يقدّم هذا العرض قطعة أرض مهمة في سوتوغراند، قادس، وهي منطقة تشتهر بمشاريعها السكنية الحصرية وأسلوب حياتها عالي الجودة. تقع هذه القطعة الأرضية في المنطقة L المرغوبة داخل La Reserva de Sotogrande، وتتيح فرصة مميزة لتطوير عقار داخل جيب سكني راقٍ. يجمع موقعها بين القرب من المرافق الأساسية والهدوء الذي تتمتع به مجمعات سكنية راقية راسخة. تبلغ مساحة الأرض 2,000 م² وهي جاهزة للبناء، مما يوفّر أساسًا لمشروع سكني مخصص في واحدة من أبرز مواقع الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية في سوتوغراند، قادس، ضمن منطقة مرغوبة للغاية تشتهر بمرافقها الفاخرة وجمالها الطبيعي. وهي توفر اتصالًا مباشرًا بمجمع La Reserva de Sotogrande المرموق، وهو مجمع سكني حصري يشتهر بمنتجعات الجولف ذات الخمس نجوم ومساحاته الخضراء الشاسعة. توفر المحيطات المباشرة بيئة هادئة ويسهل الوصول إليها في آن واحد، مع دمج المرافق الأساسية بشكل مدروس.
تناسب هذه القطعة الأرضية الأفراد أو العائلات الباحثة عن بناء مسكن مخصص في موقع مميز. وهي تجذب أولئك الذين يتطلعون إلى مستوى معيشة مرتفع، مع مساحة وافرة للتصميم وتنسيق الحدائق. تستوعب إمكانات هذه الأرض رؤية منزل عصري، مع إمكانية دمج ميزات تستفيد من ملعب الجولف المحيط وإطلالات على البحر.
الأرض مخصصة للبناء، مع هيكل قائم غير مكتمل يشير إلى محاولة تطوير سابقة. القطعة مهيأة للبناء وتوفر أساسًا واضحًا. وبينما يشير مصطلح «جاهز للسكن» عادةً إلى مسكن مكتمل، فإنه في هذا السياق يدل على جاهزية الأرض والعناصر الإنشائية القائمة المتاحة لمشروع جديد. ويشير تاريخ البناء الأصلي إلى الطابع الراسخ للموقع.
هذا العرض يشمل الأرض فقط؛ ولا يوجد أي مسكن قائم ضمن البيع. يعكس السعر قيمة القطعة الأرضية وأي هيكل قائم غير مكتمل، وليس منزلًا مكتملًا. وسيتحمل المشترون جميع جوانب البناء الجديد، بما في ذلك التصميم والتراخيص وجميع تكاليف البناء المرتبطة. لا يشمل العقار أي تنسيق حدائق محدد أو مرافق مكتملة.
تناسب هذه القطعة الأرضية مشتريًا يهدف إلى إنشاء مسكن مخصص من الأساس في بيئة أندلسية راقية. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتخيل منزلًا مصممًا وفق احتياجاتها وذوقها الجمالي المحدد، بدلًا من شراء عقار مبني مسبقًا. يجذب الموقع عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب متعددة، وأولئك الذين يقدّرون الحصرية والأمان. كما يناسب المستثمرين الراغبين في تطوير عقار عالي القيمة في منطقة مطلوبة. ويشير السعر الثابت إلى فرصة واضحة لمشترٍ مستعد لخوض مشروع بنائي، يوفر لوحة فارغة في موقع متوسطي مميز.
رغم أن هذا العرض يشمل أرضًا، فإن الهيكل القائم غير المكتمل يستخدم نظام إطارات من الخشب المتقاطع (CLT). تتضمن طريقة البناء الحديثة هذه خشبًا صلبًا غير مرئي من الخارج، مما يمنح مظهر بناء تقليديًا مع توفير المتانة وتقليل الصيانة. أما داخليًا، فيظهر الخشب في مناطق محددة مثل الأسقف، مما يضيف طابعًا جماليًا مميزًا. ويُعرف هذا النظام بسلامته الإنشائية وإمكاناته لكفاءة الطاقة، مما يوفر أساسًا قويًا لأي تطوير مستقبلي على القطعة.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية بمساحة 2,000 م² هو 1,000,000 يورو بشكل ثابت. يعكس هذا السعر قيمة الأرض في واحدة من أكثر مناطق سوتوغراند حصرية. وبما أن هذا بيع لأرض، فلا يشمل السعر تكاليف البناء، التي ستكون إضافية وتعتمد على المشروع الذي يختاره المشتري. العقار متاح فورًا، مما يوفر فرصة واضحة لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير عقار مخصص في موقع مميز. وينبغي أن يكون المهتمون على دراية بأن هذا عرض فردي وأن السعر ثابت.
