Questa offerta presenta un importante lotto di terreno a Sotogrande, Cádiz, una regione rinomata per i suoi complessi residenziali esclusivi e la qualità della vita elevata. Il terreno, situato nella ricercata Zona L de La Reserva de Sotogrande, offre un'opportunità distintiva per sviluppare un immobile in un enclave prestigioso. La sua posizione unisce la vicinanza ai servizi essenziali alla tranquillità di una comunità ben consolidata e di alto livello. Il terreno, di 2.000 m², è pronto per la costruzione e costituisce una base per un progetto residenziale su misura in una delle località prime di Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sotogrande, Cádiz, questo terreno si trova in un'area altamente desiderabile, nota per i suoi servizi di lusso e la bellezza naturale. Offre un collegamento diretto con il prestigioso La Reserva de Sotogrande, una comunità esclusiva celebre per le sue strutture golf a 5 stelle e i suoi vasti paesaggi verdi. I dintorni immediati offrono un ambiente sereno ma accessibile, con strutture chiave sapientemente integrate.
Questo lotto di terreno è adatto a persone o famiglie che desiderano costruire una residenza personalizzata in una posizione privilegiata. Attira chi cerca un elevato standard di vita, con ampio spazio per il design e il giardinaggio. Il potenziale del terreno accoglie la visione di una casa moderna, potenzialmente con caratteristiche che sfruttino il campo da golf circostante e la vista mare.
Il terreno è destinato alla costruzione, con una struttura esistente incompiuta che suggerisce un precedente tentativo di sviluppo. Il terreno è pronto per costruire, con una base chiara. Sebbene 'pronta consegna' si riferisca di norma a un'abitazione finita, in questo contesto indica la disponibilità del terreno e gli elementi strutturali esistenti disponibili per un nuovo progetto. La data di costruzione originale indica la natura consolidata del sito.
Questa offerta riguarda solo il terreno; nessuna abitazione esistente è inclusa nella vendita. Il prezzo riflette il terreno ed eventuale struttura esistente incompiuta, non una casa completata. Gli acquirenti saranno responsabili di tutti gli aspetti della nuova costruzione, inclusi progettazione, permessi e tutti i costi edilizi associati. L'immobile non include giardinaggio specifico né servizi finiti.
Questo lotto di terreno è adatto a un acquirente che intende creare una residenza su misura da zero in un contesto andaluso prestigioso. È indicato per persone o famiglie che immaginano una casa modellata sulle proprie esigenze specifiche e preferenze estetiche, anziché acquistare un immobile già costruito. La posizione attira gli appassionati di golf, data la vicinanza a più campi, e chi dà valore a esclusività e sicurezza. Si addice anche a investitori che vogliono sviluppare un immobile di alto valore in un'area ricercata. Il prezzo fisso rappresenta un'opportunità chiara per un acquirente pronto ad avviare un progetto di costruzione, offrendo una tela bianca in una località mediterranea di prim'ordine.
Sebbene questa offerta riguardi un terreno, la struttura esistente incompiuta utilizza un sistema a telaio in legno a strati incrociati (CLT). Questo metodo costruttivo moderno prevede legno massello non visibile dall'esterno, presentando un aspetto di costruzione tradizionale pur offrendo durabilità e manutenzione ridotta. All'interno, il legno è a vista in zone specifiche come i soffitti, aggiungendo un'estetica distintiva. Questo sistema è noto per la sua integrità strutturale e il potenziale di efficienza energetica, fornendo una base solida per qualsiasi futuro sviluppo sul terreno.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 2.000 m² è fisso a €1.000.000. Questo prezzo riflette il valore del terreno in una delle zone più esclusive di Sotogrande. Trattandosi di una vendita di terreno, il prezzo non include i costi di costruzione, che saranno aggiuntivi e dipendenti dal progetto scelto dall'acquirente. L'immobile è disponibile immediatamente, offrendo un'opportunità chiara per chi desidera sviluppare un immobile su misura in una località premium. Gli interessati devono sapere che si tratta di un'offerta unica e che il prezzo è fermo.
