Situat în Sotogrande, provincia Cádiz, acest nou proiect rezidențial oferă o experiență de viață axată pe exclusivitate și proximitatea față de facilități de golf de clasă mondială. Cu o suprafață construită de 367 m² pe un teren generos de 2900 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, fiind finalizată și gata de ocupare. Proiectul se adresează unui segment de piață care caută o reședință permanentă sau secundară de înaltă calitate, cu acces facil la servicii și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat strategic în apropierea coastei, integrat într-un peisaj dominat de terenuri de golf. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale private și accesibilitatea la facilitățile locale, inclusiv magazine și portul de agrement. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea față de natură și de infrastructura sportivă.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit generos și bine echipat, cu finisaje de calitate și facilități private, precum piscină și terasă. Configurația cu 4 dormitoare și 4 băi, alături de suprafața generoasă a terenului, sugerează potrivirea pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități recreative, integrând confortul modern cu elemente de design exterior.
Unitatea rezidențială face parte dintr-un nou proiect de dezvoltare, fiind deja finalizată ('Gereed'). Aceasta înseamnă că proprietatea este pregătită pentru mutare, eliminând timpul de așteptare specific fazelor de construcție. Statutul de nou construcție implică respectarea standardelor actuale de proiectare și eficiență energetică, oferind o garanție a calității și a caracterului modern al imobilului.
Proiectul nu dispune de acces direct la plajă, distanța fiind de aproximativ 4.4 km. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare, accentul fiind pus pe peisajul de golf și grădină. Deși beneficiază de proximitatea față de diverse servicii, o dependență totală de transportul public poate fi limitată, un autovehicul fiind recomandat pentru explorarea completă a regiunii și a facilităților mai îndepărtate.
Ref: VL739213
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux într-o locație recunoscută pentru exclusivitatea sa. Este potrivită pentru familii datorită celor 4 dormitoare și a spațiului generos exterior, precum și pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de multiple terenuri de golf de renume. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la facilități sportive, porturi de agrement și servicii de înaltă calitate, vor găsi în această proprietate un cămin ideal. De asemenea, se potrivește investitorilor care vizează proprietăți premium în regiuni cu potențial turistic și rezidențial ridicat, într-o comunitate securizată și bine întreținută.
Proiectul prezintă o construcție nouă, ceea ce implică utilizarea materialelor moderne și respectarea standardelor actuale de calitate. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite nu sunt explicit menționate, caracteristicile listate, precum 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom', și 'Kitchen-Lounge', indică un nivel înalt de finisare. Designul exterior, sugerat de imaginile AI (modern-luxury-patio, modern-outdoor-lounge), implică elemente contemporane. Prezența unei băi private (ensuite) pentru cel puțin unul dintre dormitoare și a unei camere de utilitate contribuie la funcționalitatea spațiului. Facilitățile precum o terasă acoperită și o terasă privată sugerează o atenție sporită acordată confortului locatarilor și integrării spațiilor interioare cu cele exterioare.
Prețul acestui proiect rezidențial nou este fixat la 3.500.000 €, fără o gamă variabilă de prețuri, indicând o ofertă unică sau o proprietate specifică în cadrul dezvoltării. Această evaluare plasează proprietatea în segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Numărul de dormitoare (4) și băi (4), împreună cu suprafața construită de 367 m² pe un teren de 2900 m², justifică prețul, care reflectă calitatea construcției, locația și facilitățile oferite într-o zonă exclusivistă.
Sotogrande, situată în municipiul San Roque, provincia Cádiz, se prezintă ca o comunitate rezidențială privată, una dintre cele mai mari din Andaluzia. Amplasamentul se întinde pe o suprafață de 25 km² de la Marea Mediterană până în dealurile Sierra Almenara, oferind panorame variate, de la peisaje marine la păduri de stejar și terenuri de golf verzi. Zona este recunoscută pentru liniștea și exclusivitatea sa, atrăgând rezidenți care apreciază un stil de viață activ și rafinat. Infrastructura locală include facilități sportive de renume, precum cluburi de polo și terenuri de golf, alături de porturi de agrement și școli internaționale. Integrarea într-un astfel de mediu sugerează un ritm de viață calm, dar activ, cu acces la servicii de înaltă calitate și la oportunități recreative diverse.
