Ova ponuda predstavlja značajnu parcelu zemljišta u Sotograndeu, Cádiz, regiji poznatoj po ekskluzivnim stambenim naseljima i visokokvalitetnom načinu života. Zemljište, smješteno u traženoj zoni L La Reserve de Sotogrande, pruža jedinstvenu priliku za izgradnju nekretnine u prestižnom okruženju. Njegova lokacija kombinira blizinu osnovnih sadržaja s mirom dobro ustrojene, upscale zajednice. Zemljište, površine 2.000 m², spremno je za izgradnju i nudi temelj za projekt stambene nekretnine po mjeri na jednoj od najboljih lokacija u Andaluziji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Sotograndeu, Cádiz, ovo zemljište nalazi se u vrlo poželjnom području poznatom po luksuznim sadržajima i prirodnoj ljepoti. Nudi izravnu povezanost s prestižnom La Reservom de Sotogrande, ekskluzivnim zatvorenim naseljem poznatom po 5-zvjezdičnim golf odredištima i prostranim zelenim krajolicima. Neposredna okolina pruža mirno, a ipak pristupačno okruženje, s pažljivo uklopljenim ključnim sadržajima.
Ova parcela zemljišta pogodna je za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi vlastitu rezidenciju na vrhunskoj lokaciji. Privlači one koji teže visokom standardu života, s dovoljno prostora za dizajn i uređenje okoliša. Potencijal zemljišta omogućuje viziju modernog doma, potencijalno s elementima koji iskorištavaju okolno golf igralište i pogled na more.
Zemljište je namijenjeno izgradnji, a postojeća nezavršena struktura upućuje na raniji pokušaj razvoja. Parcela je pripremljena za gradnju i nudi jasan temelj. Iako se pojam „useljivo” obično odnosi na dovršenu nekretninu, u ovom kontekstu označava spremnost zemljišta i postojeće konstrukcijske elemente dostupne za novi projekt. Izvorni datum izgradnje upućuje na ustrojenu prirodu lokacije.
Ova ponuka odnosi se samo na zemljište; prodaja ne uključuje postojeću stambenu nekretninu. Cijena odražava parcelu i postojeću nezavršenu strukturu, a ne dovršen dom. Kupci će biti odgovorni za sve aspekte novogradnje, uključujući dizajn, dozvole i sve povezane troškove gradnje. Nekretnina ne uključuje nikakvo specificirano uređenje okoliša niti dovršene sadržaje.
Ova parcela zemljišta pogodna je za kupca koji želi od temelja stvoriti rezidenciju po mjeri u prestižnom andaluzijskom okruženju. Prikladna je za pojedince ili obitelji koje zamišljaju dom prilagođen svojim specifičnim potrebama i estetskim sklonostima, umjesto kupnje unaprijed izgrađene nekretnine. Lokacija privlači ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta, kao i one koji cijene ekskluzivnost i sigurnost. Također odgovara investitorima koji žele razviti nekretninu visoke vrijednosti u traženom području. Fiksna cijena označava jasnu priliku za kupca spremnog na projekt izgradnje, nudeći prazno platno na vrhunskoj mediteranskoj lokaciji.
Iako se ova ponuda odnosi na zemljište, postojeća nezavršena struktura koristi sustav okvira od unakrsno lijepljenog drveta (CLT). Ova moderna građevinska metoda uključuje masivno drvo koje nije vidljivo izvana, pa pruža izgled tradicionalne gradnje uz trajnost i manje održavanja. U unutrašnjosti je drvo izloženo na određenim mjestima poput stropova, dodajući prepoznatljivu estetiku. Ovaj sustav poznat je po strukturnoj integritetu i potencijalu energetske učinkovitosti, pružajući snažan temelj za svaki budući razvoj na parceli.
Tražena cijena za ovu parcelu zemljišta od 2.000 m² iznosi fiksno 1.000.000 €. Cijena odražava vrijednost zemljišta u jednoj od najekskluzivnijih zona Sotograndea. Budući da se radi o prodaji zemljišta, cijena ne uključuje troškove izgradnje, koji će biti dodatan trošak i ovisiti o projektu koji odabere kupac. Nekretnina je dostupna odmah i nudi jasnu priliku za one koji žele razviti nekretninu po mjeri na premium lokaciji. Zainteresirane strane trebaju znati da je ovo jedinstvena ponuda i da je cijena čvrsta.
Sotogrande je pažljivo planirano stambeno područje koje nudi nezaboravno iskustvo življenja. Lokacija ovog zemljišta u La Reservi de Sotogrande smješta ga u srce ekskluzivne zajednice koja balansira privatnost i praktičnost. Svakodnevni život ovdje obilježen je pristupom vrhunskim golf igralištima, blizinom živahne marine i općim mirom sigurnog, dobro održavanog okruženja. Sa supermarketom na samo 1,7 km i osnovnim uslugama poput ljekarne unutar 1,2 km, svakodnevne su potrebe lako zadovoljene. Područje je namijenjeno onima koji cijene profinjeno življenje, s mogućnostima za slobodne aktivnosti od golfa do uživanja u obližnjoj obali. Nadmorska visina od 39 metara pruža ugodne poglede i doprinosi privlačnosti područja.
