Šis didelis miesto žemės sklypas yra prestižiniame Sotogrande, Kadiso provincijoje, vos 300 metrų nuo kranto. Tai reta galimybė investuotojams ir vystytojams, besidomintiems naujos statybos projektais išskirtinėje, saugioje bendrijoje su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Teritorija siūlo atvirus vaizdus į jūrą, gamtovaizdį ir aplinkinius kalnus, todėl tai patraukli vieta aukštos klasės gyvenamojo projekto kūrimui.
Sotogrande išsiskiria tarp kitų Kosta del Sol regiono vietovių dėl savo išskirtinės privačios bendruomenės statuso ir itin aukšto gyvenimo lygio. Lyginant su kitais rinkoje esančiais projektais, tokiais kaip „Sphere in Sotogrande“ (nuo 1.619 mln. eurų), „Villa Azahar San Roque Club“ (nuo 2.390 mln. eurų) ar „Adel San Roque“ (nuo 536 000 eurų), šis žemės sklypas siūlo galimybę sukurti individualų projektą, o ne įsigyti jau pastatytą vilą. Nors „Adel San Roque“ yra labiau prieinamas variantas, jis nesuteikia tokio masto plėtros potencialo. „Sphere“ ir „Villa Azahar“ atstovauja jau suformuotus prabangius būstus, o šis sklypas leidžia visiškai kontroliuoti projekto vystymą. Jo 6413 m² plotas ir 30% statybos leidimas yra reikšmingi privalumai, leidžiantys įgyvendinti ambicingus planus, ko negalima pasiekti su įprastais sklypais mažesniuose rajonuose. Vietovės prestižas, saugumas ir gamtos artumas (jūra, golfo laukai) daro šį sklypą patrauklesniu ilgalaikės investicijos ar aukštos klasės nekilnojamojo turto projekto kūrimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli pajūrio ir Sotogrande, su greita prieiga prie svarbiausių paslaugų ir pramogų. Jo artumas prie jūros ir golfo aikštynų, kartu su palyginti nedideliu atstumu iki didesnių miestų ir oro uostų, suteikia vietovei patrauklumo.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie ieško galimybės sukurti individualų, aukštos klasės gyvenamąjį projektą. Dėl didelio ploto ir leidimo statyti galimybių, jis atitinka poreikius tiems, kurie nori įgyvendinti ambicingus statybos planus su išskirtiniais vaizdais ir patogumais.
Sklypas yra paruoštas naujai statybai, suteikiantis galimybę vystytojams ir investuotojams nedelsiant pradėti projektavimo ir statybos procesus. Tai leidžia paspartinti projekto įgyvendinimą ir greičiau pasiekti rinką su nauju objektu.
Šis sklypas neturi esamų statinių, bet yra skirtas tik naujai statybai. Nors plotas leidžia dalinę sklypo suburavimą, konkrečios statybos taisyklės ir apribojimai turi būti patikslinti pagal vietinius detaliojo planavimo dokumentus.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams ir nekilnojamojo turto vystytojams, ieškantiems patrauklios vietos statyti prabangius namus ar gyvenamųjų namų kompleksą prestižinėje Sotogrande zonoje. Jis taip pat gali būti tinkamas tiems, kurie nori įsigyti didelį žemės plotą su galimybe jį plėtoti ilgalaikėje perspektyvoje. Asmenims, vertinantiems gamtos artumą, golfo aikštynus ir jūros vaizdus, ši vieta siūlo puikias sąlygas svajonių namams ar projektui įgyvendinti. Tai taip pat gali būti strategiškai patrauklus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems aukštos kokybės nekilnojamojo turto Andalūzijoje.
Kadangi tai yra žemės sklypas, konkreti apdailos kokybė neegzistuoja. Tačiau sklypo lokacija ir numatomos statybos galimybės leidžia daryti prielaidą, kad bet koks būsimas projektas šioje vietoje bus orientuotas į aukštą kokybę, atsižvelgiant į prestižinę Sotogrande aplinką. Numatoma statybos galimybė (buildability) siekia 30%, o tai reiškia, kad bus galima statyti erdvius namus. Detalesnė informacija apie medžiagas ir technologijas priklausys nuo būsimo projekto specifikacijų.
