关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于安达卢西亚最大的私人住宅区之一，四周环绕着高尔夫球场，距离海岸和Sotogrande游艇码头仅2.8公里。其地理位置优越，能够欣赏到地中海、山丘、软木林地和绿色球道的景致，远眺直布罗陀岩和摩洛哥。
该项目适合寻求宁静、专属和高品质生活方式的购房者。其宽敞的室内空间、私人花园和靠近高尔夫球场及海滨的地理位置，满足了对舒适居住环境、休闲活动和便利设施的需求。
此项目为新建开发项目，目前已完工。这意味着购房者可立即入住，无需等待。新建住宅通常采用现代建筑技术和材料，并符合最新的建筑规范和能效标准。
本项目不提供前排海景视角。虽然靠近商店和城镇，但部分日常活动仍可能需要驾车前往。项目位于内陆，距最近的机场约14公里。作为大型开发项目的一部分，其社区规模和部分设施可能不适合寻求极度偏僻宁静的购房者。
Ref: VL739213
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙南部享受宁静、专属和高品质生活方式的国际购房者。对于那些重视高尔夫运动、靠近海岸和便利设施的个人或家庭而言，这是一个理想的选择。它也适合那些希望在安达卢西亚地区拥有一处高端度假屋或永久居所的人士。考虑到其地理位置和周边环境，该项目特别适合那些希望在享受自然风光的同时，也能方便地接触文化和娱乐活动的人群。已完工的房屋也意味着购买者可以立即开始享受其新的生活。
该别墅体现了现代奢华与安达卢西亚风格的融合。建筑面积367平方米，分布在三层楼，提供宽敞的居住空间。别墅设有4间卧室和4间浴室，以及额外的卫生间，满足家庭和宾客的需求。精心设计的起居区（厨房-休息室）为家庭互动和娱乐提供了舒适的环境。室内设计注重细节，并配备了嵌入式衣柜、私人露台和独立浴室，提升了居住的舒适度和便利性。私人花园和私人泳池进一步增强了项目的吸引力，为户外生活和休闲提供了理想场所。
该项目价格为3,500,000欧元起。作为独栋别墅，其价格反映了其在Sotogrande这一高端区域的地理位置、占地面积、建筑质量以及提供的隐私和独享设施。该项目已完工，可随时入住，为购房者提供了即时享受高端生活方式的可能性。由于其独特性和市场定位，此类房产的供应相对有限。
Sotogrande 是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发项目，占地25平方公里，从地中海延伸至塞拉·阿尔梅纳拉山麓。该区域融合了海洋、山丘、软木林和绿色高尔夫球场的景观。该别墅紧邻多个高尔夫球场，提供了一种宁静而独特的生活方式。距离海滩、游艇码头和Marbella等热门目的地仅有数分钟路程，这里的生活方式得到了充分的体现。项目周边汇集了国际学校、体育中心和各类生活便利设施，满足居民的日常需求和休闲娱乐活动。
Sotogrande 社区以其卓越的生活品质和丰富的休闲选择而闻名。该地区拥有多个世界级高尔夫球场，包括距离项目仅270米的Real Club de Golf de Sotogrande。此外，还有多家国际学校，如Sotogrande International School。2.8公里外的Puerto de Sotogrande 游艇码头提供了航海活动和餐饮选择。生活便利设施也触手可及，1.7公里内有EV充电站，1.2公里内有药房，1.7公里内有超市。该社区提供9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有汽车将极大地方便出行。
该地图展示了Sotogrande项目的地理位置，突显了其靠近主要高尔夫球场、海滨和各种便利设施的优势。地图标示了到海滩、机场、超市、医院和高尔夫球场的距离，为潜在购房者提供了直观的区域概览。
Sotogrande 位于安达卢西亚省圣罗克市，地处直布罗陀东北约25公里处。它占据了地中海沿岸至塞拉·阿尔梅纳拉山脚下的一片广阔区域。该区域被定位为西班牙南部一个高品质的居住和休闲目的地，与邻近的马贝拉等城市形成了差异化。
项目距离最近的海滩Playa de La Alcaidesa 约4.8公里，地形平坦，坡度仅1.0%，便于前往。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约84公里，距离直布罗陀机场（GIB）约14公里，为国际旅行提供了便利。项目周边2公里范围内设有药店、银行和咖啡馆等基本生活设施。此外，10公里内有医疗中心，为居民的健康提供保障。高尔夫爱好者可轻松前往多个知名球场。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区享有地中海气候，全年平均温度约为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达25°C。该地区年平均日照时间长达3,836小时，是阳光明媚的度假胜地。游泳季节可持续5个月，水温通常在20°C以上。项目位于海拔44米处，地形相对平坦，距离海滩的坡度也较小，为居民提供了舒适的居住环境和宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 及其周边地区拥有丰富的休闲活动选择。最近的海滩Playa de La Alcaidesa 距离项目约4.8公里，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf de Sotogrande 距离项目仅270米。此外，还有 Santa María Polo Club 等体育设施，为居民提供多样化的运动选择。Complejo Deportivo Zona Norte 等体育中心也提供了额外的运动和健身机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于安达卢西亚省圣罗克市，地处直布罗陀东北约25公里处。它占据了地中海沿岸至塞拉·阿尔梅纳拉山脚下的一片广阔区域。该区域被定位为西班牙南部一个高品质的居住和休闲目的地，与邻近的马贝拉等城市形成了差异化。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与Sotogrande地区其他新建项目相比，本项目价格处于较高水平。例如，Adel San Roque 和 Serenity Golf Homes 的起价分别为536,000欧元和549,000欧元，而Sphere项目起价为1,619,000欧元。本项目的价格（3,500,000欧元）表明其在占地面积、建筑规模、设计、设施（如私人泳池和宽敞地块）以及所处地段的独特性上具有显著优势。Sotogrande 本身作为安达卢西亚最大的私人社区，以其高品质的基础设施、严格的管理和优越的环境吸引着高端购房者，这一定价策略与其市场定位相符。与周边地区相比，Sotogrande 提供了更为宁静和专属的居住体验，尤其适合追求高尔夫和海滨生活方式的群体。
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