Sotogrande nudi jedinstveno okruženje za život definiran prostranim zelenim površinama, vrhunskim sportskim objektima i visokom razinom privatnosti. Područje karakteriziraju luksuzne vile, njegovani vrtovi te opći dojam reda i ekskluzivnosti. Stanovnici uživaju u mirnoj atmosferi, uglavnom lišenoj vreve većih gradova, uz osnovne sadržaje na dohvat ruke. Blizina obale znači da su morski povjetarci česti, a klima je općenito blaga tijekom cijele godine. Prisutnost međunarodnih škola i sveobuhvatnih sportskih centara zadovoljava sofisticirani, obiteljski orijentiran način života, čineći ga poželjnom lokacijom za dugoročno stanovanje.
Ova karta ističe stratešku lokaciju parcele zemljišta u Sotograndeu, Cádiz. Prikazuje blizinu ključnih sadržaja poput golf igrališta, plaža i osnovnih usluga. Karta pruža vizualni prikaz položaja zemljišta u ekskluzivnom području La Reserve de Sotogrande, naglašavajući njegovu povezanost i poželjno okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, u pokrajini Cádiz. Riječ je o prostranom privatnom naselju poznatom po luksuzu i ekskluzivnosti, smještenom sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija nudi poseban karakter u usporedbi s življim istočnim Costa del Solom. Pruža mirnu bazu s pristupom sadržajima obližnjih gradova poput Algecirasa (21 km zračne linije) i međunarodnom središtu Gibraltar. Dalje, Marbella je na približno 45 km, nudeći kontrast u atmosferi i sadržajima.
Zemljište je povoljno smješteno, s supermarketom na 1,7 km i ljekarnom na 1,2 km, što olakšava svakodnevne obveze. Za širi pristup, zračna luka Gibraltar (GIB) nalazi se na približno 14 km zračne linije i nudi poveznice s raznim odredištima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljenija je, na oko 84 km. Dostupne su opcije javnog prijevoza, s 9 linija i 8 stajališta koje opslužuju područje, iako se zbog maksimalne fleksibilnosti često preferira automobil. Nekoliko hvaljenih golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande, nalazi se u kratkoj udaljenosti, neka već na 270 metara.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Sotograndeu mediteranska je, s toplim i suhim ljetima te blagim i vlažnim zimama, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Regija uživa u značajnom broju sunčanih sati, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od otprilike pet mjeseci kada temperature vode obično prelaze 20 °C. Nadmorska visina zemljišta od 39 metara pruža ugodne uvjete, a njegov blagi nagib prema obali (0,9 %) upućuje na pristupačan teren. Obližnja podnožja Sierra Almenare pružaju slikovitu kulisu, kombinirajući morski zrak i utjecaj obližnjeg prirodnog parka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Sotogrande omogućuje pristup nekoliko atraktivnih plaža, a Playa de La Alcaidesa nalazi se oko 4,4 km zračne linije, poznata po čistom pijesku i bistroj vodi. Druge obližnje plaže uključuju Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Područje je raj za golfere, s Real Club de Golf de Sotogrande na svega 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i SAN ROQUE NEW COURSE na 3,4 km. Vodeni sportovi i druge rekreacijske aktivnosti dobro su pokriveni, s objektima poput Santa María Polo Cluba i raznih sportskih centara na dohvat ruke, čime se povećavaju mogućnosti za život.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL134436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda zemljišta u Sotograndeu smještena je u području poznatom po nekretninama visoke vrijednosti. Usporedivi projekti u Sotograndeu, poput Sphere i Las Villas, Sotogrande, imaju slične cijene koje počinju od 1.014.000 € odnosno 1.109.000 €, što odražava ekskluzivnu prirodu mjesta. Ti projekti često uključuju izgrađene nekretnine, dok se ova ponuda odnosi na zemljište, predstavljajući drugačiju vrstu investicijske prilike za gradnju po mjeri. Adel San Roque, također u Sotograndeu, nudi nekretnine od niže cijene od 551.000 €, što bi moglo predstavljati drugi segment tržišta ili manje ekskluzivnu lokaciju u širem području. Medijan prihoda u pokrajini Cádiz iznosi 15.750 €, što upućuje na to da su nekretnine u Sotograndeu značajno iznad regionalnog prosjeka te privlače demografiju s višim prihodima ili one koji traže investicijski potencijal na vrhunskoj lokaciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
