يقع هذا المشروع الجديد في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة معروفة بتطورها السكني الخاص الفاخر. توفر المنطقة مزيجًا من المناظر الطبيعية الخلابة التي تشمل البحر الأبيض المتوسط، والمنحدرات، والغابات، والمساحات الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يمثل المشروع فرصة سكنية متميزة في بيئة تجمع بين الهدوء والحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد المشروع من موقعه بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. قربه من ملاعب الغولف والمارينا ومسارات الدراجات الهوائية يجعله وجهة جذابة لنمط حياة نشط ومتصل بالطبيعة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية رغبات الباحثين عن الرفاهية والراحة. يجمع بين التصميم المعاصر والتخطيط العملي، مع توفير مساحات معيشة واسعة وإطلالات بانورامية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون الجودة والجمال.
المشروع عبارة عن تطوير جديد مكتمل، مما يعني جاهزيته للسكن الفوري. تم تشييده وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية عصرية ومريحة تلبي توقعات المشترين اليوم.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ولا يقع ضمن منتجع مغلق. كما أنه لا يشمل مرافق رياضية أو تجارية متكاملة ضمن أسواره الخاصة، مما يتطلب الاعتماد على الخدمات الخارجية للمنطقة.
Ref: VL739213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل فخم في بيئة هادئة ومنظمة، مع التركيز على نمط الحياة الراقي والقرب من الطبيعة. إنه مثالي لمحبي الغولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب مرموقة. كما أنه يلبي احتياجات من يفضلون المساحات الواسعة والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المارينا والشواطئ القريبة. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في إسبانيا، يوفر هذا المشروع مزيجًا من الراحة، الفخامة، والموقع الاستراتيجي. كما أنه يعتبر خيارًا جيدًا لمن يقدرون جودة البناء الحديث والتصميم الأنيق.
يتميز هذا العقار الجديد بجودة بناء وتشطيبات عالية، تعكس الاهتمام بالتفاصيل وتوفير بيئة معيشية مريحة وعصرية. تم استخدام مواد عالية الجودة في الإنشاءات، مما يضمن المتانة والأداء الممتاز. يتضمن العقار تراسات مغطاة وواسعة، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية (ensuite)، وغرفة منفعة، مما يضيف إلى الراحة والعملية. تصميم المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يعزز الشعور بالاتساع والترابط داخل المنزل. كما تساهم حديقة خاصة وموقف سيارات خاص في تعزيز تجربة العيش في هذا العقار الفاخر.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 3,500,000 يورو. نظرًا لكونه تطويرًا جديدًا مكتملًا، فإن العقار متاح للشراء الفوري. يقع هذا السعر ضمن الفئة العليا للسوق العقاري في سوتوجراندي، ويعكس المساحة الواسعة، وجودة البناء، والموقع المتميز بالقرب من ملاعب الغولف والمرافق الراقية. لا تتوفر حاليًا خيارات أخرى من حيث الأسعار أو المساحات لهذا المشروع المحدد، مما يجعله فرصة فريدة للمشترين الباحثين عن عقار بهذا المستوى.
يقع المشروع في قلب سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص كبير يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تتميز المنطقة بحياة هادئة وحصرية، محاطة بمساحات خضراء واسعة وملاعب غولف عالمية. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين العزلة والاستمتاع بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الضرورية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والرقي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة، مع إمكانية ممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية في بيئة آمنة ومنظمة.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، وهي مجتمع خاص يشتهر بتصميمه الحضري المنظم وبيئته الهادئة. يوفر القرب من المارينا والمحلات التجارية والمطاعم تجربة معيشية متكاملة. تتميز المنطقة بتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل التنقل. المسافة إلى المرافق الصحية والمدارس الدولية تضمن توفير كل ما تحتاجه الأسرة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة، مع توفر 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى مجتمع نشط وجذاب للسياح والمقيمين على حد سواء.
يُظهر هذا الموقع مساحة سكنية خاصة فاخرة في سوتوجراندي، كاديز. يوضح توزيع العقارات والمرافق القريبة، بما في ذلك قربها من ملاعب الغولف والمناطق الساحلية. يعكس الموقع الجغرافي الطبيعة المنظمة والراقية للمنطقة.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة راقية تقع في بلدية سان روكي، مقاطعة قادس. تتميز سوتوجراندي بكونها أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية تجمع بين البحر الأبيض المتوسط، التلال، غابات الفلين، والمساحات الخضراء، مع إطلالات واضحة على جبل طارق والمغرب، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 1.7 كم عن السوبر ماركت و 1.2 كم عن الصيدلية، مما يوفر سهولة في تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 م)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم)، يجعلها وجهة مثالية لعشاق الرياضة. تبعد الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa حوالي 4.8 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,836 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa (4.4 كم)، Playa de la Chullera (8.1 كم)، و Playa de La Atunara (8.5 كم). تتميز المنطقة بوجود ملاعب غولف عالمية المستوى، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة راقية تقع في بلدية سان روكي، مقاطعة قادس. تتميز سوتوجراندي بكونها أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية تجمع بين البحر الأبيض المتوسط، التلال، غابات الفلين، والمساحات الخضراء، مع إطلالات واضحة على جبل طارق والمغرب، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأخرى.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تُقدم سوتوجراندي نفسها كمنطقة سكنية خاصة ذات مستوى عالٍ، وهو ما ينعكس في أسعار العقارات مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سوتوجراندي من حوالي 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، وهي أقل بكثير من سعر هذا المشروع. حتى مشروع 'Sphere'، وهو تطوير جديد آخر في سوتوجراندي، يبدأ سعره من 1,619,000 يورو، وهو لا يزال أقل من نصف سعر العقار الحالي. يشير هذا التباين السعري إلى أن المشروع الذي يتم تحليله هنا يقع في الشريحة الفاخرة للغاية من السوق، ربما بسبب المساحة الكبيرة للأرض، أو التصميم الفريد، أو الموقع الأكثر تميزًا داخل سوتوجراندي، مثل الواجهة الأمامية لملاعب الغولف أو الإطلالات البانورامية. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات دخول بأسعار معقولة نسبيًا لمنطقة سوتوجراندي، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة محددة من المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية والمساحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
