Táto ponuka predstavuje významný pozemok v Sotogrande, Cádiz, v regióne preslávenom exkluzívnymi rezidenčnými projektmi a vysokej kvality životným štýlom. Pozemok, situovaný vo vyhľadávanej zóne L La Reserve de Sotogrande, poskytuje jedinečnú príležitosť vybudovať nehnuteľnosť v prestížnom enkláve. Jeho poloha spája blízkosť základného zázemia s pokojom dobre etablovanej, exkluzívnej komunity. Pozemok s výmerou 2 000 m² je pripravený na výstavbu a ponúka základ pre rezidenčný projekt na mieru na jednej z najlepších lokalít Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Sotogrande, Cádiz, vo veľmi žiaducej oblasti známej luxusným zázemím a prírodnou krásou. Ponúka priame spojenie s prestížnou La Reserva de Sotogrande, exkluzívnou komunitou preslávenou 5-hviezdičkovými golfovými rezortmi a rozľahlými zelenými krajinami. Okolie poskytuje pokojné, no prístupné prostredie s premyslene integrovaným kľúčovým zázemím.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si želajú postaviť rezidenciu na mieru na vrcholnej lokalite. Oslovuje tých, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania s dostatkom priestoru pre architektúru a úpravu krajiny. Potenciál pozemku umožňuje víziu moderného domu, prípadne s prvkami využívajúcimi okolité golfové ihrisko a výhľad na more.
Pozemok je určený na výstavbu a existujúca nedostavaná konštrukcia naznačuje predchádzajúci pokus o rozvoj. Pozemok je pripravený na stavbu a ponúka jasný základ. Hoci pojmom „pripravené na nasťahovanie“ sa zvyčajne označuje dokončené obydlie, v tomto kontexte znamená pripravenosť pozemku a existujúce konštrukčné prvky dostupné pre nový projekt. Pôvodný dátum výstavby naznačuje etablovanosť lokality.
Táto ponuka sa týka iba pozemku; predaj nezahŕňa žiadne existujúce obydlie. Cena odráža pozemok a existujúcu nedostavanú konštrukciu, nie dokončený dom. Kupujúci budú zodpovední za všetky aspekty novej výstavby vrátane návrhu, povolení a všetkých súvisiacich stavebných nákladov. Nehnuteľnosť nezahŕňa žiadnu špecifikovanú úpravu krajiny ani dokončené vybavenie.
Tento pozemok je vhodný pre kupujúceho, ktorý chce od základov vytvoriť rezidenciu na mieru v prestížnom andalúzskom prostredí. Je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si predstavujú dom prispôsobený ich špecifickým potrebám a estetickým preferenciám, namiesto kúpy už postavenej nehnuteľnosti. Lokalita priťahuje golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk, ako aj tých, ktorí si cenia exkluzivitu a bezpečnosť. Vyhovuje aj investorom, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosť vysokej hodnoty v žiaducej oblasti. Pevná cena predstavuje jasnú príležitosť pre kupujúceho pripraveného na stavebný projekt a ponúka čisté plátno na vrcholnej stredomorskej lokalite.
Hoci sa táto ponuka týka pozemku, existujúca nedostavaná konštrukcia využíva rámový systém z krížovo lepeného dreva (CLT). Táto moderná stavebná metóda využíva masívne drevo, ktoré nie je zvonka viditeľné, čím ponúka vzhľad tradičnej stavby s dlhou životnosťou a nižšou údržbou. Interiéri je drevo exponované na konkrétnych miestach, ako sú stropy, čím dodáva osobitú estetiku. Tento systém je známy svojou konštrukčnou integritou a potenciálom energetickej efektívnosti a poskytuje pevný základ pre akýkoľvek budúci rozvoj na pozemku.
Požadovaná cena za tento 2 000 m² pozemok je pevná 1 000 000 €. Cena odráža hodnotu pozemku v jednej z najexkluzívnejších zón Sotogrande. Keďže ide o predaj pozemku, cena nezahŕňa náklady na výstavbu, ktoré budú navyše a budú závisieť od projektu, ktorý si kupujúci zvolí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite a ponúka jasnú príležitosť pre tých, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosť na mieru na prémiovej lokalite. Zainteresované strany by mali vedieť, že ide o jedinečnú ponuku a cena je pevná.
