Această ofertă prezintă un teren important în Sotogrande, Cádiz, o regiune renumită pentru ansamblurile rezidențiale exclusive și stilul de viață de înaltă calitate. Terenul, situat în căutata Zonă L din La Reserva de Sotogrande, oferă o oportunitate distinctă de a dezvolta o proprietate într-un enclave prestigios. Locația sa combină apropierea de facilitățile esențiale cu liniștea unei comunități exclusive bine consolidate. Terenul, cu o suprafață de 2.000 m², este gata de construcție, oferind o fundație pentru un proiect rezidențial personalizat într-una dintre locațiile de primă clasă din Andalusia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Sotogrande, Cádiz, acest teren este poziționat într-o zonă extrem de căutată, cunoscută pentru facilitățile de lux și frumusețea naturală. Oferă o conexiune directă cu prestigiosul La Reserva de Sotogrande, o comunitate exclusivă celebrată pentru stațiunile sale de golf de 5 stele și peisajele verzi extinse. Împrejurimile imediate oferă un mediu liniștit, dar accesibil, cu facilități cheie integrate inteligent.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație privilegiată. Atrage pe cei care își doresc un standard ridicat de trai, cu spațiu amplu pentru design și amenajare peisagistică. Potențialul terenului permite viziunea unei locuințe moderne, care ar putea include elemente care valorifică terenul de golf din jur și vederea la mare.
Terenul este destinat construcției, cu o structură neterminată existentă care sugerează o încercare anterioară de dezvoltare. Terenul este pregătit pentru construire, oferind o fundație clară. Deși „gata de mutare" se referă de obicei la o locuință finalizată, în acest context înseamnă faptul că terenul este pregătit și că există elemente structurale disponibile pentru un nou proiect. Data construcției inițiale indică caracterul consolidat al amplasamentului.
Această ofertă este doar pentru teren; nu este inclusă nicio locuință existentă în vânzare. Prețul reflectă terenul și orice structură neterminată existentă, nu o locuință completă. Cumpărătorii vor fi responsabili pentru toate aspectele construcției noi, inclusiv designul, autorizațiile și toate costurile de construcție aferente. Proprietatea nu include nicio amenajare peisagistică specificată sau facilități finalizate.
Acest teren este potrivit pentru un cumpărător care își dorește să creeze o locuință personalizată de la zero într-un cadru andaluz prestigios. Este potrivit pentru persoane sau familii care își imaginează o locuință adaptată nevoilor și preferințelor estetice specifice, în loc să cumpere o proprietate construită în avans. Locația atrage pasionații de golf, având în vedere apropierea de mai multe terenuri, precum și pe cei care apreciază exclusivitatea și securitatea. Se potrivește și investitorilor care doresc să dezvolte o proprietate de valoare ridicată într-o zonă căutată. Prețul fix reprezintă o oportunitate clară pentru un cumpărător pregătit să întreprindă un proiect de construcție, oferind o pânză albă într-o locație mediteraneană privilegiată.
Deși această ofertă este pentru teren, structura neterminată existentă utilizează un sistem de cadru din lemn laminat încrucișat (CLT). Această metodă modernă de construcție implică lemn masiv care nu este vizibil exterior, prezentând un aspect de construcție tradițională, oferind totodată durabilitate și întreținere redusă. Interior, lemnul este expus în anumite zone, precum tavanele, adăugând o estetică distinctivă. Acest sistem este cunoscut pentru integritatea structurală și potențialul de eficiență energetică, oferind o fundație solidă pentru orice dezvoltare viitoare pe teren.
Prețul cerut pentru acest teren de 2.000 m² este fix, de 1.000.000 €. Acest preț reflectă valoarea terenului într-una dintre cele mai exclusive zone din Sotogrande. Deoarece este o vânzare de teren, prețul nu include costurile de construcție, care vor fi suplimentare și vor depinde de proiectul ales de cumpărător. Proprietatea este disponibilă imediat, oferind o oportunitate clară pentru cei care doresc să dezvolte o proprietate personalizată într-o locație premium. Persoanele interesate trebuie să știe că aceasta este o ofertă unică și că prețul este ferm.
