Ez a nagyméretű, 6413 m²-es építési telek Sotogrande exkluzív területén, San Roque, Cádiz tartományban található. Az ingatlan a tengerpart közelében helyezkedik el, kiváló lehetőséget kínálva befektetők és fejlesztők számára. A telek beépíthetősége 30%, ami elegendő teret biztosít luxusvillák vagy akár kisebb lakópark építéséhez. A környező tájra, a tengerre és a hegyekre nyíló kilátás hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez.
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, ahol a luxus ingatlanok iránti kereslet folyamatos. Ez a 6413 m²-es telek, melynek ára 1.950.000 euró, jelentős fejlesztési potenciált kínál. Összehasonlítva más területekkel, mint például Marbella vagy Estepona, Sotogrande a nyugodtabb, privátabb és rendezettebb környezetéről ismert, különösen a golf és a vitorlázás szerelmesei körében. A 'Sphere in Sotogrande' projekt (kb. 1.619.000 eurótól) és a 'Villa Azahar San Roque Club' (kb. 2.390.000 eurótól) hasonló kategóriába tartoznak, bár azok már befejezett vagy tervezett épületeket jelentenek. Az 'Adel San Roque' (kb. 536.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képvisel, valószínűleg kisebb telken vagy eltérő adottságokkal. Ez a telek különösen vonzó a 30%-os beépíthetőség és a közeli golfpályák miatt, ami egyedülállóvá teszi a régióban. A terület San Roque önkormányzatához tartozik, ami általában kedvezőbb árképzést jelenthet, mint Marbella központja, miközben megőrzi a magas státuszú elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan 300 méterre fekszik a partvonaltól, közvetlen tengerparti eléréssel. A San Roque-i önkormányzaton belül, de a Sierra Almenara lábainál elhelyezkedő terület kontrasztos kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező dombságokra. A terület exkluzív, őrzött lakóközösség része.
A telek ideális választás azok számára, akik egyedi, prémium kategóriás ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. Lehetőséget teremt a mediterrán életérzés megteremtésére, közel a golfpályákhoz, a kikötőhöz és a tengerhez. A beépíthetőség és a nagy terület lehetőséget ad tágas, modern villák tervezésére, figyelembe véve a luxuspiac igényeit.
Az ingatlan építési telek, amely új építésű projektek számára van kijelölve. A jelenlegi építési státusza 'Kész', ami azt jelenti, hogy az infrastruktúra kiépített, és megkezdhető az építkezés. A besorolása lehetővé teszi különálló villák vagy akár kisebb, több egységből álló fejlesztések létrehozását.
Ez az ingatlan egy építési telek, amely jelenleg nem tartalmaz kész épületet. A telek mérete és a helyi építési szabályzat határozza meg a fejlesztés lehetőségeit. Nincs közvetlen magán strandszolgáltatás vagy étterem a telken, ezek a közeli infrastruktúrára támaszkodnak.
Ez a telek ideális befektetőknek és fejlesztőknek, akik egy prémium lokációban terveznek luxus ingatlanfejlesztést. Azoknak ajánlott, akik a teljes tervezési és építési folyamatot maguk szeretnék irányítani, egyedi projektek megvalósításával. A tengerpart közelsége és a környék exkluzív jellege vonzóvá teszi a magasabb életszínvonalat kereső vásárlók számára. Alkalmas azoknak is, akik hosszabb távú befektetésben gondolkodnak, kihasználva Sotogrande növekvő ingatlanpiaci értékét. A telek elhelyezkedése ideálissá teszi egy olyan rezidenciához, amely a kikapcsolódást és a sportolási lehetőségeket (golf, vitorlázás) ötvözi.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és az anyagok teljes mértékben a jövőbeli építkezés terveitől és a fejlesztő döntéseitől függenek. A telek beépíthetősége 30%, ami lehetővé teszi nagyméretű, luxus villák építését. A helyi építési előírásoknak és a magas elvárásoknak megfelelően prémium minőségű anyagok és modern technológiák használata várható. A cél egy olyan környezet kialakítása, amely illeszkedik Sotogrande exkluzív stílusához, figyelembe véve a tengerparti elhelyezkedést és a környező táj szépségét.