Sotogrande si presenta come un'area residenziale meticolosamente pianificata, che offre un'esperienza di vita senza pari. La posizione di questo terreno all'interno de La Reserva de Sotogrande lo colloca nel cuore di una comunità esclusiva che bilancia privacy e comodità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accesso a campi da golf di livello mondiale, dalla vicinanza a un vivace porto turistico e dalla tranquillità generale di un ambiente sicuro e ben mantenuto. Con un supermercato a soli 1,7 km e servizi essenziali come una farmacia entro 1,2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. L'area è pensata per chi apprezza la vita raffinata, con opportunità di svago che vanno dal golf al godimento della vicina costa. L'altitudine di 39 metri offre viste piacevoli, contribuendo all'attrattiva della zona.
Sotogrande offre un ambiente di vita unico, definito da ampi spazi verdi, strutture sportive di livello mondiale e un alto livello di privacy. L'area è caratterizzata da ville di lusso, giardini curati e un generale senso di ordine ed esclusività. I residenti beneficiano di un'atmosfera calma, in gran parte libera dal fermento delle grandi città, ma con servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla costa rende comuni le brezze marine e il clima è generalmente mite tutto l'anno. La presenza di scuole internazionali e complessi sportivi completi risponde a uno stile di vita sofisticato e orientato alla famiglia, rendendola una località desiderabile per la residenza a lungo termine.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del lotto di terreno all'interno di Sotogrande, Cádiz. Illustra la vicinanza a servizi chiave come campi da golf, spiagge e servizi essenziali. La mappa fornisce un riferimento visivo della posizione del terreno nell'esclusiva area de La Reserva de Sotogrande, sottolineandone la connettività e l'ambientazione desiderabile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È un notevole sviluppo privato noto per lusso ed esclusività, situato a nordest di Gibilterra. Questa posizione offre un carattere distinto rispetto alla più vivace Costa del Sol orientale. Fornisce una base tranquilla con accesso ai servizi di città vicine come Algeciras (21 km in linea d'aria) e al hub internazionale di Gibilterra. Più lontano, Marbella è a circa 45 km, offrendo un contrasto di atmosfera e servizi.
Il terreno è comodamente situato con un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km, facilitando le commissioni quotidiane. Per un accesso più ampio, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 14 km in linea d'aria, con collegamenti verso diverse destinazioni. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più lontano, a circa 84 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 9 linee e 8 fermate al servizio dell'area, sebbene l'auto sia spesso preferita per la massima flessibilità. Diversi campi da golf pluripremiati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, sono a breve distanza, alcuni a soli 270 metri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di un numero significativo di ore di sole, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine del terreno di 39 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli e la sua pendenza dolce verso la costa (0,9%) suggerisce un terreno accessibile. Le vicine colline della Sierra Almenara offrono uno scenario suggestivo, con una combinazione di aria di mare e l'influenza del vicino parco naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande consente l'accesso a diverse spiagge attraenti, con Playa de La Alcaidesa a circa 4,4 km in linea d'aria, nota per le sabbie pulite e le acque limpide. Altre spiagge vicine includono Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). L'area è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il SAN ROQUE NEW COURSE a 3,4 km. Gli sport acquatici e altre attività ricreative sono ben serviti, con strutture come il Santa María Polo Club e vari centri sportivi a portata di mano, ampliando le opportunità di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta di terreno a Sotogrande è collocata in un'area nota per i suoi immobili di alto valore. Sviluppi comparabili a Sotogrande, come Sphere e Las Villas, Sotogrande, presentano fasce di prezzo simili a partire rispettivamente da €1.014.000 e €1.109.000, a riflettere la natura esclusiva della località. Questi progetti includono spesso immobili già costruiti, mentre questa offerta riguarda un terreno, presentando un tipo diverso di opportunità di investimento per costruzioni su misura. Adel San Roque, anch'esso a Sotogrande, offre immobili a partire da un più basso €551.000, potenzialmente rappresentando un segmento di mercato diverso o una posizione meno esclusiva nell'area più ampia. Il reddito mediano nella provincia di Cádiz è di €15.750, a indicare che gli immobili a Sotogrande hanno prezzi significativamente sopra la media regionale, attirando una fascia demografica ad alto reddito o chi cerca potenziale di investimento in una località di prim'ordine.
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