Tato nabídka představuje významný pozemek v Sotogrande, Cádiz, v regionu proslulém svými exkluzivními rezidenčními projekty a vysoce kvalitním životním stylem. Pozemek situovaný ve žádané zóně L v La Reserva de Sotogrande nabízí jedinečnou příležitost vybudovat nemovitost v prestižní enklávě. Jeho poloha kombinuje blízkost základního zázemí s klidem dobře etablované komunitní oblasti vyšší třídy. Pozemek o výměře 2 000 m² je připraven k výstavbě a nabízí základ pro rezidenční projekt na míru v jedné z nejlepších lokalit Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Sotogrande, Cádiz, ve vysoce žádané oblasti známé luxusním zázemím a přírodním bohatstvím. Nabízí přímé napojení na prestižní La Reserva de Sotogrande, exkluzivní komunitu proslulou golfovými resorty 5 hvězdiček a rozsáhlými zelenými krajinami. Bezprostřední okolí poskytuje klidné, avšak dobře dostupné prostředí s promyšleně integrovaným klíčovým zázemím.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí vybudovat vlastní rezidenci na prvotřídní lokalitě. Osloví ty, kdo si přejí vysoký životní standard s dostatkem prostoru pro architektonický návrh a úpravu krajiny. Potenciál pozemku umožňuje vizi moderního domu, který může zahrnovat prvky využívající okolní golfové hřiště a výhled na moře.
Pozemek je určen k výstavbě, přičemž existující nedostavěná konstrukce naznačuje dřívější pokus o rozvoj. Pozemek je připraven ke stavbě a nabízí jasný základ. I když pojem „připraveno k nastěhování“ obvykle označuje dokončené obydlí, v tomto kontextu znamená připravenost pozemku a existující konstrukční prvky využitelné pro nový projekt. Původní datum výstavby svědčí o etablované povaze lokality.
Tato nabídka se týká pouze pozemku; prodej nezahrnuje žádné existující obydlí. Cena odráží pozemek a případnou existující nedostavěnou konstrukci, nikoli dokončený dům. Kupující budou odpovědět za všechny aspekty nové výstavby, včetně návrhu, povolení a všech souvisejících stavebních nákladů. Nemovitost neobsahuje žádnou specifikovanou úpravu krajiny ani dokončené vybavení.
Tento pozemek je vhodný pro kupujícího, který chce v prestižním andalusickém prostředí vytvořit rezidenci na míru od základů. Hodí se pro jednotlivce nebo rodiny, které si představují dům šitý jejich specifickým potřebám a estetickým preferencím, nikoli nákup hotové nemovitosti. Lokalita osloví golfisty vzhledem k blízkosti několika hřišť i ty, kteří si cení exkluzivity a bezpečí. Hodí se také investorům, kteří chtějí vybudovat vysoce hodnotnou nemovitost v žádané oblasti. Pevná cena představuje jasnou příležitost pro kupujícího připraveného realizovat stavební projekt a nabízí neomezené možnosti v prvotřídní středomořské lokalitě.
Ačkoli se tato nabídka týká pozemku, existující nedostavěná konstrukce využívá nosný systém z lepeného lamelového dřeva (CLT). Tato moderní stavební metoda využívá masivní dřevo, které není zvenčí vidět, a nabízí vzhled tradiční stavby při zachování odolnosti a nižších nároků na údržbu. Interiéru dominuje vystavené dřevo ve specifických částech, jako jsou stropy, což dodává charakteristickou estetiku. Tento systém je znám svou konstrukční integritou a potenciálem energetické efektivity a poskytuje pevný základ pro jakýkoli budoucí rozvoj na pozemku.
Požadovaná cena za tento 2 000 m² pozemek je pevně stanovena na 1 000 000 €. Cena odráží hodnotu pozemku v jedné z nejexkluzivnějších zón Sotogrande. Jelikož jde o prodej pozemku, cena nezahrnuje stavební náklady, které budou navíc a budou záviset na projektu zvoleném kupujícím. Nemovitost je k dispozici okamžitě a nabízí jasnou příležitost pro ty, kteří chtějí vybudovat nemovitost na míru na prémiové lokalitě. Zájemci by měli vědět, že jde o jedinečnou nabídku a cena je pevná.
