Sotogrande, Cádiz tartományában található ez az új építésű villa, amely az Andalúzia legnagyobb, magántulajdonban lévő lakónegyedének exkluzív környezetében kínál életvitelt. A projekt a Földközi-tenger és a Sierra Almenara hegység lábainál terül el, kilátással a tengerre, a zöld golfpályákra és a Gibraltári-sziklára. A villa a nyugalom és a prémium életérzés ötvözete, mely közel helyezkedik el a tengerhez, a jachtkikötőhöz és a helyi üzletekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül golfpályák szomszédságában helyezkedik el, míg a tengerpart és a legközelebbi strand mindössze néhány kilométerre található. A privát közösség kényelmes hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a nyugodt, exkluzív hangulatot.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a nyugalom, a természet közelsége és a magas életszínvonal iránti igényt egyaránt kielégíteni kívánják. A tágas, modern kialakítású villa ideális otthon lehet azok számára, akik értékelik a privát szférát, a sportolási lehetőségeket és a mediterrán életérzést.
A projekt egy új építésű komplexum része, melynek elkészülte garantálja a modern építészeti megoldásokat és a legújabb technológiai szabványokat. Az ingatlan már kulcsrakész állapotban van, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy panorámát a tengerre. A központi elhelyezkedés miatt bizonyos mértékű forgalom előfordulhat a környéken, és a nagyobb városokba történő eljutáshoz autóhasználat javasolt.
Ref: VL739213
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyként keresnek egy csendes, exkluzív otthont Spanyolország déli részén, különösen, ha a golfsport szerelmesei. A közelben található nemzetközi iskolák miatt gyermekes családoknak is megfelelhet. Továbbá, azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik értékelik a hosszú távú értékállóságot és a prémium ingatlanok iránti növekvő keresletet a Costa del Sol régióban. A mediterrán éghajlat és a bőséges napfény (évi 3836 napfényes óra) vonzóvá teszi a téli hónapokban is, míg a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a nyári hónapokban kínál kellemes kikapcsolódást. Azoknak is megfelelő, akik nyugodt környezetre vágynak, de mégis fontos számukra a gyors hozzáférés a repülőterekhez és a nagyobb városokhoz.
A villa kivitelezése a legmagasabb minőségi elvárásoknak felel meg, modern építészeti elemekkel és prémium anyagokkal. A belső terek kialakítása nyitott terű, világos és tágas. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobákban beépített szekrények találhatók, a fürdőszobák pedig ensuite kialakításúak. A minőségi burkolatok, a modern szaniterek és a gondosan megválasztott világítási rendszerek hozzájárulnak a luxusérzethez. A fűtési és hűtési rendszerek energiahatékonyak, és az épület megfelel a modern építészeti szabványoknak. A kültéri teraszok fedettek, így egész évben élvezhető a kinti tér. A telek gondozott, privát kerttel és medencével rendelkezik, amely tökéletes a pihenéshez és a szórakozáshoz.
Az ingatlan ára 3.500.000 eurótól kezdődik, és ez az ár tükrözi a projekt exkluzív elhelyezkedését, a magas építési minőséget és a rendelkezésre álló nagy telekméretet. A villa 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 367 m²-es beépített területtel és 2900 m²-es saját telekkel. Ez az ár kategória a Sotogrande régióban a prémium szegmensbe tartozik, ami indokolt a helyszín, a szolgáltatások és a környezet által nyújtott érték miatt. Jelenleg az ingatlan kulcsrakész állapotban van, így azonnali birtokbavétel lehetséges.
Sotogrande exkluzív negyedében elhelyezkedő villa a prémium életstílus és a nyugalom tökéletes ötvözete. A projekt a golf szerelmeseinek paradicsoma, hiszen több neves golfpálya is a közelben található, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek, patikák és bankok, csupán néhány perces autóútra vannak. A lakók élvezhetik a mediterrán éghajlatot, a bőséges napfényt és a tiszta levegőt. A tágas, 367 m²-es lakóterület 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike modern dizájnnal és magas minőségű anyagokkal van ellátva. A 2900 m²-es telek teraszokkal, privát medencével és gondozott kerttel rendelkezik, ideális helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz és a szabadban való tartózkodáshoz.
