ソトグランデ周辺は、高級不動産市場において常に高い需要を誇る地域です。今回対象となる土地は、6,413m²という広大な面積と、最大12区画への分割が可能な開発ポテンシャルを有しており、これは近隣のプロジェクトと比較しても特筆すべき点です。例えば、Sphere in Sotogrande（€1,619,000〜）は、すでに建設された高級物件であり、Villa Azahar San Roque Club（€2,390,000〜）も同様です。Adel San Roque（€536,000〜）は、より小規模な開発用地または既存物件の可能性があります。今回対象の土地は、開発用地としてのポテンシャルが高く、開発規模や自由度においては、これらの完成物件や他の土地開発プロジェクトとは一線を画します。海岸線への近さと、ソトグランデというブランド価値を享受できる立地は、将来的な資産価値の向上に寄与すると考えられます。周辺の同様の規模の開発用地は希少であり、この物件の戦略的な価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ソトグランデの高級リゾートエリアに近接し、海岸線までわずか300メートルの距離に位置します。周囲は静かな丘陵地帯が広がり、地中海、田園風景、そして遠くにはシエラ・アルメナラ山脈の山々を望むことができます。この立地は、自然の景観と都市の利便性の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この土地は、高級住宅開発を計画する投資家や開発業者を対象としています。最大12区画への分割が可能なため、複数のヴィラを建設し、富裕層向けの住宅市場に対応することが可能です。30%の建築可能面積率により、広々とした邸宅の設計が可能であり、海や山の眺望を活かした、高品質なライフスタイルを求める顧客層にアピールできます。
この物件は、建設が完了した都市型土地であり、新たな建築プロジェクトを開始するための準備が整っています。最大12区画への分割と30%の建築可能面積率が認められており、開発者は自由な設計で高級ヴィラを建設することが可能です。入居時期は、開発計画と建設期間に依存しますが、土地自体は即時開発が可能です。
この土地は、既存のインフラへの接続、建築基準、および都市計画法規の範囲内で開発する必要があります。また、分割可能な区画数や建築可能面積率には上限があります。開発の際には、周辺環境や景観への配慮が求められ、高級住宅開発に特化した開発計画が推奨されます。直接的なビーチアクセスは、海岸線からの距離により限定される可能性があります。
この物件は、大規模な高級住宅開発プロジェクトを計画している開発業者や投資家にとって理想的な機会です。12区画への分割が可能なため、複数の高級ヴィラを建設し、富裕層市場をターゲットにすることが可能です。また、海岸線への近さと丘陵地帯へのアクセスという、自然の美しさを活かしたプロジェクトを構想している方にも適しています。年間を通して温暖な気候と3,836時間という豊富な日照時間を享受できるため、一年中快適な居住環境を提供できます。さらに、周辺には複数のゴルフコースやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルを求める層にもアピールできます。ソトグランデという国際的に認知された高級リゾートエリアに位置するため、長期的な資産価値の向上も期待できます。
この物件は土地であり、具体的な建築物の品質や仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、土地としてのポテンシャルは高く、30%の建築可能面積率と最大12区画への分割が可能です。これは、開発業者が最新の建築基準と高品質な素材を用いて、現代的な高級ヴィラを建設できることを意味します。一般的に、ソトグランデ周辺の高級住宅開発では、最新の建築技術、エネルギー効率の高い設備、そして洗練されたデザインが採用される傾向があります。将来建設される住宅は、海や山の景観を最大限に活かす設計が期待されます。
この広大な都市型土地は、€1,950,000から提供されています。6,413平方メートルの広大な敷地面積を持ち、最大12区画への分割が可能です。建築可能面積率は30%で、高級ヴィラ開発に適しています。この価格設定は、ソトグランデという一等地の希少性と、将来的な開発ポテンシャルを反映したものです。周辺の高級物件や開発用地と比較しても、その規模と立地条件を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。詳細な価格や分割販売の有無については、別途お問い合わせが必要です。
この土地は、ソトグランデという高級リゾートエリアに隣接し、サン・ロケ自治体の一部を形成しています。周辺は、広大な緑地、整備されたゴルフコース、そして洗練されたマリーナが特徴です。静かな丘陵地帯に位置しながらも、地中海までわずか300メートルという近さで、海岸沿いのライフスタイルと自然の静けさを享受できます。約1.7km先にはスーパーマーケット、1.2km先には薬局があり、日々の生活に必要な施設は十分に整っています。さらに、14kmにはジブラルタル空港があり、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、プライベートなコミュニティとしての性格が強く、治安も良く、落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的な場所です。
ソトグランデ周辺の生活は、洗練されたリゾートコミュニティの雰囲気に包まれています。この土地は、海岸線からわずか300メートルという絶好のロケーションにありながら、緑豊かな丘陵地帯にも近接しています。日々の生活では、約1.7km先のスーパーマーケットで食料品を調達し、1.2km先の薬局で必要なものを購入できます。また、2km以内には銀行やカフェなどの施設もあります。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。さらに、2.8kmにはプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。国際的な学校も近くにあり、教育環境も整っています。年間平均気温は18.5℃で、日照時間も豊富であるため、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州カディス県、ソトグランデ近郊に位置する、本プロジェクトの土地の位置を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、マリーナ、ビーチ、そして各種生活インフラが配置されており、このエリアがいかに恵まれたロケーションであるかが視覚的に理解できます。ジブラルタル空港への近さも、この地図から確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、高級リゾートとして名高いソトグランデの近郊にあります。ジブラルタルまで約25km北東に位置し、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がる、広大なプライベートコミュニティの一角を成しています。周辺には、サン・ロケ、アルヘシラスといった都市があり、それぞれ独自の文化や商業施設を提供しています。この地域は、海岸線、ゴルフコース、自然保護区が織りなす多様な景観が特徴で、国内外から富裕層が集まる国際的なエリアとして知られています。
この土地は、優れたアクセス性を誇ります。ジブラルタル空港まで直線距離で約14kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約84kmです。最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、薬局までは1.2kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。ビーチまでは約4.4km（プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ）、複数の有名なゴルフコース（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで約270m）も近接しています。公共交通機関も9路線が利用可能で、8つのバス停が点在しています。車があればさらに便利ですが、近距離の移動には必ずしも必要ではありません。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,836時間と非常に豊富で、日差しを浴びながら過ごすことができます。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜44メートルで、海岸線からの傾斜は1.0%とほぼ平坦なため、水はけも良く、開発に適した地形です。周囲には、コルク樫の森や緑豊かな丘陵地帯が広がり、海と山の両方の自然景観を楽しむことができます。シエラ・アルメナラ山脈の涼しい風が吹き抜けることもあり、快適な居住環境が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、直線距離で約4.4kmです。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い海水浴体験を提供します。周辺には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）など、複数の美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に点在しています。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブや複数のスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、高級リゾートとして名高いソトグランデの近郊にあります。ジブラルタルまで約25km北東に位置し、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がる、広大なプライベートコミュニティの一角を成しています。周辺には、サン・ロケ、アルヘシラスといった都市があり、それぞれ独自の文化や商業施設を提供しています。この地域は、海岸線、ゴルフコース、自然保護区が織りなす多様な景観が特徴で、国内外から富裕層が集まる国際的なエリアとして知られています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL333459
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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