Siūlomo sklypo kaina yra 1 950 000 eurų. Tai yra vienas didelis, 6413 m² ploto sklypas, skirtas naujai statybai. Šiuo metu tai yra vienintelis toks pasiūlymas rinkoje šioje konkrečioje lokacijoje, todėl jis laikomas unikalia galimybe. Dėl didelio ploto ir potencialo, kaina atspindi šios teritorijos patrauklumą ir plėtros galimybes.
Sotogrande yra žinomas kaip didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis kvartalas Andalūzijoje, siūlantis aukštą saugumo ir gyvenimo kokybės lygį. Ši vieta yra rami ir išskirtinė, tačiau kartu pasižymi puikiu susisiekimu su aplinkiniais miestais ir svarbiausiomis paslaugomis. Gyventojai čia mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, o netoliese esantys golfo laukai ir jachtų prieplaukos suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Vietovė yra patraukli tiems, kurie vertina gamtos grožį, ramybę ir aukštą aptarnavimo lygį.
Gyvenimas Sotogrande siūlo išskirtinę aplinką su aukštu saugumo lygiu ir daugybe patogumų. Netoliese yra vaistinės (1.2 km), prekybos centrai (1.7 km) ir bankai. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip Sotogrande International School, yra pasiekiamos per trumpą laiką (3.5 km). Vietovė yra gerai žinoma dėl savo žaliųjų erdvių, golfo aikštynų ir artumo prie jūros, kas sudaro sąlygas aktyviam ir kokybiškam laisvalaikiui.
Šiame žemėlapyje vaizduojama strateginė sklypo padėtis Sotogrande, Andalūzijoje. Pavaizduoti svarbiausi objektai, tokie kaip golfo aikštynai, jachtų prieplaukos, paplūdimiai ir tarptautinės mokyklos, iliustruojantys vietovės patogumą ir išplėtotą infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs Andalūzijos regione, Kadiso provincijoje, strateginėje pozicijoje tarp Gibraltaro ir Kosta del Sol. Tai didžiausia privačiai valdoma gyvenamoji bendruomenė Ispanijoje, apimanti teritoriją nuo Viduržemio jūros iki Siera Almenara kalnų. Jos artumas prie Gibraltaro (25 km į šiaurės rytus) ir svarbiausių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, daro ją patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Sklypas yra puikioje lokacijoje, užtikrinančioje gerą pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys „Playa de La Alcaidesa“ yra už maždaug 4.4 km, o kitos populiarios vietovės, kaip Gibraltaras, pasiekiamos per 14 km. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 84 km. Golfo entuziastams svarbu paminėti, kad prestižiniai golfo klubai, tokie kaip Real Club de Golf de Sotogrande, yra vos už 270 metrų. EV įkrovimo stotelės pasiekiamos per 2 km.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C. Saulėtų valandų per metus yra virš 3836, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Vietovė yra vos kelių metrų aukštyje virš jūros lygio (44m), o jos reljefas link jūros yra beveik plokščias (1.0% nuolydis), todėl tai suteikia komfortišką aplinką poilsiui ir veiklai lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šioje vietovėje gausu rekreacinių galimybių. Artimiausias „Blue Flag“ statusą turintis paplūdimys „Playa de La Alcaidesa“ yra vos už 4.4 km. Sotogrande garsėja savo golfo objektais; čia įsikūrę keli pasaulinio lygio golfo klubai, tarp jų Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ir Club de Golf Valderrama (3.4 km). Taip pat netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Santa María Polo Club (2.3 km), siūlantys įvairias aktyvaus laisvalaikio formas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs Andalūzijos regione, Kadiso provincijoje, strateginėje pozicijoje tarp Gibraltaro ir Kosta del Sol. Tai didžiausia privačiai valdoma gyvenamoji bendruomenė Ispanijoje, apimanti teritoriją nuo Viduržemio jūros iki Siera Almenara kalnų. Jos artumas prie Gibraltaro (25 km į šiaurės rytus) ir svarbiausių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, daro ją patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL333459
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
