Tento nový developerský projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande, v provincii Cádiz. Projekt ponúka luxusné bývanie s dôrazom na exkluzivitu a pokojné prostredie, obklopené golfovými ihriskami a v blízkosti pobrežia. S celkovou obytnou plochou 367 m² na rozsiahlom pozemku s rozlohou 2900 m², tento developerský projekt predstavuje prémiovú možnosť bývania v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v blízkosti Stredozemného mora a jeho luxusného prístavu Puerto de Sotogrande. Okolie je charakteristické upravenými zelenými plochami golfových ihrísk, ktoré poskytujú krásne výhľady a pokojnú atmosféru. Blízkosť k pobrežiu a mestským službám zároveň zaisťuje komfort a dostupnosť.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročných klientov hľadajúcich moderné a priestranné bývanie. S piatimi podlažiami, štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodiny a hostí. Súkromný bazén a rozsiahly pozemok podporujú životný štýl zameraný na relaxáciu a vonkajšie aktivity.
Projekt je vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ako novostavba spĺňa súčasné stavebné normy a štandardy kvality. Dôraz na moderné technológie a materiály zaisťuje vysokú úroveň energetickej efektívnosti a komfortu.
Hoci projekt ponúka exkluzívne bývanie v blízkosti golfových ihrísk a mora, nie je priamo na pláži. Verejná doprava je dostupná, ale na plné využitie potenciálu okolia a vzdialenejších destinácií je automobil odporúčaný. Obmedzená ponuka môže byť aj v oblasti priamo pred ihriskom.
Ref: VL739213
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú luxusné bývanie v pokojnom a exkluzívnom prostredí s dôrazom na súkromie a vysoký štandard. Ideálne pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viacerých renomovaných golfových ihrísk. Taktiež osloví tých, ktorí uprednostňujú modernú architektúru, priestranné interiéry a rozsiahle vonkajšie priestory s vlastným bazénom. Vhodný je pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, rekreačné bývanie alebo trvalé bydlisko v prestížnej lokalite s dobrou dostupnosťou k medzinárodným letiskám a civilizačným centrám.
Novostavba kladie dôraz na vysokokvalitné materiály a moderné technológie. Použité boli nadštandardné materiály v celom interiéri aj exteriéri. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine, plne vybavenú kuchyňu v koncepte kitchen-lounge, a en-suite kúpeľne pri spálňach. Vykurovanie a klimatizácia sú riešené modernými systémami pre optimálny komfort počas celého roka. Podlahy sú z kvalitných materiálov, doplnené o veľkoplošné okná pre dostatok prirodzeného svetla a prepojenie interiéru s exteriérom. Kryté terasy poskytujú príjemné vonkajšie posedenie.
Cena tohto developerského projektu začína na 3 500 000 €. Jedná sa o jednotný cenový bod, ktorý odráža prémiové umiestnenie, rozlohu pozemku a kvalitu výstavby. Projekt je už dokončený (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na prevzatie. Vzhľadom na exkluzivitu lokality a charakter projektu, ponuka je obmedzená na tento konkrétny typ nehnuteľnosti v danej cenovej hladine.
Sotogrande je známe ako najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii, ktorá sa rozprestiera od pobrežia do podhoria Sierra Almenara. Toto prostredie ponúka kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Denné rytmy sú tu ovplyvnené pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a kvalitnými službami. Obyvatelia môžu očakávať životný štýl s dôrazom na exkluzivitu, športové aktivity ako golf a jazda na koni, a zároveň ľahký prístup k plážam a prístavu. Okolie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a zároveň nechcú byť izolovaní od civilizácie.
Sotogrande ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, exkluzivity a vynikajúcej infraštruktúry. V rámci 2 km nájdete lekárne, banky, kaviarne a zubárov, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Vzdelávacie potreby pokrývajú medzinárodné školy ako Sotogrande International School. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je zabezpečená prostredníctvom zdravotných centier. Prítomnosť mariny Puerto de Sotogrande dodáva lokalite ďalší rozmer, zatiaľ čo rozsiahle športové a rekreačné zariadenia, vrátane 66 športových centier, uspokojí aj najnáročnejších. Priemerný ročný príjem v provincii je €15,750, čo naznačuje ekonomickú stabilitu regiónu.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Sotogrande. Jasne ukazuje jeho blízkosť k golfovým ihriskám, prístavu a pobrežiu. Zvýraznené sú aj kľúčové body ako supermarkety, lekárne a medzinárodné školy, ktoré poskytujú komplexný prehľad o dostupnosti služieb a rekreačných možností v okolí.
Projekt sa nachádza v prestížnej časti Sotogrande, ktorá je súčasťou obce San Roque v provincii Cádiz. Poloha na pobreží Costa del Sol poskytuje výbornú dostupnosť k ďalším významným mestám ako Marbella, ktoré je vzdialené približne 45 km, a k mestu Gibraltar, vzdialenému okolo 25 km. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokoj a exkluzivitu Sotogrande, zatiaľ čo majú na dosah ruky pulzujúci život a kultúrne vyžitie okolitých metropol.
Projekt sa nachádza v blízkosti kľúčových dopravných uzlov. Medzinárodné letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 14 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 84 km. Najbližší supermarket je vzdialený 1.7 km, lekáreň 1.2 km. Pre golfových nadšencov sú v bezprostrednej blízkosti prestížne kluby ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené menej ako 5 km. Dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a rozsiahlym počtom slnečných hodín, až 3836 ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 25°C v lete, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity po celý rok. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 44 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži 1.0%, čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Klíma podporuje aktívny životný štýl a relaxáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande a jeho okolie ponúka široké možnosti pre rekreáciu a šport. V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa de La Alcaidesa (4.4 km) a Playa de la Chullera (8.1 km), ktoré sú ideálne na oddych a vodné aktivity. Región je svetoznámy svojimi golfovými ihriskami, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Okrem golfu sú k dispozícii aj ďalšie športové zariadenia, ako napríklad Santa María Polo Club a športové centrum Zona Norte, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v prestížnej časti Sotogrande, ktorá je súčasťou obce San Roque v provincii Cádiz. Poloha na pobreží Costa del Sol poskytuje výbornú dostupnosť k ďalším významným mestám ako Marbella, ktoré je vzdialené približne 45 km, a k mestu Gibraltar, vzdialenému okolo 25 km. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokoj a exkluzivitu Sotogrande, zatiaľ čo majú na dosah ruky pulzujúci život a kultúrne vyžitie okolitých metropol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od €536,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000), tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 3 500 000 €. Tento cenový rozdiel je opodstatnený väčšou rozlohou pozemku (2900 m² oproti zvyčajne menším pozemkom pri lacnejších projektoch), ako aj vyšším štandardom výstavby a vybavenia, čo je typické pre prémiové nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej lokalite. Projekt Sphere v Sotogrande (od €1,619,000) je cenovo bližšie, ale stále podstatne dostupnejší. Tento projekt sa zameriava na najnáročnejšiu klientelu, ktorá hľadá maximálne súkromie, priestor a luxusné prevedenie, čo ho odlišuje od cenovo dostupnejších možností v rovnakej geografickej oblasti. Jeho umiestnenie, hoci podobné ako u iných projektov v Sotogrande, je doplnené o špecifické benefity, ako je rozsiahly pozemok a priame napojenie na golfovú infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
