Acest teren, situat în prestigioasa zonă San Roque din Cádiz, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață generoasă de 6.413 m², proprietatea este amplasată strategic în apropierea coastei, la doar 300 de metri de plajă, și beneficiază de facilitățile renumitei zone Sotogrande. Poziționarea sa într-o comunitate rezidențială securizată subliniază potențialul pentru un proiect rezidențial exclusivist, integrând confortul urban cu frumusețea naturală a regiunii.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, acest teren se distinge prin suprafața sa extinsă și potențialul de dezvoltare multifuncțională, permițând crearea unui număr considerabil de unități rezidențiale premium. Proiecte precum 'Sphere in Sotogrande' (de la €1.619.000) sau 'Villa Azahar San Roque Club' (de la €2.390.000) oferă, de obicei, locuințe individuale, în timp ce 'Adel San Roque' (de la €536.000) este orientat spre segmente de piață diferite. Această parcelă de teren, cu un preț de pornire de €1.950.000, oferă o flexibilitate unică pentru dezvoltatori, permițând adaptarea proiectului la cerințele specifice ale pieței de lux, de la vile individuale spațioase la un complex de locuințe de înaltă calitate, beneficiind de un amplasament de coastă și acces la infrastructura de golf și portuară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în proximitatea imediată a liniei de coastă, la o distanță de doar 300 de metri de plajă, oferind acces direct. Această proximitate este completată de amplasarea sa în apropierea zonei Sotogrande, un punct de referință pentru lux și servicii în regiunea Cádiz.
Proprietatea se pretează pentru dezvoltarea unor locuințe de înaltă calitate, adresându-se segmentului premium. Potențialul de subdivizare în până la 12 parcele individuale permite crearea unor vile spațioase, adaptate cerințelor pieței de lux, care caută un stil de viață mediteranean și priveliști.
Terenul este clasificat pentru construcții noi, fiind pregătit pentru edificarea unor proiecte rezidențiale. Statusul de 'Gata' (Gereed) indică faptul că infrastructura necesară dezvoltării imobiliare este existentă sau ușor accesibilă, facilitând demararea proiectelor de construcție.
Acest teren nu dispune de o structură construită existentă și nu include facilități precum piscine sau grădini amenajate, fiind o suprafață destinată exclusiv construcției. Dezvoltarea este supusă reglementărilor locale privind urbanismul și construcțiile, iar potențialul de utilizare este limitat la proiecte rezidențiale.
Această oportunitate se adresează dezvoltatorilor imobiliari vizați să creeze proiecte rezidențiale de înaltă clasă, profitând de cererea pentru locuințe premium în zona Sotogrande. Este o opțiune strategică pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe potențialul de apreciere a terenurilor într-o locație de coastă solicitată, cu acces la facilități de golf și port. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută să dezvolte un ansamblu de vile pentru piața de lux, unde priveliștile spre mare și proximitatea față de facilități reprezintă avantaje competitive majore. Investiția este justificată de cererea sustenabilă pentru proprietăți de acest tip în regiunea Cádiz, oferind un potențial solid de rentabilitate.
Fiind un teren urban destinat construcției, calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de proiectul de dezvoltare ulterior. Potențialul de construcție permite edificarea unor vile cu standarde înalte, adaptate unui segment de piață premium. Normele de urbanism locale vor dicta cerințele tehnice și estetice, dar amplasarea și clasificarea terenului sugerează posibilitatea utilizării materialelor de calitate superioară și a tehnologiilor moderne, pentru a crea locuințe durabile și atractive, conform standardelor internaționale de lux specifice zonei Sotogrande.
Prețul de 1.950.000 € reflectă natura distinctă a acestui teren urban, destinate dezvoltării imobiliare de lux. Deși nu există unități locative disponibile, prețul se referă la întreaga suprafață de 6.413 m², care permite edificarea unui proiect rezidențial extins. Potențialul de subdivizare în până la 12 loturi sugerează posibilitatea valorificării individuale a acestora, în funcție de strategia de dezvoltare. Valoarea este influențată de locația sa premium în apropiere de Sotogrande și de accesul direct la plajă, factori determinanți pe piața imobiliară din Cádiz.