A 6413 m²-es építési telek vételára 1.950.000 euró. Ez az ár a terület méretét és a Sotogrande-i fejlesztési potenciált tükrözi. A telek jelenleg beépítetlen, így új építésű projektek megvalósítására alkalmas. A 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi akár 12 különálló villa kialakítását is, ami rugalmasságot biztosít a fejlesztési stratégiában. Az ár magában foglalja a telek tulajdonjogát és a fejlesztési lehetőséget a megadott paraméterek szerint.
Sotogrande exkluzív környezete nyugalmat és biztonságot kínál, miközben a modern kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetőek. A terület a Sierra Almenara lábainál terül el, lenyűgöző kilátással a tengerre és a környék zöldellő dombjaira. Ez a hely tökéletes egy magas színvonalú életmódhoz, ahol a természet közelsége és a kifinomult infrastruktúra harmonikusan ötvöződik. A lakóközösség tagjai élvezhetik a privát jelleg előnyeit, miközben a naponta szükséges intézkedések, mint a bevásárlás vagy a sportolás, mindössze néhány kilométerre találhatók.
Sotogrande, San Roque önkormányzatán belül, egy privát lakóközösség, amely Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése. A terület 25 négyzetkilométeren terül el a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara hegyeiig. A helyszín kontrasztos kilátást nyújt a tengerre, a dombokra, a parafatölgyesekre és a zöld golfpályákra, beleértve Gibraltár szikláját és Marokkó távoli partjait. Az infrastruktúra fejlett, beleértve nemzetközi iskolákat, sportkomplexumokat és bevásárlási lehetőségeket.
Ez a telek Sotogrande exkluzív lakónegyedében található, a Földközi-tenger partvonalától nem messze. A térkép jól mutatja a terület stratégiai elhelyezkedését a golfpályák, a kikötő és a tengerpart között, kiemelve a kiváló közlekedési kapcsolatokat és a természeti környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande az Ibériai-félsziget déli csücskén található, Cádiz tartományban, közel a Földközi-tengerhez és Gibraltár sziklájához. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló kapcsolatot biztosít Spanyolország többi része felé, valamint Észak-Afrika felé is. A terület egy exkluzív, magántulajdonban lévő lakóközösség, amely a luxus életmód és a természeti szépségek ötvözetét kínálja. A környező városok, mint Marbella vagy Tarifa, könnyen elérhetőek autóval.
A telek 1,7 km-re található szupermarkettől és 1,2 km-re gyógyszertártól. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km távolságra fekszik. A legközelebbi repülőtér a gibraltári (GIB), 14 km távolságra. A málagai repülőtér (AGP) körülbelül 84 km-re van. A golfpályák rendkívül közeliek, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,8 km-re van.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog, éves átlag 18,5°C. A történelmi adatok alapján évi 3836 napsütéses órával számolhatunk, ami ideális a tengerparti élethez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 44 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 1,0%-os lejtő jellemzi, ami rendkívül sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km távolságra. További strandok, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) szintén könnyen elérhetőek. A golfrajongóknak számos lehetőségük van a közelben: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A Santa María Polo Club is csupán 2,3 km-re van, ami a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande az Ibériai-félsziget déli csücskén található, Cádiz tartományban, közel a Földközi-tengerhez és Gibraltár sziklájához. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló kapcsolatot biztosít Spanyolország többi része felé, valamint Észak-Afrika felé is. A terület egy exkluzív, magántulajdonban lévő lakóközösség, amely a luxus életmód és a természeti szépségek ötvözetét kínálja. A környező városok, mint Marbella vagy Tarifa, könnyen elérhetőek autóval.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL333459
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
