يقع هذا المشروع في موقع متميز بسوتوغراندا، قادس، وهو عبارة عن قطعة أرض حضرية معتمدة للبناء الجديد. تبلغ مساحتها 6413 متر مربع، وتوفر فرصة فريدة للمطورين والمستثمرين في منطقة مرغوبة للغاية. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية تجمع بين البحر، الريف، والجبال، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية راقية. إن قربها من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى إمكانية تقسيمها، يعزز من جاذبيتها الاستثمارية.
في سوق العقارات الفاخرة بسوتوغراندا، تبرز هذه الأرض كفرصة نادرة للتطوير. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Sphere في سوتوغراندا (بدءًا من 1,619,000 يورو) وفيلا أزهار سان روكي كلوب (بدءًا من 2,390,000 يورو)، تقدم هذه الأرض قيمة كبيرة نظرًا لمساحتها الواسعة وإمكانية تطويرها إلى عدة وحدات. على الرغم من أن مشروع Adel San Roque في سوتوغراندا يبدأ بسعر أقل (536,000 يورو)، إلا أنه يختلف في طبيعته كأرض للتطوير. موقع الأرض، الذي يجمع بين القرب من البحر والمرافق الفاخرة مثل ملاعب الغولف والمارينا، يضعها في فئة استثمارية متميزة. سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى المناخ المشمس، يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة سكنية راقية، مما يجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا للمطورين الذين يستهدفون شريحة العملاء ذات القدرة الشرائية العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سوتوغراندا، كاديز، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الخلابة ورفاهيتها. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة معيشية تجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات الحيوية. القرب من المناطق السكنية الراقية يعزز من القيمة المتوقعة للمشروع.
توفر هذه الأرض إمكانية تطوير مشروع سكني يتماشى مع أعلى معايير الرفاهية. تتيح المساحة الواسعة إمكانية إنشاء وحدات سكنية فسيحة مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة. كما أن قربها من المرافق والأنشطة الترفيهية يلبي تطلعات الباحثين عن نمط حياة متكامل.
تمت الموافقة على هذه الأرض للبناء الجديد، مما يعني أنها جاهزة للتطوير الفوري. تتيح مساحتها إمكانية تقسيمها إلى ما يصل إلى 12 قطعة منفصلة، مع إمكانية بناء تصل إلى 30% من المساحة الإجمالية. تتيح هذه المرونة للمطورين تصميم وبناء وحدات سكنية عالية الجودة.
لا يقدم هذا المشروع عقارات جاهزة للسكن، بل يمثل فرصة استثمارية في شكل أرض للتطوير. لا يشمل المشروع أي مبانٍ قائمة حاليًا. لا تتوفر تفاصيل محددة حول قيود البناء المفصلة بما يتجاوز نسبة البناء المسموح بها (30%)، مما يتطلب بحثًا إضافيًا من المطورين المهتمين.
تُعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن مشروع لتطويره في منطقة مرموقة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات النمو في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. تلبي الأرض احتياجات الباحثين عن موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، ملاعب الغولف، والمرافق الترفيهية. إن إمكانية تقسيم الأرض إلى وحدات متعددة تجعلها مناسبة لمشاريع تطوير الفيلات الفاخرة التي تستهدف شريحة معينة من العملاء.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات الداخلية والخارجية تعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم تطويره عليها. ومع ذلك، فإن تصنيف الأرض كمنطقة للبناء الجديد في سوتوغراندا يشير إلى إمكانية تطوير وحدات سكنية عالية الجودة. الموقع الاستراتيجي، القريب من المرافق والخدمات، يتيح للمطورين استخدام مواد وتشطيبات فاخرة تتماشى مع المعايير الرفيعة للمنطقة. من المتوقع أن يتم التركيز على تصميمات حديثة ومواد عالية الجودة لتلبية توقعات السوق الفاخر.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,950,000 يورو، وهي متاحة للبيع كقطعة أرض حضرية بمساحة 6413 متر مربع. تتيح هذه المساحة إمكانية تقسيمها إلى ما يصل إلى 12 قطعة منفصلة، مما يوفر مرونة كبيرة للمطورين. نسبة البناء المسموح بها هي 30%، مما يسمح بتطوير وحدات سكنية واسعة. نظرًا لندرة مثل هذه الفرص في منطقة سوتوغراندا، يُتوقع أن تكون ذات جاذبية عالية للمستثمرين والمطورين الذين يسعون للاستفادة من إمكانات النمو في سوق العقارات الفاخرة.
تُعد سوتوغراندا، كاديز، منطقة متميزة تجمع بين روعة الشواطئ وسحر الريف. تتميز هذه القطعة الأرضية بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، فضلاً عن قربها من ملاعب الغولف الفاخرة والمارينا. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين الهدوء والنشاط، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة. تتيح إمكانية تقسيم الأرض تطوير مجتمع سكني راقٍ يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة متميز.
تقع الأرض في سوتوغراندا، وهي منطقة توفر بيئة معيشية متكاملة. على بعد 1.7 كم، تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية، بينما تبعد الصيدلية 1.2 كم. تتوفر أيضًا مؤسسات مالية ومقاهي ودور أسنان ضمن نطاق 2 كم. يسهل الوصول إلى المدارس الدولية، الموانئ الترفيهية، ومراكز التسوق. مع 3836 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر المناخ المعتدل (12-25 درجة مئوية) بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة موقع الأرض ضمن منطقة سوتوغراندا، كاديز. يبرز قربها من الساحل، ملاعب الغولف، والمناطق السكنية الراقية. كما يظهر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل الموانئ والمطارات، مما يؤكد على أهمية الموقع الاستراتيجي للأرض.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندا ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس، وتعتبر أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا ألمينيارا والبحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات بانورامية تشمل صخرة جبل طارق والمغرب. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها وجهة فاخرة تجمع بين الطبيعة الخلابة والخدمات الراقية.
يقع المشروع على بعد 14 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. أقرب شاطئ، لا ألكاديسا، يبعد 4.4 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندا على بعد 0.8 كم فقط. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث تسجل 3836 ساعة سطوع شمس سنويًا. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.0%)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكاديسا، على بعد 4.4 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 66 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندا (0.8 كم) وكلوب دي غولف فالدي<bos>rama (3.0 كم). كما تضم المنطقة مراكز رياضية مثل سانتا ماريا بولو كلوب.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراندا ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس، وتعتبر أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا ألمينيارا والبحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات بانورامية تشمل صخرة جبل طارق والمغرب. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها وجهة فاخرة تجمع بين الطبيعة الخلابة والخدمات الراقية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL333459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