Această parcelă urbană, amplasată în San Roque, Cádiz, se profilează ca o oportunitate valoroasă pentru investitori și dezvoltatori imobiliari. Cu o suprafață totală de 6.413 m², terenul este adecvat pentru subdivizare în maximum 12 loturi, fiecare propice pentru construcția de vile. Posibilitatea de construire, calculată la 30% din suprafața terenului, permite realizarea unor locuințe generoase, orientate către piața de lux. Proximitatea față de plajă, la doar 300 de metri, și vederile parțiale spre mare adaugă un plus de atractivitate într-o zonă cu cerere crescută pentru locuințe premium pe litoral, în apropiere de Sotogrande. Regiunea este recunoscută pentru liniștea, securitatea și accesul facil la terenuri de golf, porturi de agrement și servicii esențiale, consolidând valoarea pe termen lung a acestei proprietăți.
Viața în apropierea Sotogrande, în San Roque, Cádiz, oferă un amestec echilibrat între liniște rezidențială și acces la facilități de clasă mondială. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de plajă, terenuri de golf de renume, porturi de agrement și o rețea bine dezvoltată de servicii, inclusiv magazine, restaurante și școli internaționale. Zona se caracterizează printr-un mediu securizat și bine întreținut, specific comunităților private din Andaluzia, unde accentul cade pe stilul de viață mediteranean, combinat cu oportunități de recreere și activități în aer liber.
Această parcelă se află în proximitatea coastei, în zona San Roque, Cádiz, la o scurtă distanță de renumita stațiune Sotogrande. Amplasarea combină avantajele proximității față de mare cu accesul la facilități sportive și de agrement, specifice acestei regiuni turistice de prestigiu.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat în San Roque, o municipalitate strategică din provincia Cádiz, în imediata vecinătate a enclavei Sotogrande. Poziționarea sa oferă avantajul de a fi la o distanță moderată de Gibraltar (aproximativ 14 km în linie dreaptă), un centru economic și de transport important, dar și de a se afla în inima regiunii Costa del Sol, accesând facilitățile și stilul de viață pe care le oferă aceasta.
Amplasarea terenului facilitează accesul la diverse facilități. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 14 km, oferind conexiuni internaționale. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, se află la o distanță de aproximativ 4.4 km, accesibile cu ușurință. În raza de 2 km se regăsesc supermarketuri, farmacii, bănci și stații de încărcare pentru vehicule electrice. De asemenea, terenurile de golf de renume mondial, precum Real Club de Golf de Sotogrande, sunt la distanțe scurte, consolidând statutul zonei ca un centru de activități recreative și de lux.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea terenului, de 44 de metri deasupra nivelului mării, și o pantă foarte ușoară spre plajă (1.0%) contribuie la un mediu confortabil. Proximitatea față de Sierra Almenara oferă peisaje variate, de la mare la zone împădurite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Sotogrande este renumită pentru facilitățile sale recreative. Plajele precum Playa de La Alcaidesa (4.4 km) oferă acces la Marea Mediterană, iar apele sunt potrivite pentru înot pe parcursul a 5 luni pe an. Regiunea este un paradis pentru golfiști, cu terenuri de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.0 km). Alte facilități includ centre sportive, porturi de agrement și facilități ecvestre, răspunzând unei game largi de interese.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în San Roque, o municipalitate strategică din provincia Cádiz, în imediata vecinătate a enclavei Sotogrande. Poziționarea sa oferă avantajul de a fi la o distanță moderată de Gibraltar (aproximativ 14 km în linie dreaptă), un centru economic și de transport important, dar și de a se afla în inima regiunii Costa del Sol, accesând facilitățile și stilul de viață pe care le oferă aceasta.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL333459
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
