Questo progetto residenziale a Sotogrande, Cadice, rappresenta un'offerta immobiliare di alto profilo, con ville in costruzione che offrono un'esperienza di vita legata al lusso e alla tranquillità. La proprietà, con una superficie costruita di 574 m² su un terreno di 2707 m², si posiziona come un'opzione esclusiva per coloro che cercano una residenza di pregio in una delle aree più rinomate della Costa del Sol. La sua vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rende una scelta strategica per un pubblico internazionale.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura di comunità pianificata e privata, che offre un elevato livello di esclusività e sicurezza. Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, proposti a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, presentano un prezzo di ingresso significativamente inferiore, indicando tipologie abitative o dimensioni differenti, forse appartamenti o ville più piccole. Sphere, con un prezzo a partire da €1.619.000, si posiziona più vicino al segmento di lusso di questo progetto, ma il prezzo di €4.000.000 per queste ville di ampia metratura e su generosi appezzamenti di terreno le colloca nella fascia più alta del mercato. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura, dalle caratteristiche esclusive, dalla privacy e dalla posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e rinomata per i suoi servizi di alto livello, quali i campi da golf di fama mondiale, la marina e le infrastrutture sportive. A differenza di altre aree della Costa del Sol, Sotogrande enfatizza uno stile di vita più riservato e orientato alla famiglia, con una forte presenza di comunità internazionale e un'attenzione particolare alla qualità ambientale e alla sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto esclusivo, questa proprietà beneficia della vicinanza al mare e a rinomati campi da golf, elementi distintivi di Sotogrande. La posizione è pensata per chi apprezza un ambiente residenziale curato, con un accesso agevolato alle principali vie di comunicazione pur mantenendo un'atmosfera di quiete e privacy.
Le ville sono concepite per soddisfare esigenze abitative elevate, combinando design moderno, funzionalità e un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante. Gli ampi spazi interni ed esterni, uniti a finiture di pregio, sono pensati per offrire comfort, benessere e un'esperienza abitativa immersiva, adatta a uno stile di vita sofisticato.
Lo sviluppo è classificato come nuova costruzione, con la disponibilità immediata delle unità. Questo significa che gli acquirenti possono beneficiare di standard costruttivi attuali, efficienza energetica e design moderno, senza tempi di attesa prolungati per il completamento.
Il progetto non include servizi di gestione alberghiera o pacchetti turistici, focalizzandosi unicamente sulla residenza privata. Non sono previsti negozi al dettaglio all'interno del complesso e le attività commerciali sono concentrate nelle aree circostanti, richiedendo un mezzo di trasporto per l'accesso quotidiano.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria di elevato standing in una delle zone più prestigiose del sud della Spagna. È ideale per famiglie internazionali alla ricerca di un ambiente sicuro, con accesso a scuole di alta qualità e a una vasta gamma di attività ricreative e sportive, come golf e polo. La villa è adatta anche a professionisti che desiderano un rifugio tranquillo ma ben collegato, con la possibilità di ricevere ospiti in un contesto di lusso. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la rende una meta comoda per chi viaggia frequentemente. Si adatta a chi apprezza la discrezione e la privacy offerte da una comunità chiusa, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi e infrastrutture a breve distanza. È la scelta per chi desidera godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con spazi ampi, luminosità e una forte connessione tra interni ed esterni.
Le ville sono caratterizzate da standard costruttivi elevati e finiture di pregio, pensate per garantire comfort e durata nel tempo. La progettazione include sistemi di climatizzazione avanzati, con aria condizionata fredda e calda, e riscaldamento a pavimento, per un benessere ottimale in ogni stagione. Gli interni prevedono armadi a muro integrati, che massimizzano lo spazio e l'ordine, e terrazze private che estendono la zona giorno verso l'esterno. Le ampie vetrate favoriscono l'illuminazione naturale e offrono viste panoramiche sul mare, sui giardini o sulla piscina privata. La presenza di una stanza di servizio e di un ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana. La pavimentazione, i rivestimenti e gli elementi architettonici sono selezionati per conferire un'estetica moderna e raffinata, in linea con il design contemporaneo delle ville.