Sotogrande, mint Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakónegyede, egyedülálló életérzést kínál. A környezet ötvözi a nyugalom, a természet közelsége és a magas színvonalú szolgáltatások előnyeit. A projekt a golfpályák közé ékelődik, de közel van a Földközi-tengerhez és a Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz is. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kiválóan kiépített: 1,7 km-re szupermarket, 1,2 km-re patika, 2 km-re bank és 2 km-re EV-töltőállomás található. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) 3,5 km-re, míg a nagyobb kórházak 10 km-re helyezkednek el. A 34.310 lakosú régióban 7 szálloda és 1017 férőhely áll rendelkezésre a turizmus számára. A közelben 66 sportlétesítmény kínál kikapcsolódási lehetőséget.
Ez a térkép Sotogrande exkluzív lakónegyedét mutatja be, kiemelve a projekt golfpályákhoz, a tengerhez és a fontosabb létesítményekhez való közelségét. A vizualizáció segít megérteni az ingatlan elhelyezkedését a régióban és a mindennapi élethez szükséges távolságokat.
Sotogrande stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, nem messze Gibraltártól (kb. 25 km). Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati részéhez és a Costa de la Luz keleti részéhez. A projekt közel van olyan városokhoz, mint La Línea de la Concepción és Algeciras, míg Marbella és Estepona könnyen elérhető autóval. A közeli Gibraltar nemzetközi repülőtere és a Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat.
A villa kiválóan megközelíthető, a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re található. A Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 14 km-re van légvonalban, ami ideális a nemzetközi utazásokhoz. A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 84 km-re helyezkedik el. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint patikák (1,2 km), bankok (2 km) és szupermarketek (1,7 km), könnyen elérhetők. A régióban 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló biztosítja a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-25°C között ingadozik, az éves átlag 18,5°C. A területen évente átlagosan 3836 napfényes óra van, ami a legmagasabbak közé tartozik Európában. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek viszonylag sík, enyhe, 1,0%-os lejtéssel a strand felé. A magasság 44 méterrel a tengerszint felett biztosít kellemes klímát. A környező táj a Sierra Almenara hegység lábainál fekszik, kiegészítve a mediterrán növényzetet és a zöld golfpályákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande és környéke kiváló strandokat és szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), melyet a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) követ. Ezek a strandok ideálisak napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,0 km) kínál kihívást. Emellett a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) sportközpontok is rendelkezésre állnak. A Puerto de Sotogrande (2,8 km) jachtkikötő további exkluzív kikapcsolódási lehetőségeket biztosít.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, nem messze Gibraltártól (kb. 25 km). Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati részéhez és a Costa de la Luz keleti részéhez. A projekt közel van olyan városokhoz, mint La Línea de la Concepción és Algeciras, míg Marbella és Estepona könnyen elérhető autóval. A közeli Gibraltar nemzetközi repülőtere és a Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Sotogrande, mint a régió egyik legexkluzívabb területe, magasabb árszínvonalat képvisel más, közeli településekhez képest. Míg az Adel San Roque (vanaf €536,000) és a Serenity Golf Homes (vanaf €549,000) projektek is kínálnak otthonokat Sotograndeban, azok alacsonyabb árkategóriába tartoznak és kisebb telkekkel rendelkezhetnek. A Sphere projekt (vanaf €1,619,000) közelebb áll ehhez az árkategóriához, de még mindig jelentős különbség mutatkozik a vételárban. Ez a konkrét ingatlan a prémium szegmensben helyezkedik el, ami indokolt a nagyméretű telek, a magas építési minőség és a frontális golfpálya elhelyezkedés miatt. Más, távolabbi, de hasonló méretű és minőségű ingatlanok a Costa del Sol középső vagy keleti részén lehetnek versenyképesek árban, de Sotogrande exkluzivitása és egyedi elhelyezkedése egyedivé teszi ezt az ajánlatot. A régióban a beruházások folyamatosak, így az ilyen típusú ingatlanok értéktartása és növekedési potenciálja is magas.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
