Este terreno urbano, ubicado en Sotogrande, Cádiz, representa una oportunidad significativa para el desarrollo inmobiliario. Con una extensa parcela de 6.413 m², ofrece un lienzo para la construcción de un proyecto residencial de alto nivel. Su proximidad a la costa y a servicios esenciales, combinado con un entorno de prestigio, lo posiciona como un activo atractivo en el mercado de la Costa del Sol.
Sotogrande se distingue en la Costa del Sol por su planificación urbana de alto nivel y su carácter residencial exclusivo. Comparado con otras áreas de la costa, como Marbella o Estepona, Sotogrande ofrece un ambiente más tranquilo y privado, centrado en el golf, la náutica y la vida familiar de alto standing. Proyectos como Sphere (desde 1.619.000 €) y Villa Azahar (desde 2.390.000 €) reflejan el rango de precios para propiedades en esta zona, mientras que Adel San Roque (desde 536.000 €) podría representar parcelas o propiedades de menor escala o en ubicaciones secundarias. Este terreno, con un precio de 1.950.000 €, se sitúa en la gama alta, justificando su valor por la extensión, la ubicación y el potencial de desarrollo de un proyecto de lujo en línea con la reputación de Sotogrande.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Sotogrande, una zona reconocida por su exclusividad y servicios de alta gama. El terreno se encuentra a escasa distancia de la línea de costa, ofreciendo acceso a playas y una conexión fluida con el Puerto Deportivo de Sotogrande y prestigiosos campos de golf.
Este solar es apto para la promoción de viviendas de lujo, permitiendo la subdivisión en hasta 12 parcelas para villas. Está diseñado para satisfacer las demandas de un comprador que busca exclusividad, vistas y proximidad a instalaciones de ocio y deportivas de primer nivel.
El terreno cuenta con la clasificación urbanística para nueva construcción, permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial según la normativa vigente. El estado actual es de suelo preparado para iniciar la fase de edificación.
Este proyecto se centra exclusivamente en la venta del suelo para desarrollo. No incluye proyectos arquitectónicos terminados, licencias de construcción ni estructuras edificadas. La edificabilidad y el número máximo de unidades están sujetos a la normativa urbanística local aplicable.
Esta parcela es adecuada para promotores inmobiliarios y desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial exclusivo de villas de lujo. Es ideal para aquellos que desean invertir en una zona de alta demanda en la Costa del Sol, con un enfoque en la calidad, las vistas al mar y la proximidad a campos de golf y puertos deportivos. También resulta interesante para inversores a largo plazo que reconocen el potencial de apreciación de un suelo bien ubicado en un enclave de prestigio como Sotogrande. La posibilidad de subdividir el terreno añade flexibilidad para diferentes estrategias de desarrollo, ya sea para venta por parcelas o para un proyecto integral.
Al tratarse de suelo urbano sin edificación existente, la calidad de acabado se definirá por el futuro proyecto de construcción que se desarrolle sobre él. La normativa urbanística y las especificaciones del futuro promotor determinarán los materiales, técnicas constructivas y eficiencia energética. Sin embargo, la ubicación en Sotogrande sugiere un estándar elevado, alineado con las expectativas de un mercado de lujo que valora la durabilidad, la estética y la sostenibilidad en sus edificaciones.
El precio de venta para esta extensa parcela de suelo urbano se sitúa en 1.950.000 €. Dada la naturaleza del terreno y su ubicación privilegiada en Sotogrande, esta cifra refleja el valor intrínseco y el potencial de desarrollo. La disponibilidad es para la totalidad de la parcela, ofreciendo una oportunidad única para inversores y promotores que buscan capitalizar el crecimiento del mercado inmobiliario de lujo en la región.
Sotogrande se define por su planificación urbana de alta calidad y su enfoque en el estilo de vida mediterráneo de lujo. El día a día en esta área se caracteriza por la tranquilidad, la seguridad y el acceso a una amplia gama de servicios. Desde la proximidad a campos de golf de renombre internacional hasta la vida en el puerto deportivo y la cercanía a playas selectas, el entorno fomenta una rutina de confort y ocio. La zona cuenta con infraestructuras sólidas, incluyendo centros educativos de prestigio y centros de salud, garantizando una alta calidad de vida para sus residentes durante todo el año.
Vivir en Sotogrande significa estar inmerso en un entorno residencial de alta calidad. Las distancias a servicios clave son manejables, con supermercados y farmacias a poca distancia (1.7 km y 1.2 km respectivamente). El acceso a centros educativos internacionales como Sotogrande International School (a 4.4 km) y a la red de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas, facilita la vida diaria. La proximidad a centros de salud (10 km) y la presencia de 2 centros de salud en la zona complementan la oferta de servicios para los residentes.
Esta parcela se encuentra en Sotogrande, una de las urbanizaciones residenciales privadas más grandes de Andalucía. Su ubicación específica dentro de esta prestigiosa área de San Roque, Cádiz, ofrece una perspectiva única de proximidad a la costa, campos de golf de clase mundial y servicios exclusivos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque y se extiende desde la costa mediterránea hacia las colinas de Sierra Almenara. Esta posición la coloca como un enclave residencial de gran prestigio, con vistas que abarcan el mar, las montañas y los extensos campos de golf, ofreciendo una conexión directa con la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a 4.4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a tan solo 14 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se halla a 84 km. Para los amantes del golf, el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, con otros campos de prestigio como Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km) en las proximidades. Comercios y servicios básicos están a 1.7 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno natural de Sotogrande se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y las estribaciones de Sierra Almenara. La zona goza de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.5°C, fluctuando entre 12°C y 25°C. La región disfruta de aproximadamente 3.836 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La altitud media de 44 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la costa (1.0%) contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande ofrece un acceso privilegiado a la recreación. Las playas de Bandera Azul, como Playa de La Alcaidesa (4.4 km), están a poca distancia. La oferta de golf es excepcional, con el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2.5 km y Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Además, la zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, cubriendo una amplia gama de intereses recreativos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque y se extiende desde la costa mediterránea hacia las colinas de Sierra Almenara. Esta posición la coloca como un enclave residencial de gran prestigio, con vistas que abarcan el mar, las montañas y los extensos campos de golf, ofreciendo una conexión directa con la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL333459
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
