Ovo zemljište, smješteno u prestižnom naselju Sotogrande u provinciji Cádiz, predstavlja značajan razvojni potencijal. S površinom od 6.413 m², nudi prostrani prostor za izgradnju u jednom od najtraženijih dijelova obale Costa del Sol. Lokacija je povoljno pozicionirana u blizini obale i ključnih sadržaja, pružajući temelj za buduće stambene projekte visokog profila unutar prepoznatljive zajednice San Roque.
Sotogrande se u regiji Costa del Sol ističe kao jedinstvena, privatno upravljana zajednica koja nudi višu razinu ekskluzivnosti i planiranja u usporedbi s nekim drugim obalnim gradovima. Dok gradovi poput Marbelle (45 km) nude živopisniji, kozmopolitski urbani život s mnoštvom restorana i noćnog života, Sotogrande se fokusira na mirniji, rezidencijalni luksuz s naglaskom na golf, jahting i obiteljski život. U usporedbi s obližnjim Algecirasom (21 km), koji je veći lučki grad s industrijskim elementima, Sotogrande nudi znatno viši estetski i ekološki standard. Cijene zemljišta i nekretnina u Sotograndeu obično su na gornjem kraju spektra, što odražava njegovu prestižnu lokaciju i ograničenu ponudu novih razvojnih parcela. Dok su projekti poput 'Sphere in Sotogrande' (vanaf €1.619.000) ili 'Villa Azahar San Roque Club' (vanaf €2.390.000) već izgrađene ili planirane stambene jedinice, ova parcela predstavlja temelj za stvaranje novih, po mjeri dizajniranih domova, nudeći drugačiji tip investicijske prilike u usporedbi s kupnjom postojećih vila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Sotograndeu, Cádiz, u neposrednoj blizini obale i nekoliko minuta vožnje od marine Puerto de Sotogrande. Okruženo je golf terenima i nudi jednostavan pristup lokalnim uslugama, integrirajući se u dobro uspostavljenu privatnu zajednicu poznatu po svojoj ekskluzivnosti i prirodnim ljepotama.
Ova parcela je namijenjena isključivo za razvoj novih objekata, nudeći priliku za kreiranje prilagođenih stambenih prostora. Savršena je za one koji žele projektirati luksuzne vile ili manje stambene jedinice, zadovoljavajući potrebe za prostranim, modernim domovima u željenoj mediteranskoj lokaciji.
Parcela je označena kao zemljište za novu gradnju i spremna je za razvoj. Iako je indicativni datum dovršetka postojećih struktura u okolici 1970. godina, sama parcela predstavlja čisti list za nove građevinske projekte. Trenutno nije u fazi gradnje, već čeka na buduće planiranje i izgradnju.
Ova nekretnina je zemljište, a ne gotova stambena jedinica. Ne nudi postojeće stambene prostore, odlike završnih radova ili namještaj. Nije predviđena za neposredno useljenje; zahtijeva potpunu novu izgradnju prema lokalnim urbanističkim propisima i planovima.
Ova parcela je namijenjena prvenstveno za investitore i razvojne inženjere koji žele iskoristiti potencijal za izgradnju luksuznih stambenih objekata u etabliranom području. Također je prikladna za pojedince ili obitelji s vizijom izgradnje vlastite, visoko-kvalitetne vile po mjeri, želeći personalizirani dom u mediteranskom stilu. Pogodna je za one koji traže lokaciju s dobrom prometnom povezanošću, u blizini ključnih sadržaja kao što su golf tereni, marine i plaže, ali također cijene mir i privatnost koju pruža ekskluzivna zajednica. Trenutna faza zemljišta idealna je za kupce koji žele aktivno sudjelovati u procesu planiranja i dizajna svog budućeg projekta ili imovine.
Iako je ova nekretnina zemljište, kontekst lokacije u Sotograndeu sugerira visoke standarde za buduću izgradnju. Dopuštena izgrađenost od 30% omogućuje kreiranje prostranih i luksuznih vila, potencijalno s modernim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima. Okruženje, koje uključuje brojne golf terene i blizinu marine, obično privlači projekte s vrhunskom završnom obradom. Blizina mora i pogledi, iako djelomični, dodatno potiču fokus na estetsku privlačnost i kvalitetu gradnje koja odgovara prestižnom karakteru područja. Budući vlasnici ili razvojni inženjeri mogu očekivati da će buduće strukture odražavati sofisticiranost i kvalitetu tipičnu za ovu ekskluzivnu regiju.
Zemljište je ponuđeno po cijeni od 1.950.000 €. Budući da se radi o jednoj parceli, nema varijacija u cijenama povezanim s različitim jedinicama ili veličinama, kao što bi to bio slučaj kod gotovih stambenih objekata. Cijena odražava lokaciju i potencijal za razvoj unutar ekskluzivne zajednice Sotogrande. Dostupnost je ograničena na ovu pojedinačnu ponudu, što ga čini jedinstvenom prilikom za kupce i razvojne inženjere zainteresirane za ovu specifičnu lokaciju u provinciji Cádiz.