Sotogrande je pečlivě naplánovaná rezidenční oblast nabízející nebývalý životní styl. Poloha pozemku v La Reserva de Sotogrande ho řadí do srdce exkluzivní komunity, která vyvažuje soukromí s pohodlím. Každodenní život je zde charakterizován přístupem ke špičkovým golfovým hřištím, blízkostí živé maríny a celkovým klidem bezpečného a dobře udržovaného prostředí. Se supermarketem vzdáleným pouhých 1,7 km a základními službami, jako je lékárna do 1,2 km, jsou každodenní potřeby snadno uspokojeny. Oblast je navržena pro ty, kdo oceňují rafinované bydlení, s možnostmi volnočasových aktivit od golfu po relaxaci na nedalekém pobřeží. Nadmořská výška 39 metrů poskytuje příjemné vyhlídky a přispívá k atraktivitě oblasti.
Sotogrande nabízí jedinečné životní prostředí definované rozsáhlými zelenými plochami, špičkovými sportovními zařízeními a vysokou mírou soukromí. Oblast je charakteristická luxusními vilami, upravenými zahradami a celkovým dojmem pořádku a exkluzivity. Obyvatelé těží z klidné atmosféry, z velké části bez ruchu větších měst, a zároveň mají základní zázemí snadno dostupné. Blízkost pobřeží znamená časté mořské váňky a klima je obecně mírné po celý rok. Přítomnost mezinárodních škol a komplexních sportovních zařízení odpovídá náročnému rodinnému životnímu stylu, což z lokality činí žádoucí místo pro dlouhodobé bydlení.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu pozemku v Sotogrande, Cádiz. Ilustruje blízkost klíčového zázemí, jako jsou golfová hřiště, pláže a základní služby. Mapa poskytuje vizuální referenci pro umístění pozemku v exkluzivní oblasti La Reserva de Sotogrande a zdůrazňuje jeho dostupnost a atraktivní prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Jde o rozsáhlý soukromý projekt známý luxusem a exkluzivitou, umístěný severovýchodně od Gibraltaru. Tato poloha nabízí odlišný charakter ve srovnání s rušnější východní částí Costa del Sol. Poskytuje klidnou základnu s přístupem ke zázemí nedalekých měst, jako je Algeciras (21 km vzdušnou čarou), a k mezinárodnímu centru Gibraltaru. O něco dále je Marbella přibližně 45 km daleko a nabízí kontrast v atmosféře i vybavenosti.
Pozemek se nachází na výhodné lokalitě se supermarketem 1,7 km daleko a lékárnou ve vzdálenosti 1,2 km, což usnadňuje každodenní pochůzky. Pro širší dopravu je letiště Gibraltar (GIB) přibližně 14 km daleko vzdušnou čarou a nabízí spojení do různých destinací. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálenější, asi 84 km. K dispozici je veřejná doprava s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími oblast, avšak pro maximální flexibilitu se často preferuje auto. Několik uznávaných golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande, je v krátké vzdálenosti, některá pouhých 270 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Sotogrande je středomořské, charakterizované teplými suchými léty a mírnými vlhkými zimami, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region se pyšní významným počtem slunečních hodin, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Nadmořská výška pozemku 39 metrů nad mořem nabízí příjemné podmínky a jeho mírný sklon směrem k pobřeží (0,9 %) naznačuje přístupný terén. Okolní podhůří Sierra Almenara poskytuje malebné kulisy a kombinaci mořského vzduchu s vlivem nedalekého přírodního parku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande poskytuje přístup k několika atraktivním plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa se nachází asi 4,4 km vzdušnou čarou a je známá čistým pískem a průzračnou vodou. Mezi další nedaleké pláže patří Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Oblast je rájem golfistů s Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů, Club de Golf La Cañada ve 2,5 km a SAN ROQUE NEW COURSE ve 3,4 km. Vodní sporty a další rekreační aktivity jsou dobře zajištěny, se zařízeními jako Santa María Polo Club a různými sportovními centry v dosahu, což rozšiřuje životní možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL134436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka pozemku v Sotogrande se nachází v oblasti známé vysoce hodnotnými nemovitostmi. Srovnatelné projekty v Sotogrande, jako jsou Sphere a Las Villas, Sotogrande, vykazují podobné cenové hladiny od 1 014 000 € respektive 1 109 000 €, což odráží exkluzivní povahu lokality. Tyto projekty často zahrnují zastavěné nemovitosti, zatímco tato nabídka se týká pozemku, a představuje tak jiný typ investiční příležitosti pro stavbu na míru. Adel San Roque, rovněž v Sotogrande, nabízí nemovitosti od nižší ceny 551 000 €, což může představovat jiný segment trhu nebo méně exkluzivní polohu v rámci širší oblasti. Medián příjmů v provincii Cádiz činí 15 750 €, což naznačuje, že nemovitosti v Sotogrande jsou oceněny výrazně nad regionálním průměrem a oslovují bohatší klientelu nebo ty, kdo hledají investiční potenciál na prvotřídní lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
