Tento pozemek pro výstavbu v Sotogrande, v provincii Cádiz, představuje výjimečnou příležitost pro rozvoj prémiového bydlení. S rozlohou 6 413 m² a polohou pouhých 300 metrů od pobřeží nabízí tento pozemek jedinečné podmínky pro vytvoření luxusních vil. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a přístavu je lokalita atraktivní pro solventní klientelu hledající exkluzivní bydlení s důrazem na kvalitu života a soukromí v prestižní oblasti.
V kontextu regionu Sotogrande, který je známý svým luxusním bydlením a golfovými resorty, představuje tento pozemek výjimečnou příležitost. V porovnání s projekty jako Sphere v Sotogrande (od €1,619,000) nebo Villa Azahar San Roque Club (od €2,390,000) nabízí tento pozemek s cenou 1,950,000 EUR značnou rozlohu a flexibilitu pro rozvoj. Zatímco některé menší parcely, jako Adel San Roque (od €536,000), jsou určeny pro jednotlivé vily, tento pozemek je primárně určen pro větší developerské projekty, umožňující rozdělení až na 12 jednotek. Jeho poloha, pouhých 300 metrů od pobřeží, je klíčovým prodejním argumentem, který jej odlišuje od pozemků umístěných dále ve vnitrozemí nebo v jiných částech Costa del Sol, kde ceny mohou být srovnatelné, ale exkluzivita a specifické výhledy nemusí být totožné. Potenciál pro budování více jednotek v prémiové lokalitě s vysokou poptávkou po luxusním bydlení činí z této nabídky strategickou investici pro developery.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v blízkosti pobřeží v rámci soukromé rezidenční oblasti San Roque, která je součástí širšího prestižního komplexu Sotogrande. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři i k rozsáhlým golfovým areálům, což jsou klíčové faktory pro cílovou skupinu developerů a investorů hledajících lukrativní příležitosti v této oblasti.
Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 6 413 m² je určen pro výstavbu nových nemovitostí, s možností rozdělení až na 12 samostatných parcel pro vily. S povolenou zastavitelností 30 % nabízí dostatek prostoru pro vytvoření prostorných a luxusních domů, které odpovídají poptávce po prémiovém bydlení v exkluzivní lokalitě blízko moře a golfových hřišť.
Pozemek je klasifikován pro novou výstavbu a je připraven k okamžitému rozvoji. Nabízí developerům možnost realizovat projekt od základů, s potenciálem pro výstavbu několika luxusních vil. Vzhledem k tomu, že je pozemek již připraven k výstavbě, lze očekávat zkrácení doby potřebné k realizaci projektu.
Pozemek se prodává jako stavební pozemek bez již existujících staveb. Nabízí především možnosti pro výstavbu nových nemovitostí, nikoli již hotové bydlení. Vzhledem k jeho rozsáhlé rozloze a specifické klasifikaci pro výstavbu nemusí být vhodný pro zájemce hledající okamžité bydlení nebo jiné typy nemovitostí než novostavby vil.
Tato nemovitost je vhodná pro developery a investory, kteří hledají příležitost k výstavbě luxusních rezidenčních nemovitostí v prestižní lokalitě na pobřeží Andalusie. Je ideální pro ty, kteří chtějí využít velkou rozlohu (6 413 m²) a možnost rozdělení na menší parcely k vybudování několika vil. Ocenění ji budou také ti, kteří hledají pozemek s částečným výhledem na moře a v blízkosti špičkových golfových hřišť a mezinárodních škol. Pokud plánujete projekt zaměřený na luxusní bydlení, který těží z unikátní polohy v blízkosti moře (300 m) a zároveň nabízí soukromí a klid, tento pozemek je pro vás relevantní. Je to také vhodná volba pro dlouhodobé investice do nemovitostí v oblasti s rostoucí poptávkou po prémiovém bydlení.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, konkrétní detaily o kvalitě finální povrchové úpravy se budou odvíjet od projektu developera. Pozemek samotný je však v lokalitě známé vysokými standardy výstavby. Očekává se, že budoucí výstavba bude splňovat moderní stavební normy s důrazem na kvalitu materiálů a energetickou účinnost, jak je typické pro luxusní rezidenční projekty v Sotogrande. Povolená zastavitelnost 30 % a rozloha pozemku umožňují vytvoření prostorných vil s potenciálem pro integraci nejnovějších technologií a designových prvků.