Ovo zemljište u Sotograndeu nudi jedinstvenu priliku za razvoj u prestižnom okruženju. Smješteno u privatnoj zajednici unutar općine San Roque, nudi spoj mira i dostupnosti. S obzirom na svoju veličinu od 6.413 m², omogućuje raznolike mogućnosti izgradnje, bilo za pojedinačne luksuzne vile ili za manje stambene komplekse, s obzirom na dopuštenu izgrađenost. Blizina obale, golf terena i marine Puerto de Sotogrande dodaje značajnu vrijednost potencijalnim projektima, privlačeći one koji traže mediteranski način života s pristupom vrhunskim sadržajima. Dnevni ritam u ovom području karakterizira spoj opuštenosti i aktivnosti, s mogućnostima za uživanje u prirodi, sportu i društvenim događanjima, dok su svakodnevne potrebe poput trgovina i restorana lako dostupne.
Sotogrande je sinonim za visokokvalitetan životni stil, kombinirajući luksuz, privatnost i pristup brojnim sadržajima. Kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi jedinstvenu ravnotežu između prirode i urbane udobnosti. Područje se prostire od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara, pružajući raznolike krajolike. Svakodnevni život ovdje karakterizira obilje zelenih površina, dobro održavani golf tereni, i prestižne sportske objekte poput Santa María Polo Cluba. Infrastruktura je dobro razvijena, s međunarodnim školama, trgovinama i restoranima, te marinom Puerto de Sotogrande. Unatoč mirnom ambijentu, nudi se izvrsna povezanost s obližnjim gradovima poput Marbelle i Gibraltara, čineći ga idealnom lokacijom za one koji traže povlašteni način života.
Ova parcela je smještena u prestižnom području Sotogrande, poznatom po svojim luksuznim vilama, golf terenima i marinom. Nalazi se u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Cádiz, blizu Gibraltara. Karta prikazuje blizinu Sredozemnom moru, planinama te ključnim prometnim pravcima i sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande, smješten na jugoistoku provincije Cádiz, nudi stratešku poziciju u regiji. Nalazi se približno 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, pružajući blizinu britanskom prekomorskom teritoriju. Veći gradovi kao što su Algeciras (21 km) i Marbella (45 km) lako su dostupni, nudeći dodatne komercijalne, kulturne i zabavne mogućnosti. Položaj na obali Costa del Sol, ali s naglaskom na mirniju, privatnu zajednicu, razlikuje ga od urbanijih centara, dok je Jerez de la Frontera (87 km) poznat po svojoj konjičkoj i vinskoj baštini.
Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i pristup ključnim sadržajima. Zračna luka Gibraltar udaljena je približno 14 km zračne linije, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 84 km. Najbliži supermarket nalazi se na samo 1.7 km, a ljekarna na 1.2 km, osiguravajući udobnost u svakodnevnom životu. Golf entuzijasti imaju više vrhunskih terena u neposrednoj blizini, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf La Cañada (2.5 km). Plaže poput Playa de La Alcaidesa udaljene su oko 4.8 km, nudeći lako dostupan pristup obali. Ukupno 9 linija javnog prijevoza s 8 stajališta u blizini dodatno poboljšava mobilnost, iako se za potpunu iskoristivost svih sadržaja preporučuje korištenje automobila.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Cádiz poznata je po mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, što omogućava ugodan boravak tijekom većeg dijela godine. Područje uživa u obilju sunčanih sati, s ljetnim temperaturama mora koje podržavaju kupanje tijekom otprilike 4 mjeseca. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 40 metara, s blagim nagibom prema moru od samo 0.9%, što doprinosi njegovoj pristupačnosti i potencijalu za gradnju. Nježna topografija i blizina planinskog lanca Sierra Almenara stvaraju ugodnu mikroklimu, dok morski povjetarac s obližnje obale donosi svježinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ovo zemljište nudi izniman pristup rekreacijskim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4.4 km, a druge plaže poput Playa de la Chullera i Playa de La Atunara nalaze se na kratkoj udaljenosti. Područje je poznato po svojim brojnim golf terenima; Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) i Club de Golf Valderrama (3.0 km) samo su neki od njih. Osim golfa i plaža, tu su i razni sportski objekti, uključujući teniske terene, sportske centre poput Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) i poznati Santa María Polo Club (2.3 km). Marina Puerto de Sotogrande (2.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautiku.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, smješten na jugoistoku provincije Cádiz, nudi stratešku poziciju u regiji. Nalazi se približno 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, pružajući blizinu britanskom prekomorskom teritoriju. Veći gradovi kao što su Algeciras (21 km) i Marbella (45 km) lako su dostupni, nudeći dodatne komercijalne, kulturne i zabavne mogućnosti. Položaj na obali Costa del Sol, ali s naglaskom na mirniju, privatnu zajednicu, razlikuje ga od urbanijih centara, dok je Jerez de la Frontera (87 km) poznat po svojoj konjičkoj i vinskoj baštini.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL333459
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
