Tento projekt představuje luxusní vilu v prestižní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt je situován v bezprostřední blízkosti světoznámých golfových hřišť a poskytuje jedinečnou kombinaci klidu, exkluzivity a snadného přístupu k pobřežním rekreačním zařízením. Vila je navržena s důrazem na moderní architekturu a vysoký komfort bydlení, s pozemkem o rozloze 2900 m² a zastavěnou plochou 367 m², což zaručuje soukromí a dostatek prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v obci San Roque, v jedné z největších soukromých rezidenčních oblastí Andalusie. Jeho poloha v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře a zároveň v podhůří pohoří Sierra Almenara nabízí rozmanité výhledy. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přístav a v dosahu jsou i denní potřeby.
Tato vila je určena pro zájemce hledající klidné a exkluzivní bydlení s vysokým standardem. Vhodná pro milovníky golfu a pobřežního života, kteří ocení soukromí, moderní design a dostatek prostoru. Zároveň uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlný přístup k rekreačním aktivitám a mezinárodním službám.
Jedná se o novostavbu, která je již dokončena. Projekt tak nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu. Moderní konstrukce a použité materiály odpovídají současným standardům v oblasti bydlení a energetické účinnosti.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je blízko pobřeží. Vzhledem k jeho umístění v golfové oblasti a soukromé komunitě nemusí plně vyhovovat těm, kteří preferují ruch velkoměsta nebo přímý přístup k rušným plážovým promenádám. Dopravní dostupnost primárně předpokládá využití automobilu pro plný komfort.
Ref: VL739213
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají exkluzivní rezidenci v klidném a prestižním prostředí s důrazem na golfové hřiště a soukromí. Ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a sportovních zařízení. Stává se atraktivní volbou pro golfové nadšence, kteří chtějí mít hřiště doslova za rohem. Dále je vhodná pro jednotlivce či páry hledající luxusní útočiště pro trávení volného času, dovolené nebo celoroční bydlení v příjemném klimatu Andalusie. Její poloha a vybavení uspokojí i náročné klienty, kteří ocení kombinaci moderního designu a klidného venkovského života s dosahem k pobřeží a dalším rekreačním možnostem.
Vila se vyznačuje vysokým standardem provedení a použitých materiálů. Moderní architektura je doplněna o kvalitní povrchové úpravy a vybavení. Fotografie naznačují použití světlých barev, velkých prosklených ploch pro dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s exteriérem. K vybavení patří mimo jiné vestavěné skříně, plně vybavená koupelna (včetně en-suite), kryté terasy a užitná místnost. Kuchyně je řešena jako otevřený obývací prostor, což podporuje moderní a vzdušný charakter interiéru. Důraz je kladen na soukromý bazén a zahradu, které přispívají k celkovému komfortu bydlení.
Tato vila je nabízena za jednotnou cenu 3 500 000 €. Tato cena zahrnuje kompletní vybavení a dokončení nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou stavbu, není k dispozici variabilita cen podle fáze výstavby nebo počtu pokojů. Nabídka se týká jediné jednotky s uvedenými parametry: 4 ložnice a 4 koupelny na pozemku o rozloze 2900 m².
Sotogrande je rozsáhlý soukromý rezidenční komplex, který nabízí jedinečný životní styl kombinující luxus, klid a sportovní vyžití. Lokalita je známá svými golfovými hřišti světové úrovně, luxusním přístavem Puerto de Sotogrande a nádhernými přírodními scenériemi. Projekt se nachází v klidnější části, obklopen zelení a golfovými fairwayemi, přičemž zároveň poskytuje snadný přístup k maríně a plážím. Denní život zde plyne v poklidném rytmu, s možností vychutnat si slunečné počasí a venkovní aktivity po většinu roku. V blízkosti jsou mezinárodní školy, obchody a restaurace, což zajišťuje veškeré potřebné pohodlí pro každodenní život.
Projekt se nachází v Sotogrande, což je rozsáhlá a dobře organizovaná soukromá komunita známá svým vysokým standardem a širokou nabídkou služeb. V okruhu 2 km naleznete lékárnu, banky a kavárny, což zajišťuje základní denní potřeby. Větší nákupní centra a supermarkety jsou vzdáleny přibližně 1.7 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik mezinárodních škol v okruhu do 5 km. Zdravotní péče je dostupná ve dvou zdravotnických centrech v okruhu 10 km. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s přístupem k veřejné dopravě, i když pro plný komfort a prozkoumání okolí se doporučuje automobil.
Tento projekt je strategicky umístěn v srdci Sotogrande, uznávané pro svou exkluzivitu a vynikající golfovou infrastrukturu. Zobrazená mapa ilustruje blízkost k hlavním golfovým hřištím, přístavu a klíčovým službám, což podtrhuje pohodlí a kvalitu života v této lokalitě.
Sotogrande se nachází na východním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Je situováno přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což poskytuje unikátní geografickou polohu s výhledy na Skálu Gibraltar a v dobrém počasí i na pobřeží Maroka. Leží v dosahu větších měst jako Marbella (cca 50 km) a Estepona. Tato poloha nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s relativně snadným přístupem k větším turistickým a kulturním centrům na pobřeží Costa del Sol.
Projekt má výbornou dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 14 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé cestování. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 84 km. Dálniční napojení je dobré. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4.4 km. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 2.8 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v oblasti s mírným středomořským klimatem, charakterizovaným teplými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18.5°C, s minimem výkyvů mezi 12°C a 25°C. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historicky vysokých hodnot 3 836, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Pobřežní poloha a nadmořská výška kolem 44 metrů přispívají k příjemné atmosféře. Pláž je velmi blízko s mírným sklonem, což umožňuje snadný přístup do vody. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Sotogrande je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4.4 km a je jednou z několika pláží v regionu s modrou vlajkou. Dále jsou v dosahu pláže jako Playa de la Chullera (8.1 km) a Playa de La Atunara (8.5 km). Milovníci golfu ocení blízkost světově proslulých hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). K dispozici jsou také rozsáhlá sportovní centra, jako je Santa María Polo Club (2.3 km) a různé vodní sporty v přístavu Puerto de Sotogrande.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na východním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Je situováno přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což poskytuje unikátní geografickou polohu s výhledy na Skálu Gibraltar a v dobrém počasí i na pobřeží Maroka. Leží v dosahu větších měst jako Marbella (cca 50 km) a Estepona. Tato poloha nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s relativně snadným přístupem k větším turistickým a kulturním centrům na pobřeží Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Sotogrande se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svou atmosférou exkluzivní soukromé komunity, která klade důraz na klid a kvalitu bydlení. Na rozdíl od rušnějších center jako Marbella nebo Estepona, Sotogrande nabízí více klidu a zeleně, což se odráží i v cenové hladině. Srovnatelné projekty v této lokalitě se obvykle pohybují ve vyšších cenových relacích, což potvrzuje i nabídka projektů jako Sphere (od €1,619,000), které jsou sice levnější, ale stále výrazně nad průměrem regionu. Na druhé straně, levnější projekty jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes (kolem €536,000 - €549,000) obvykle nabízejí menší pozemky, odlišnou polohu v rámci Sotogrande nebo starší výstavbu. Tento konkrétní projekt s cenou 3 500 000 € se řadí k nejprestižnějším nabídkám v oblasti, kde hlavními prodejními argumenty jsou rozloha pozemku, prvotřídní poloha u golfového hřiště a bezprostřední blízkost k maríně a pobřeží, což ospravedlňuje jeho vysokou cenu v kontextu trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