يمثل سوتوغراند منطقة سكنية مخططة بدقة، ويوفر تجربة معيشية لا مثيل لها. يضع موقع هذه القطعة داخل La Reserva de Sotogrande في قلب مجمع حصري يوازن بين الخصوصية والراحة. تتميز الحياة اليومية هنا بإمكانية الوصول إلى ملاعب جولف عالمية المستوى، والقرب من مارينا نابض بالحياة، والهدوء العام لبيئة آمنة ومرتبة. ومع سوبرماركت يبعد 1.7 كم فقط وخدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 1.2 كم، تلبى الاحتياجات اليومية بسهولة. صُممت المنطقة لأولئك الذين يقدّرون الحياة الراقية، مع فرص للأنشطة الترفيهية تتراوح بين الجولف والاستمتاع بالساحل القريب. كما يوفر الارتفاع البالغ 39 مترًا إطلالات جميلة تزيد من جاذبية المنطقة.
يقدم سوتوغراند بيئة معيشية فريدة تتميز بمساحاتها الخضراء الشاسعة ومرافقها الرياضية العالمية ومستوى عالٍ من الخصوصية. تتميز المنطقة بالفلل الفاخرة والحدائق المنسقة وإحساس عام بالنظام والحصرية. يستفيد السكان من أجواء هادئة، خالية إلى حد كبير من صخب المدن الكبرى، مع توفر المرافق الأساسية في متناول اليد. ويعني القرب من الساحل شيوع نسيم البحر، ويكون المناخ معتدلًا عمومًا على مدار العام. كما أن وجود مدارس دولية ومجمعات رياضية شاملة يلبي أسلوب حياة راقيًا موجهًا للعائلات، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للإقامة طويلة الأمد.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للقطعة الأرضية داخل سوتوغراند، قادس. وتوضح القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات الأساسية. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لموقع القطعة داخل منطقة La Reserva de Sotogrande الحصرية، مما يؤكد اتصالها وإطارها المرغوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراند في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. وهو مشروع خاص كبير يشتهر بالفخامة والحصرية، ويقع شمال شرق جبل طارق. يوفر هذا الموقع طابعًا مميزًا مقارنة بالجزء الشرقي الأكثر صخبًا من كوستا ديل سول. كما يوفر قاعدة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق البلدات القريبة مثل الجزيرة الخضراء (21 كم بخط مستقيم) ومركز جبل طارق الدولي. وعلى مسافة أبعد، تقع ماربيا على بعد حوالي 45 كم، وتوفر تباينًا في الأجواء والمرافق.
تقع القطعة في موقع مناسب مع سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يسهّل المهام اليومية. وللوصول الأوسع، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، ويوفر رحلات إلى وجهات متعددة. أما مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) فيبعد حوالي 84 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لمرونة قصوى. وتقع عدة ملاعب جولف مشهورة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande، على مسافة قصيرة، بعضها على بعد 270 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في سوتوغراند متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وممطر، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات المشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. ويوفر ارتفاع القطعة البالغ 39 مترًا فوق سطح البحر ظروفًا ممتعة، فيما يشير انحدارها اللطيف نحو الساحل (0.9%) إلى تضاريس يسهل الوصول إليها. وتوفر سفوح Sierra Almenara المحيطة خلفية خلابة، مع مزيج من هواء البحر وتأثير المنتزه الطبيعي القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر سوتوغراند الوصول إلى عدة شواطئ جذابة، حيث تقع Playa de La Alcaidesa على بعد حوالي 4.4 كم بخط مستقيم، وتشتهر برمالها النظيفة ومياهها الصافية. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa de la Chullera (8.1 كم) وPlaya de La Atunara (8.5 كم). تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط، وClub de Golf La Cañada على بعد 2.5 كم، وSAN ROQUE NEW COURSE على بعد 3.4 كم. وتتوفر خدمات ممتازة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية الأخرى، مع مرافق مثل Santa María Polo Club ومراكز رياضية متنوعة في متناول اليد، مما يعزز فرص نمط الحياة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL134436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع هذا العرض الأرضي في سوتوغراند ضمن منطقة تشتهر بعقاراتها عالية القيمة. وتضم المشاريع المشابهة في سوتوغراند، مثل Sphere وLas Villas, Sotogrande، نقاط أسعار مماثلة تبدأ من 1,014,000 يورو و1,109,000 يورو على التوالي، مما يعكس الطابع الحصري للموقع. وتشمل هذه المشاريع غالبًا عقارات مبنية، في حين أن هذا العرض يشمل أرضًا، مما يقدم نوعًا مختلفًا من فرص الاستثمار للبناء المخصص. أما Adel San Roque، الواقع أيضًا في سوتوغراند، فيقدم عقارات تبدأ من 551,000 يورو، وهو ما قد يمثل شريحة مختلفة من السوق أو موقعًا أقل حصرية داخل المنطقة الأوسع. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة قادس 15,750 يورو، مما يدل على أن العقارات في سوتوغراند تُسعّر أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي، وتجذب فئة دخل أعلى أو أولئك الباحثين عن إمكانات استثمارية في موقع مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