Sotogrande je starostlivo naplánovaná rezidenčná oblasť ponúkajúca nezabudnuteľný životný štýl. Poloha pozemku v La Reserve de Sotogrande ho zaraďuje do srdca exkluzívnej komunity, ktorá vyvažuje súkromie a pohodlie. Každodenný život tu je charakterizovaný prístupom k svetovej triede golfových ihrísk, blízkosťou živanej maríny a všeobecným pokojom bezpečného, dobre udržiavaného prostredia. So supermarketom len 1,7 km a základnými službami ako lekárňa do 1,2 km sú každodenné potreby ľahko uspokojené. Oblasť je určená pre tých, ktorí oceňujú rafinované bývanie, s možnosťami voľnočasových aktivít od golfu až po užívanie si neďalelej pobrežia. Nadmorská výška 39 metrov poskytuje príjemné výhľady a prispieva k atraktivite oblasti.
Sotogrande ponúka jedinečné životné prostredie definované rozľahlými zelenými plochami, športovými zariadeniami svetovej triedy a vysokou mierou súkromia. Oblasť charakterizujú luxusné vily, upravené záhrady a všeobecný pocit poriadku a exkluzivity. Obyvatelia ťažia z pokojnej atmosféry, z veľkej časti bez ruchu väčších miest, no so základným zázemím v dosahu. Blízkosť pobrežia znamená časté morské vánky a podnebie je celoročne všeobecne mierne. Prítomnosť medzinárodných škôl a komplexných športových zariadení vyhovuje sofistikovanému, rodinne orientovanému životnému štýlu, čo z neho robí žiaducu lokalitu pre dlhodobé bývanie.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu pozemku v Sotogrande, Cádiz. Ilustruje blízkosť kľúčového zázemia ako golfové ihriská, pláže a základné služby. Mapa poskytuje vizuálny odkaz na polohu pozemku v exkluzívnej oblasti La Reserva de Sotogrande a zdôrazňuje jeho dostupnosť a žiaduce prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Ide o rozsiahly súkromný rozvoj známy luxusom a exkluzivitou, situovaný severovýchodne od Gibraltaru. Táto poloha ponúka osobitý charakter v porovnaní s rušnejším východným Costa del Sol. Poskytuje pokojnú základňu s prístupom k zázemiu neďalekých miest ako Algeciras (21 km vzdušnou čiarou) a medzinárodného centra Gibraltar. Ďalej je Marbella približne 45 km a ponúka kontrast v atmosfére a zázemí.
Pozemok je výhodne situovaný so supermarketom 1,7 km a lekárňou 1,2 km, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Pre širšie spojenie je letisko Gibraltar (GIB) približne 14 km vzdušnou čiarou a ponúka spojenia do rôznych destinácií. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je ďalej, približne 84 km. K dispozícii je verejná doprava s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi oblasť, hoci pre maximálnu flexibilitu sa často preferuje auto. Niekoľko uznávaných golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande je v krátkej vzdialenosti, niektoré len 270 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Sotogrande je stredomorské, s teplými suchými letami a miernymi vlhkými zimami, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región sa teší významnému počtu slnečných hodín, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne päť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne prekračujú 20 °C. Nadmorská výška pozemku 39 metrov nad morom ponúka príjemné podmienky a jeho mierny sklon k pobrežiu (0,9 %) naznačuje prístupný terén. Okolité predhoria Sierra Almenara poskytuje malebné kulisy a kombinuje morský vzduch s vplyvom neďalekého prírodného parku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande poskytuje prístup k niekoľkým atraktívnym plážam, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená asi 4,4 km vzdušnou čiarou a známa čistým pieskom a priezračnou vodou. Ďalšie blízke pláže sú Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Oblasť je raj pre golfistov s Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a SAN ROQUE NEW COURSE 3,4 km. Vodné športy a ďalšie rekreačné aktivity sú dobre pokryté, so zariadeniami ako Santa María Polo Club a rôznymi športovými centrami v dosahu, čím zvyšujú životné príležitosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL134436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka pozemku v Sotogrande je situovaná v oblasti známej nehnuteľnosťami vysokej hodnoty. Porovnateľné projekty v Sotogrande, ako Sphere a Las Villas, Sotogrande, majú podobné cenové hladiny od 1 014 000 € a 1 109 000 €, čo odráža exkluzívny charakter lokality. Tieto projekty často zahŕňajú postavené nehnuteľnosti, zatiaľ čo táto ponuka sa týka pozemku a predstavuje iný typ investičnej príležitosti pre stavbu na mieru. Adel San Roque, tiež v Sotogrande, ponúka nehnuteľnosti od nižšej ceny 551 000 €, čo môže predstavovať iný segment trhu alebo menej exkluzívnu lokalitu v širšom okolí. Medián príjmu v provincii Cádiz je 15 750 €, čo naznačuje, že nehnuteľnosti v Sotogrande sú cenené výrazne nad regionálnym priemerom a priťahujú demografiku s vyššími príjmami alebo tých, ktorí hľadajú investičný potenciál na vrcholnej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
