פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בסוטוגרנדה, קדיז, בלב אזור יוקרתי הידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לים התיכון. הפרויקט מציע וילה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 367 מ"ר בנויים על מגרש נרחב של 2900 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציג עיצוב מודרני בשילוב עם נופים של גנים, בריכה ומרפסת מקורה. הוא ממוקם בסביבה שלווה אך נגישה, עם שירותים חיוניים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמוך למספר מסלולי גולף מובילים, ומספקת גישה קלה לחנויות, לים ולמרינה של סוטוגרנדה. מיקומה מבטיח שילוב של פרטיות ושירותים, עם קרבה של 1.7 ק"מ לסופרמרקט ו-1.2 ק"מ לבית מרקחת. האזור ידוע באופי המגורים הפרטיים והיוקרתי שלו, המהווה חלק מהפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה אקסקלוסיבית, המשלב נוחות מודרנית עם גישה למתקני פנאי ברמה עולמית. התכנון של 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יחד עם מרפסות פרטיות וגינה, מתאים למשפחות או לאירוח. הקרבה למסלולי גולף, לים ולמרינה הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי ספורט ימי וגולף.
הפרויקט הינו פיתוח חדש שכבר הושלם. הבנייה מודרנית ומציגה גימור ברמה גבוהה, כולל ריהוט גן, ארונות מובנים וחדרי שינה צמודים. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת כניסה מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
פרויקט זה אינו מציע נוף ישיר לים או לים התיכון, למרות קרבתו. הוא אינו ממוקם בחזית חוף, אלא בקרבת מסלולי גולף. אין מידע זמין לגבי שירותים קהילתיים כמו בריכות משותפות או מתקני כושר, וההתמקדות היא בפרטיות הבית והמגרש. כמו כן, הפרויקט אינו מציע דירות או בתי עיר, אלא וילה נפרדת.
Ref: VL739213
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה איכותי, מוכן למגורים, בסביבה שלווה אך מחוברת היטב. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, עם דגש על איכות חיים, ספורט (גולף, ים) וקרבה לשירותים. אם אתם מעריכים פרטיות, שטחים ירוקים, מרפסות גדולות וקרבה למסלולי גולף, יחד עם נוחות גישה לשדה התעופה (14 ק"מ) ולעיירות הסמוכות, פרויקט זה עשוי להתאים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס ברמה גבוהה באזור אטרקטיבי בספרד, עם פוטנציאל שמירה על ערך או עלייה.
הפרויקט מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה הקטגוריה 'New Construction' והתכונות המפורטות. הוילה כוללת מרפסות מקורות ופרטיות, ארונות מובנים בכל החדרים, חדר שירות וחדרי רחצה צמודים (ensuite bathrooms). המטבח הוא מסוג 'Kitchen-Lounge', המעיד על תכנון פתוח ומודרני המשלב את אזור הבישול עם פינת אוכל או סלון. הגינה פרטית, וכן החניה. העיצוב המודרני, כפי שמשתקף בתמונות (modern-luxury-patio, modern-outdoor-lounge), מצביע על שימוש בחומרים איכותיים ועל תשומת לב לפרטים אסתטיים ופונקציונליים, התורמים לחווית מגורים יוקרתית.
הפרויקט מוצג במחיר אחיד של 3,500,000 אירו, המשקף את הפיתוח החדש והיוקרתי שלו. נתוני המחיר מצביעים על כך שאין מגוון רחב של אפשרויות מחיר בתוך הפרויקט הספציפי הזה, אלא יחידה אחת מוצעת במחיר זה. היצע יחידות מסוג זה, עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי של 367 מ"ר על מגרש של 2900 מ"ר, במיקום המבוקש של סוטוגרנדה, מעיד על פלח שוק גבוה. יש לציין כי פרויקטים אחרים באזור, כגון 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes', מציעים מחירים נמוכים משמעותית, מה שממקם פרויקט זה ברמה גבוהה יותר מבחינה כלכלית. 'Sphere', פרויקט אחר בסוטוגרנדה, מתחיל במחיר גבוה יותר, מה שהופך את הפרויקט הנוכחי לנקודת כניסה משמעותית לשוק היוקרה המקומי.
סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים יוקרתי ופרטי, המהווה את אחד ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים באנדלוסיה. האזור משתרע מהים התיכון אל הגבעות של סיירה אלמנרה, ומציע נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם וגרין גולף, כולל נוף לסלע גיברלטר ומרוקו. המיקום משלב שקט ופרטיות עם גישה נוחה למתקני פנאי, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של פעילויות חוץ, כמו גולף וספורט ימי, עם סביבה אורבנית מפותחת המציעה את כל השירותים הנדרשים.
