Парцел за ново строителство в Сотогранде, Кадис, с площ от 6413 м², предлагащ изключителни възможности за развитие. Разположен в престижен район, само на кратка дистанция от брега и центъра на Сотогранде, този парцел граничи със зелени площи и предлага частични морски гледки. Благодарение на регулациите за ново строителство, той е подходящ за изграждане на луксозни жилищни имоти, което го прави привлекателна опция за инвеститори и строителни предприемачи, търсещи ексклузивен проект.
В сравнение с други парцели в района на Сотогранде, този предлага значителна площ и гъвкавост за развитие, позволяваща изграждането на множество жилищни единици. Цената от €1,950,000 е в горния сегмент, но оправдана от местоположението и потенциала за разделяне, което го отличава от по-малки парцели като Adel San Roque (€536,000). В сравнение с готови проекти като Sphere (€1,619,000) или Villa Azahar (€2,390,000), този парцел предоставя възможност за създаване на собствен проект от нулата, съобразен с пазарните тенденции. Близостта до плажа и голф игрищата го позиционира като търсен обект за инвеститори, търсещи ексклузивни имоти в този престижен район. Докато други проекти могат да предложат завършени вили, този парцел дава свобода на предприемачите да реализират визията си.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е стратегически разположен в Сотогранде, част от община Сан Роке. Близостта до брега и същевременно до ключови удобства като супермаркети и аптеки, както и до голф игрища, осигурява балансирана локация. Въпреки че е в близост до крайбрежието, той предлага и гледки към околните хълмове и зелени площи.
Този парцел е предназначен за създаване на висококачествени жилищни имоти, които отговарят на нуждите на купувачи, търсещи луксозен начин на живот. Възможността за изграждане на множество вили върху обособени парцели отговаря на желанието за пространство, уединение и модерен дизайн, съчетани с близостта до природни и спортни удобства.
Парцелът е с разрешен статут за ново строителство, което позволява изграждането на модерни жилищни сгради. С допустима застроена площ от 30%, има потенциал за разработване на проект с няколко индивидуални вили. Статутът на готовност за строителство означава, че предприемачите могат да започнат планирането и изграждането скоро след придобиване.
Парцелът е предназначен за ново строителство и няма налични съществуващи сгради, които да бъдат запазени. Въпреки че предлага възможност за обособяване на до 12 парцела, няма гаранция за бъдещи промени в регулациите за застрояване. Съществуващите към момента инфраструктурни връзки са базирани на текущите условия и може да изискват доуточнение за конкретни проекти.
Този парцел е подходящ за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят възможност за разработване на луксозен жилищен проект в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за създаване на комплекс от вили, насочен към купувачи, ценящи ексклузивността, близостта до голф игрища и морето, както и високото качество на живот. Парцелът е подходящ и за дългосрочна инвестиция, като се има предвид нарастващото търсене на качествени имоти в района. Купувачи, които желаят да изградят собствена вила или няколко вили за продажба, ще открият тук значителен потенциал.
Тъй като става въпрос за парцел, описанието на качеството на завършване се отнася до потенциала за строителство. Парцелът позволява застроена площ от 30%, което дава възможност за изграждане на просторни и модерни вили. Съществуващите характеристики на района, като близостта до луксозни голф клубове и пристанището на Сотогранде, предполагат, че строителството ще се придържа към високи стандарти, отговарящи на луксозния пазар. Потенциалните купувачи могат да очакват възможности за изграждане на имоти с висококачествени материали и съвременен дизайн, отразяващи естетиката на района.
Парцелът е наличен за продажба на цена от 1,950,000 евро. Предвид площта от 6413 м² и потенциала за разделяне на до 12 парцела за вили, цената трябва да се разглежда в контекста на възможностите за бъдещо развитие и инвестиционен потенциал. Подобни парцели в престижната зона на Сотогранде представляват рядка възможност, което може да повлияе на търсенето и оценката. Към момента няма информация за други налични парцели с подобни характеристики в непосредствена близост.
Разположен в Сотогранде, район, известен с частните си жилищни комплекси и висококачествения си начин на живот, този парцел предлага спокойна обстановка, съчетана с лесен достъп до крайбрежието и голф игрища. Близостта до основни удобства като супермаркет (1.7 км) и аптека (1.2 км) осигурява комфорт в ежедневието. Районът е привлекателен за тези, които ценят уединението, сигурността и природните красоти, като същевременно са близо до оживени места като Пуерто де Сотогранде (2.8 км). Целогодишното меко време и близостта до природни зони допълнително допринасят за привлекателността му.
Животът в района на Сотогранде предлага комбинация от спокойствие и достъп до разширени удобства. Близостта до супермаркет (1.7 км), аптека (1.2 км) и други основни услуги осигурява ежедневно удобство. Районът е добре свързан с транспортната мрежа, като летище Гибралтар е на 14 км, а магистралата A-7 е лесно достъпна. Наличието на международни училища, спортни центрове и пристанището на Сотогранде подчертава качеството на живот и възможностите за свободното време, които районът предлага.
Този парцел се намира в престижния район на Сотогранде, част от община Сан Роке в провинция Кадис. Локацията предлага близост до брега, голф игрища и основни удобства, което я прави привлекателна за луксозно строителство и инвестиции в имоти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е ексклузивен жилищен район, разположен в община Сан Роке, провинция Кадис. Той се намира на около 25 км североизточно от Гибралтар и е част от по-широкия регион на Коста дел Сол. Разположението му предлага комбинация от морски гледки, близост до планините Сиера Алменияра и достъп до оживени градове като Марбея и Естепона. Това го позиционира като престижна локация, съчетаваща уединение с достъп до космополитни удобства.
Парцелът е добре свързан с ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.4 км, а други плажове като Playa de La Atunara са на 8.5 км. Летище Гибралтар е на 14 км, а летище Малага на 84 км, осигурявайки отлична международна свързаност. Супермаркет е на 1.7 км, а болница на 10 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, а Club de Golf La Cañada на 2.5 км. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в близост допълва транспортната мрежа.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сотогранде е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, като варира между 12°C и 25°C през годината. Районът се радва на около 3,836 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг плувен сезон от 5 месена (с температура на водата над 20°C). Парцелът се намира на височина от 44 метра над морското равнище и има лек наклон към плажа (1.0%), което предполага благоприятни условия за застрояване и дренаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до парцела има няколко плажа, като най-близкият е Playa de La Alcaidesa (4.4 км). Районът е известен с голф съоръженията си, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра. Други голф игрища като Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км) също са лесно достъпни. Освен това, има богат избор от спортни съоръжения, включително спортни центрове и конна база, които предлагат разнообразни възможности за спорт и отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е ексклузивен жилищен район, разположен в община Сан Роке, провинция Кадис. Той се намира на около 25 км североизточно от Гибралтар и е част от по-широкия регион на Коста дел Сол. Разположението му предлага комбинация от морски гледки, близост до планините Сиера Алменияра и достъп до оживени градове като Марбея и Естепона. Това го позиционира като престижна локация, съчетаваща уединение с достъп до космополитни удобства.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL333459
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