Požadovaná cena za tento rozsáhlý pozemek o rozloze 6 413 m² je 1 950 000 EUR. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu, velkou rozlohu a potenciál pro developerský projekt. Pozemek je klasifikován pro novou výstavbu a nabízí možnost rozdělení až na 12 parcel, což umožňuje flexibilní rozvoj. Vzhledem k povolené zastavitelnosti 30 % je možné vybudovat luxusní vily splňující nejvyšší standardy. V současné době je pozemek dostupný k prodeji jako celek, což jej činí atraktivním pro developery.
Tento pozemek v Sotogrande představuje příležitost pro vytvoření exkluzivního rezidenčního projektu. Leží v rozlehlé soukromé komunitě, která se rozprostírá od pobřeží až do podhůří pohoří Sierra Almenara. Tato poloha poskytuje kontrastní výhledy na moře, zalesněné kopce a zelené golfové fairwaye. V okolí se nachází několik mezinárodních škol, luxusní přístav Puerto de Sotogrande a špičková golfová hřiště. Denní život zde kombinuje klid a soukromí s vynikající dostupností k prémiovým službám a rekreačním aktivitám. Vzdálenost 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby.
Život v této části Sotogrande je charakterizován exkluzivitou a klidem, přesto s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází lékárna (1,2 km), několik bank (2) a kaváren (1). Větší nákupy lze realizovat v supermarketu vzdáleném 1,7 km. Oblast je obsluhována 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami, což činí automobil spíše pohodlím než absolutní nutností pro všechny přesuny. Vzdálenost 10 km k nemocnici zajišťuje přístup k zdravotní péči. Blízkost mezinárodních škol (např. Sotogrande International School v okruhu 4,4 km) je klíčová pro rodiny s dětmi.
Tento pozemek se nachází v prestižní rezidenční oblasti Sotogrande v provincii Cádiz, na jihu Španělska. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a golfových hřišť jej řadí mezi lukrativní lokality pro developerské projekty s vysokým potenciálem. Zobrazená mapa ilustruje jeho strategickou polohu v rámci širšího regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází na pobřeží provincie Cádiz, na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranic s Andalusií. Je strategicky umístěno přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a asi 100 km západně od Málagy. Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost jak k menšímu mezinárodnímu letišti v Gibraltaru, tak k většímu letišti v Málaze. V blízkosti se nachází město San Roque (cca 8 km), které nabízí základní občanskou vybavenost. Sotogrande samo o sobě funguje jako exkluzivní rezidenční a rekreační komplex s vlastním přístavem a rozsáhlými sportovními zařízeními.
Pozemek těží z vynikající dostupnosti. Nejbližší pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny přibližně 4,4 km. Letiště Gibraltar (GIB) je pouhých 14 km daleko, což umožňuje snadné cestování. Mezinárodní letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 84 km. V okruhu 3,5 km se nachází několik golfových hřišť světové úrovně, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,0 km). Nabíječka pro elektromobily je dostupná již ve vzdálenosti 1,7 km, což podporuje ekologičtější mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje dlouhé období pobytu venku a aktivní využívání okolní přírody. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 44 metrů a má velmi mírný sklon k moři (1,0 %), což naznačuje mírně zvlněný terén bez výrazných stoupání nebo klesání v bezprostředním okolí. Okolí je charakterizováno subtropickou vegetací a výhledy na pohoří Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,4 km. Tato oblast je známá svými kvalitními plážemi, včetně těch s certifikací Blue Flag. Sotogrande a jeho okolí jsou rájem pro golfisty, s několika hřišti světové úrovně v okruhu několika kilometrů, včetně zmíněného Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,0 km). Kromě golfu a pláží nabízí lokalita širokou škálu sportovních aktivit, včetně vodních sportů v přístavu Puerto de Sotogrande (2,8 km) a póla v prestižním Santa María Polo Clubu (2,3 km). Celkem je v oblasti k dispozici 66 sportovních zařízení.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na pobřeží provincie Cádiz, na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranic s Andalusií. Je strategicky umístěno přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a asi 100 km západně od Málagy. Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost jak k menšímu mezinárodnímu letišti v Gibraltaru, tak k většímu letišti v Málaze. V blízkosti se nachází město San Roque (cca 8 km), které nabízí základní občanskou vybavenost. Sotogrande samo o sobě funguje jako exkluzivní rezidenční a rekreační komplex s vlastním přístavem a rozsáhlými sportovními zařízeními.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL333459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