Le ville in questo esclusivo sviluppo sono proposte a partire da €4.000.000. Al momento, il prezzo indicato si riferisce all'unica tipologia disponibile, con 4 camere da letto e 5 bagni, e una superficie costruita di 574 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di immobili di nuova costruzione già completati. La fascia di prezzo riflette l'ubicazione privilegiata, le dimensioni generose degli immobili, le finiture di alta gamma e le caratteristiche esclusive offerte dal progetto, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Sotogrande si presenta come una comunità residenziale privata di vasta estensione, caratterizzata da un'elevata qualità della vita e da un'offerta di servizi pensati per una clientela esigente. L'ambiente è un connubio di paesaggi naturali, con l'immediata vicinanza a campi da golf di fama internazionale, marine eleganti e una costa che invita alla vita all'aria aperta. La sicurezza e la tranquillità sono pilastri fondamentali di questa urbanizzazione, che offre un ritmo di vita rilassato ma al contempo dinamico grazie alle numerose opportunità ricreative e sportive. Il clima mite quasi tutto l'anno favorisce uno stile di vita attivo e la fruizione degli spazi esterni. La disponibilità di infrastrutture come scuole internazionali, centri sportivi e una varietà di opzioni gastronomiche contribuisce a creare un ecosistema completo per residenti di ogni nazionalità. La gestione del territorio è improntata alla preservazione ambientale e all'armonia estetica, con ampie aree verdi e un'architettura che si integra nel paesaggio.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un ambiente esclusivo e curato. La comunità offre un elevato livello di sicurezza e tranquillità, elementi chiave per chi cerca un rifugio sereno. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, alla marina di Puerto de Sotogrande e a centri sportivi come il Santa María Polo Club, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali di alto livello, come la Sotogrande International School, rende l'area particolarmente attraente per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, banche e caffè, mentre servizi più ampi come supermercati e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vita quotidiana è agevolata dalla buona pianificazione urbana e dalla presenza di infrastrutture moderne.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Sotogrande, un'enclave residenziale di lusso all'interno del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Si nota la vicinanza al mare, la concentrazione di campi da golf di alto livello e la prossimità all'aeroporto di Gibilterra, elementi che definiscono il contesto geografico e le opportunità di svago e mobilità.
Sotogrande si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica la pone in prossimità di importanti centri urbani e collegamenti internazionali. Dista circa 14 km dall'aeroporto di Gibilterra, rendendola facilmente accessibile per chi proviene dal Regno Unito o da altre destinazioni servite da questo scalo. La vicinanza alla costa andalusa offre un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre località rinomate, pur mantenendo un carattere distintivo di tranquillità ed esclusività. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, marine di lusso e aree naturali protette, come la Sierra Almenara.
La posizione di queste ville garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 14 km di distanza, facilitando i collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 84 km. La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a soli 4.4 km, caratterizzata da una pendenza dolce e un accesso agevole. I servizi essenziali come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.2 km) sono a portata di mano. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a pochi passi (270 m), mentre altri rinomati club sono nel raggio di pochi chilometri. La marina di Puerto de Sotogrande dista 2.8 km, offrendo ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, con una media generale di 18.5°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.836, che consentono di sfruttare al meglio le attività all'aperto. La vicinanza al mare e l'altitudine di circa 44 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante offre paesaggi vari, dalle aree verdi dei campi da golf alle colline della Sierra Almenara, creando un contesto naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni di spiaggia. La più prossima è Playa de La Alcaidesa, situata a circa 4.4 km, seguita da Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km). Sebbene non specificato se siano spiagge "Blue Flag", la loro vicinanza e l'ambiente circostante le rendono punti di interesse per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, e altri campi come Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama si trovano rispettivamente a 2.5 km e 3.4 km. La zona vanta inoltre un'ampia offerta di impianti sportivi, con centri come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) e il Santa María Polo Club (2.3 km), oltre a piscine e altre strutture dedicate al benessere e all'attività fisica.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica la pone in prossimità di importanti centri urbani e collegamenti internazionali. Dista circa 14 km dall'aeroporto di Gibilterra, rendendola facilmente accessibile per chi proviene dal Regno Unito o da altre destinazioni servite da questo scalo. La vicinanza alla costa andalusa offre un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre località rinomate, pur mantenendo un carattere distintivo di tranquillità ed esclusività. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, marine di lusso e aree naturali protette, come la Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL674255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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