Sotogrande este o zonă rezidențială minuțios planificată, care oferă o experiență de viață fără egal. Poziția acestui teren în La Reserva de Sotogrande îl plasează în inima unei comunități exclusive care echilibrează intimitatea cu confortul. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin acces la terenuri de golf de clasă mondială, apropierea de un port de agrement vibrant și liniștea generală a unui mediu sigur și bine întreținut. Cu un supermarket la doar 1,7 km și servicii esențiale precum o farmacie la 1,2 km, nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Zona este concepută pentru cei care apreciază un stil de viață rafinat, cu oportunități de la golf până la plimbările pe coasta din apropiere. Altitudinea de 39 de metri oferă priveliști plăcute, contribuind la atractivitatea zonei.
Sotogrande oferă un mediu de viață unic, definit de spații verzi extinse, facilități sportive de clasă mondială și un nivel ridicat de intimitate. Zona se caracterizează prin vile de lux, grădini îngrijite meticulos și un sentiment general de ordine și exclusivitate. Locuitorii beneficiază de o atmosferă calmă, în mare parte ferită de agitația marilor orașe, dar cu facilități esențiale la îndemână. Apropierea de coastă face ca briza mării să fie obișnuită, iar clima este în general blândă pe tot parcursul anului. Prezența școlilor internaționale și a complexelor sportive complete răspunde unui stil de viață sofisticat, orientat spre familie, făcând din aceasta o locație dorită pentru rezidență pe termen lung.
Această hartă evidențiază locația strategică a terenului în Sotogrande, Cádiz. Ilustrează apropierea de facilități cheie precum terenuri de golf, plaje și servicii esențiale. Harta oferă o referință vizuală a poziției terenului în zona exclusivă La Reserva de Sotogrande, subliniind conectivitatea și cadrul său de dorit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Este o dezvoltare privată substanțială, cunoscută pentru luxul și exclusivitatea sa, situată la nord-est de Gibraltar. Această locație oferă un caracter distinct comparativ cu Costa del Sol estic, mai aglomerat. Oferă o bază liniștită cu acces la facilitățile orașelor din apropiere, precum Algeciras (21 km în linie dreaptă) și centrul internațional Gibraltar. Mai departe, Marbella se află la aproximativ 45 km, oferind un contrast de atmosferă și facilități.
Terenul este situat convenabil, cu un supermarket la 1,7 km și o farmacie la 1,2 km, facilitând treburile zilnice. Pentru acces mai larg, aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, oferind conexiuni către diverse destinații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este mai departe, la aproximativ 84 km. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 9 linii și 8 stații care deservesc zona, deși mașina este adesea preferată pentru flexibilitate maximă. Mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande, se află la distanță mică, unele chiar la 270 de metri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Sotogrande este mediteraneană, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Regiunea se bucură de un număr semnificativ de ore de soare, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Altitudinea terenului de 39 de metri deasupra nivelului mării oferă condiții plăcute, iar panta sa blândă spre coastă (0,9%) sugerează un teren accesibil. Dealurile Sierra Almenara din jur oferă un fundal pitoresc, combinând aerul marin cu influența parcului natural din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande oferă acces la mai multe plaje atractive, cu Playa de La Alcaidesa situată la aproximativ 4,4 km în linie dreaptă, cunoscută pentru nisipurile curate și apele limpezi. Alte plaje din apropiere includ Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și SAN ROQUE NEW COURSE la 3,4 km. Sporturile nautice și alte activități recreative sunt bine deservite, cu facilități precum Santa María Polo Club și diverse centre sportive la îndemână, îmbogățind oportunitățile de stil de viață.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL134436
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această ofertă de teren în Sotogrande este poziționată într-o zonă cunoscută pentru imobiliarele de valoare ridicată. Dezvoltări comparabile în Sotogrande, precum Sphere și Las Villas, Sotogrande, prezintă puncte de preț similare, începând de la 1.014.000 € și, respectiv, 1.109.000 €, reflectând natura exclusivă a locului. Aceste proiecte includ adesea proprietăți construite, în timp ce această ofertă este pentru teren, prezentând un alt tip de oportunitate de investiții pentru construcție personalizată. Adel San Roque, tot în Sotogrande, oferă proprietăți de la un preț mai mic, de 551.000 €, reprezentând potențial un alt segment de piață sau o locație mai puțin exclusivă în zona mai largă. Venitul mediu în provincia Cádiz este de 15.750 €, ceea ce indică faptul că proprietățile din Sotogrande au prețuri semnificativ peste media regională, atrăgând o populație cu venituri mai mari sau pe cei care caută potențial de investiții într-o locație privilegiată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
