet közelségét és a magas szintű kényelmet, miközben közel vannak a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez.
Az itt élők egy exkluzív, privát közösség részét képezik, amely nyugalmat és biztonságot kínál. A mindennapi életet a közeli golfpályák, a Sotogrande kikötő és a Földközi-tenger közelsége határozza meg. A lakók kényelmét szolgálja a 1,7 km-re található szupermarket, a 1,2 km-re lévő patika és a 2 km-es körzetben elérhető további létesítmények, mint például bankok és kávézók. A nemzetközi iskolák (3,5 km és 4,4 km) elérhetősége ideálissá teszi az ingatlant családok számára. A Santa María Polo Club és más sportközpontok közelsége pedig a sportkedvelők számára kínál vonzó lehetőségeket.
Ez a térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja a Cádiz tartományban, kiemelve a tenger, a golfpályák, a kikötő és a fontosabb közlekedési útvonalak közelségét. Látható a projekt stratégiai pozíciója a luxus és a természet ötvözésében.
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában található, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati részéhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. A közeli városok, mint Algeciras (kb. 20 km) és La Línea de la Concepción (kb. 15 km), könnyen elérhetők, míg Marbella és Puerto Banús körülbelül 40-50 km-re találhatók. A terület a Földközi-tenger és a Sierra Almenara hegyvidék találkozásánál fekszik, egyedülálló tájképet alkotva.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re található. A Gibraltari repülőtér mindössze 14 km-re fekszik, míg a Málaga Costa del Sol repülőtér 84 km-re. A környéken számos golfpálya található, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km). A szupermarket mindössze 1,7 km-re, a patika 1,2 km-re, míg a központi kórház 10 km-re van. Az EV-töltőállomás 2 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande a Földközi-tenger partján fekszik, ahol a klíma kellemes. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, a napos órák száma pedig évente átlagosan 3.836. Ez lehetővé teszi, hogy a strandokat és a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben élvezni lehessen. A hivatalos úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 44 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, a strand felé enyhe, 1,0%-os lejtővel. A környező táj parafatölgyesekkel és zöld golfpályákkal tarkított.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A környéken számos más strand is elérhető, mint például a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). Sotogrande a golf szerelmeseinek paradicsoma: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. Emellett a Santa María Polo Club és más sportközpontok is rendelkezésre állnak, így a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a terület.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában található, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati részéhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. A közeli városok, mint Algeciras (kb. 20 km) és La Línea de la Concepción (kb. 15 km), könnyen elérhetők, míg Marbella és Puerto Banús körülbelül 40-50 km-re találhatók. A terület a Földközi-tenger és a Sierra Almenara hegyvidék találkozásánál fekszik, egyedülálló tájképet alkotva.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL674255
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