החיים בסוטוגרנדה מציעים חוויה מגורים ייחודית, המשלבת את הפאר של קהילה פרטית עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי. כ-1.7 ק"מ מפרידים את הפרויקט מסופרמרקט, וכ-1.2 ק"מ לבית מרקחת, מה שמבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. קרבתם של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, 2 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. המרינה של סוטוגרנדה, במרחק 2.8 ק"מ, מוסיפה אלמנט של פנאי ויוקרה, בעוד שמרכזי ספורט שונים, כמו Santa María Polo Club, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. כ-3,836 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים מבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך סוטוגרנדה, קדיז. היא מדגישה את קרבתו למסלולי גולף, למרינה, לחנויות ולשירותים חיוניים, וכן את המרחק היחסי לחוף הים ולנמל התעופה של גיברלטר. התיאור החזותי מסייע להבין את מיקום הפרויקט בתוך הנוף הייחודי של האזור, בין הים לגבעות.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, מזרחית לגיברלטר, כ-25 ק"מ מצפון-מזרח. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו ובמתקני הגולף שלו. הפרויקט ממוקם באזור פיתוח פרטי, המשלב קרבה לים התיכון ולגבעות של סיירה אלמנרה. המיקום מספק נופים מגוונים, כולל גיברלטר ומרוקו, ומשלב חיי קהילה פרטית עם גישה נוחה לעיירות הסמוכות ולעיר גיברלטר עצמה, המציעה הזדמנויות נוספות לתעסוקה ופנאי.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי, עם גישה נוחה למגוון שירותים ותחבורה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. מרחק של 4.8 ק"מ מוביל את התושבים אל חוף הים הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa. למען נוחות יומיומית, סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ, ובנק 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים במרחק קצר, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור, המעידים על אפשרות לניידות מסוימת ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לנוחות מירבית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.5°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ופוטנציאל לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. תקופת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, מה שהופך את הקיץ והסתיו המוקדמים לאידיאליים לפעילויות ימיות. הפרויקט ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 1.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח יחסית ללא תלילות קיצונית. הסביבה הטבעית כוללת יערות שעם וגבעות, המשלבים נוף ימי עם נוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Chullera ו-Playa de La Atunara נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. אזור זה מצטיין במתקני גולף מהשורה הראשונה; Real Club de Golf de Sotogrande ממוקם במרחק של 270 מטר בלבד, ו-Club de Golf Valderrama נמצא במרחק של 3.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות. סך הכל, האזור מכיל 66 מתקני ספורט, מה שמבטיח אפשרויות בילוי מגוונות לכל המשפחה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, מזרחית לגיברלטר, כ-25 ק"מ מצפון-מזרח. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו ובמתקני הגולף שלו. הפרויקט ממוקם באזור פיתוח פרטי, המשלב קרבה לים התיכון ולגבעות של סיירה אלמנרה. המיקום מספק נופים מגוונים, כולל גיברלטר ומרוקו, ומשלב חיי קהילה פרטית עם גישה נוחה לעיירות הסמוכות ולעיר גיברלטר עצמה, המציעה הזדמנויות נוספות לתעסוקה ופנאי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000), פרויקט זה, במחיר של 3,500,000 אירו, מייצג פלח שוק יוקרתי וגבוה משמעותית. פרויקט 'Sphere', שגם הוא בסוטוגרנדה, מתחיל במחיר גבוה יותר, החל מ-1,619,000 אירו, אך הוא מציע מגוון רחב יותר של אפשרויות מחיר וסביר להניח שגם גדלים שונים. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר אחיד וגבוה, מתמקד בנכסים גדולים ומבודדים יותר, המציעים שטחי מגרש נרחבים (2900 מ"ר) ושטח בנוי גדול (367 מ"ר) בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר. הוא מציע חווית מגורים אינטימית ויוקרתית יותר, המושכת קהל יעד המחפש בלעדיות ומרחב, בניגוד לאפשרויות המתאימות יותר למשקיעים או לרוכשי דירות נופש ראשוניות. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו Valderrama ו-Sotogrande Golf Club, יחד עם שטחי מגרש גדולים, מצדיקים את מיצוב המחיר הגבוה שלו בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