Viața în Sotogrande implică accesul la o gamă largă de facilități și servicii, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. În raza de 2 km se găsesc farmacie (1.2 km), supermarket (1.7 km), bănci (2) și cafenele (1), asigurând necesitățile zilnice. Pentru educație, regiunea dispune de școli internaționale, precum Sotogrande International School (4.4 km). Infrastructura sportivă este un punct forte, cu multiple terenuri de golf de top în imediata apropiere (Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m, Club de Golf Valderrama la 3.4 km) și facilități pentru polo. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2.8 km) oferă opțiuni suplimentare de agrement și servicii. Numărul de 9 linii de transport public și 8 opriri în zonă sugerează o conectivitate decentă, deși pentru explorarea completă a regiunii, utilizarea unui autovehicul este recomandată.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul complexului rezidențial Sotogrande, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf importante și față de coasta mediteraneană. Se pot observa rutele principale de acces și relația cu alte facilități cheie din regiune, precum portul de agrement și supermarketurile, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață integrat pe care îl oferă locația.
Sotogrande este poziționat la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, o enclavă strategică pe coasta sudică a Spaniei. Se află în provincia Cádiz, Andaluzia, la confluența Mării Mediterane cu Oceanul Atlantic. Această poziționare oferă acces facil la zone precum Marbella (la o distanță rutieră estimată) și la regiunile învecinate din Andaluzia. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și un mediu rezidențial mai retras și exclusivist, beneficiind totodată de proximitatea față de Aeroportul Gibraltar.
Proiectul oferă o bună conectivitate la infrastructura regională. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar (GIB), la aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 84 km. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile în aproximativ 4.8 km, oferind opțiuni de recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, terenul Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 de metri, iar alte două terenuri importante se află la distanțe scurte. Centrul urban San Roque sau zone precum Marbella sunt accesibile cu autovehiculul, iar prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (2.0 km) indică o infrastructură modernă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C și 25°C. Numărul generos de 3.836 de ore de soare pe an susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 44 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 1.0% către plajă (plată) contribuie la un mediu confortabil și accesibil. Peisajul combină apropierea de mare cu dealurile Sierra Almenara, oferind vederi variate și spații verzi extinse, incluzând păduri de stejar, creând un cadru natural diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande și împrejurimile sale oferă o varietate de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.4 km. Deși nu sunt menționate specific ca Blue Flag, plajele din zonă sunt recunoscute pentru calitatea lor. Pentru iubitorii de golf, proiectul este înconjurat de terenuri de prestigiu: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km). Facilitățile sportive suplimentare includ Santa María Polo Club (2.3 km) și diverse centre sportive. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2.8 km) oferă oportunități pentru activități nautice și agrement maritim, completând oferta recreativă a regiunii.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, o enclavă strategică pe coasta sudică a Spaniei. Se află în provincia Cádiz, Andaluzia, la confluența Mării Mediterane cu Oceanul Atlantic. Această poziționare oferă acces facil la zone precum Marbella (la o distanță rutieră estimată) și la regiunile învecinate din Andaluzia. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și un mediu rezidențial mai retras și exclusivist, beneficiind totodată de proximitatea față de Aeroportul Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distinge prin caracterul său exclusivist și planificat, fiind una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia. Proiectul în discuție, cu un preț de 3.500.000 €, se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Comparativ cu alte dezvoltări din Sotogrande, cum ar fi 'Adel San Roque' (de la 536.000 €) sau 'Serenity Golf Homes' (de la 549.000 €), acesta reprezintă o opțiune de un buget considerabil mai ridicat, sugerând un nivel superior de finisaje, dotări sau o locație mai privilegiată în cadrul complexului. Proiectul 'Sphere', de exemplu, cu un preț de pornire de 1.619.000 €, se apropie mai mult ca preț, indicând probabil o scală similară de lux sau facilități. Față de alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, Sotogrande este caracterizat printr-o infrastructură sportivă și de agrement foarte dezvoltată, precum și printr-un accent pe comunități închise și securizate, ceea ce se reflectă în prețurile proprietăților de înaltă calitate, cum este cazul acestui proiect.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
