Nel cuore di Sotogrande, una delle urbanizzazioni residenziali private più estese dell'Andalusia, sorge questo nuovo sviluppo. Immersa in un contesto di campi da golf e vicina alla costa, questa proprietà offre un'esperienza di vita che coniuga serenità ed esclusività. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle comodità quotidiane e alle infrastrutture di trasporto, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e riservatezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona in un'area privilegiata di Sotogrande, circondata da campi da golf di fama internazionale. La vicinanza al mare e al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2.8 km) arricchisce l'offerta paesaggistica e ricreativa. La prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, garantisce un elevato comfort abitativo.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con 4 camere da letto e 4 bagni, distribuita su 3 livelli, offre funzionalità e privacy. La presenza di giardini privati e aree esterne attrezzate è pensata per chi desidera godere appieno del clima mite e dello stile di vita all'aperto.
La proprietà si presenta come una nuova costruzione, pronta per essere abitata. Questo significa che gli acquirenti possono beneficiare di standard costruttivi moderni e di un'efficienza energetica aggiornata. La fase di completamento garantisce l'immediatezza dell'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di realizzazione.
Il progetto non offre una posizione fronte mare diretta né una vista panoramica completa sull'oceano. Sebbene la zona sia ben servita, la mobilità pedonale per raggiungere tutte le destinazioni più lontane può richiedere l'uso di un mezzo privato. L'elevato prezzo d'ingresso riflette la natura esclusiva e le dimensioni della proprietà.
Ref: VL739213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con una forte enfasi sulla tranquillità e l'esclusività. È ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e privacy, o per chi apprezza la vicinanza a campi da golf di livello internazionale. La combinazione di una villa spaziosa, un grande giardino e la disponibilità immediata la rende una scelta eccellente per acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese o per chi cerca una residenza secondaria di lusso dove trascorrere periodi di relax, lontano dalla folla ma vicino ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto.
La costruzione nuova garantisce standard elevati in termini di materiali e finiture. Le caratteristiche includono pavimenti di pregio, infissi moderni per un'ottimale efficienza energetica e acustica, e bagni en-suite che offrono comfort e praticità. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio e l'ordine. Le cucine, concepite come spazi conviviali (Kitchen-Lounge), favoriscono l'interazione sociale. Le terrazze coperte e private, insieme al giardino e alla piscina privata, sono pensate per sfruttare al meglio lo stile di vita mediterraneo, offrendo aree dedicate al relax e all'intrattenimento all'aperto. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nella presenza di una lavanderia separata.
Il prezzo di questa residenza di lusso è fissato a €3.500.000, indicando un segmento di mercato di alta gamma. Questa cifra è applicabile all'unica unità disponibile, caratterizzata da 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie costruita di 367 m² su un generoso lotto di 2900 m². La tipologia 'New Development' e lo stato di completamento indicano che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza ulteriori attese o costi legati a fasi di costruzione.
Vivere in questa villa significa immergersi in un'oasi di tranquillità all'interno di una comunità esclusiva. Le giornate trascorrono in armonia con il ritmo della natura circostante, tra il verde dei campi da golf e la brezza marina. La mattinata può iniziare con una passeggiata nel proprio giardino privato o con un caffè sulla terrazza coperta, godendo della vista sui giardini. La vicinanza a servizi come farmacie e supermercati (1.7 km) semplifica la gestione quotidiana. La sera, la possibilità di cenare all'aperto o rilassarsi nel proprio spazio privato contribuisce a uno stile di vita sereno e confortevole, lontano dal trambusto delle grandi città ma con tutto il necessario a portata di mano.
Vivere a Sotogrande significa far parte di una comunità residenziale di alto profilo, nota per la sua sicurezza e la qualità dei servizi. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze (Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m) e la vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2.8 km) offrono opportunità ricreative e sociali di prim'ordine. Nonostante l'atmosfera di esclusività, i servizi essenziali come farmacie (1.2 km) e supermercati (1.7 km) sono facilmente raggiungibili, garantendo un elevato livello di comodità per la vita quotidiana. La zona offre anche un contesto educativo di rilievo, con diverse scuole internazionali nelle vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto all'interno di Sotogrande, evidenziando la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e ai servizi essenziali. La prossimità al litorale e le vie di comunicazione principali sono chiaramente visibili, fornendo un quadro completo dell'ambiente circostante e delle opportunità ricreative offerte.
Situato a Sotogrande, questo progetto si trova all'interno del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, una località strategica che offre collegamenti internazionali e una distinta atmosfera cosmopolita. La regione circostante, che si estende verso le colline della Sierra Almenara, comprende un mix di paesaggi marini, foreste di sughere e verdi fairway, offrendo viste che spaziano fino al Marocco.
La posizione di questo sviluppo offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4.8 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile in circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1.7 km e una farmacia a 1.2 km. La prossimità a club di golf di fama mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, è un punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, con un'insolazione media storica di 3.836 ore annue. La zona gode di circa 5 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (1.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole. L'abbondanza di aree verdi, tra cui campi da golf e la vicinanza alla Sierra Almenara, offre un contesto naturale rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare offre diverse opzioni per gli amanti della spiaggia, con Playa de La Alcaidesa a soli 4.8 km. La regione circostante è un paradiso per gli appassionati di golf, con ben tre campi rinomati a breve distanza: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). Oltre al golf, sono disponibili numerosi centri sportivi e ricreativi, come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, che offrono un'ampia gamma di attività sportive e per il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Sotogrande, questo progetto si trova all'interno del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, una località strategica che offre collegamenti internazionali e una distinta atmosfera cosmopolita. La regione circostante, che si estende verso le colline della Sierra Almenara, comprende un mix di paesaggi marini, foreste di sughere e verdi fairway, offrendo viste che spaziano fino al Marocco.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue come un'enclave di lusso e tranquillità, differenziandosi da altre aree della Costa del Sol per la sua natura pianificata e l'alta concentrazione di campi da golf e marina privata. Rispetto a progetti come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes', che presentano prezzi d'ingresso significativamente inferiori (a partire da circa €536.000 - €549.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, riflesso delle sue dimensioni, delle finiture e della sua esclusività. 'Sphere', anch'esso a Sotogrande, si colloca in una posizione intermedia (da €1.619.000), suggerendo una gamma di offerte all'interno della stessa urbanizzazione che varia per caratteristiche e prezzo. Il presente progetto, con un prezzo fisso di €3.500.000, si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di altissimo livello, pronta all'uso, con ampi spazi verdi e privati, in un contesto sicuro e prestigioso, lontano dal turismo di massa e vicino a infrastrutture di eccellenza per il tempo libero e lo sport.
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