Участок площадью 6413 м² расположен в престижном районе Сотогранде, муниципалитет Сан-Роке, провинция Кадис. Этот участок, предназначенный для нового строительства, предлагает редкую возможность для инвестиций и застройки в эксклюзивной частной урбанизации. Близость к морю и развитая инфраструктура района делают его привлекательным для создания элитной жилой недвижимости. Проект ориентирован на покупателей, ищущих участок для строительства виллы в устоявшемся и востребованном районе побережья Коста-дель-Соль.
Сотогранде выделяется на фоне других локаций Коста-дель-Соль своей приватностью и ориентацией на элитный отдых. В отличие от более урбанизированных районов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Сотогранде предлагает более спокойную и зеленую среду, с акцентом на гольф и яхтинг. Сравнивая с проектами в других частях Кадиса, например, вблизи Кадиса или Хереса, Сотогранде предлагает более высокий уровень эксклюзивности и развитую инфраструктуру для международного сообщества. Стоимость земли здесь, как правило, выше, что отражено в стартовой цене данного участка в €1,950,000. Проекты, подобные Sphere (от €1,619,000) и Villa Azahar (от €2,390,000), также расположены в Сотогранде и ориентированы на премиум-сегмент. Участок Adel San Roque (€536,000) значительно дешевле, что может указывать на меньший размер или менее престижное расположение. Данный участок, благодаря своим размерам и потенциалу, занимает промежуточное положение, предлагая значительные возможности для развития в рамках одного из самых престижных направлений Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится недалеко от побережья, в пределах досягаемости от основных удобств. Расстояние до пляжа составляет примерно 4.4 км, а до ближайшего супермаркета, 1.7 км. Это обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к городской инфраструктуре, что является ключевым фактором для комфортной жизни.
Данный участок идеально подходит для застройщиков или частных лиц, желающих построить индивидуальную виллу. Возможность деления на 12 отдельных участков и допустимая площадь застройки 30% позволяют создать несколько резиденций или одну крупную усадьбу. Ориентация и виды на море и окрестности способствуют созданию жилья высокого класса.
Участок готов к застройке, что означает отсутствие необходимости ожидания начала строительных работ. Это позволяет ускорить процесс реализации проекта, начиная строительство незамедлительно. Наличие всей необходимой разрешительной документации для нового строительства является преимуществом для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости.
Проект не предполагает наличия уже построенных объектов; это земельный участок. Он не включает готовые жилые дома или апартаменты. Также, несмотря на близость к пляжу, прямой выход на берег отсутствует, а строительство возможно только в соответствии с установленными нормами и регламентами урбанизации.
Этот участок подойдет для инвесторов и девелоперов, планирующих строительство эксклюзивных вилл в одном из наиболее востребованных районов Андалусии. Он также может заинтересовать состоятельных частных лиц, стремящихся к созданию собственного уникального дома в престижной локации с развитой инфраструктурой. Наличие полей для гольфа, пристани и близость к пляжу делают его привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и средиземноморский образ жизни. Готовность участка к застройке позволяет приступить к реализации проекта в ближайшее время, что выгодно для тех, кто ищет быструю окупаемость или хочет начать строительство в предстоящий строительный сезон.
Поскольку это земельный участок, детали качества отделки напрямую зависят от будущего проекта застройки. Однако, расположение в эксклюзивной урбанизации Сотогранде предполагает, что любая будущая постройка будет соответствовать высоким стандартам района. Ожидается, что строительство будет вестись с использованием современных материалов и технологий, обеспечивающих энергоэффективность и долговечность. Соседство с существующими элитными виллами и гольф-полями создает контекст для строительства недвижимости высокого класса.
Предлагаемый земельный участок площадью 6413 м² имеет стартовую цену €1,950,000. Эта цена отражает его расположение в престижном районе Сотогранде, близость к гольф-полям и потенциал для застройки. Возможность деления на 12 участков позволяет рассмотреть различные варианты инвестирования, от создания одного крупного проекта до реализации нескольких вилл. Отсутствие готовых построек на участке подчеркивает его статус как инвестиции в землю с высоким потенциалом роста стоимости.
Этот участок расположен в Сотогранде, известном своей эксклюзивностью и развитой инфраструктурой. Район предлагает спокойный образ жизни с доступом к полям для гольфа мирового класса, пристаням для яхт и широкому выбору ресторанов и магазинов. Близость к пляжу и зеленым зонам дополняет картину, создавая привлекательную среду для проживания. Средняя температура колеблется от 12 до 25°C, а солнечные дни составляют около 3836 часов в год, что способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год. Население муниципалитета Сан-Роке составляет около 34 310 человек, что обеспечивает достаточное количество услуг и инфраструктуры, но при этом сохраняет ощущение уединенности.
Сотогранде, это крупный частный жилой комплекс в муниципалитете Сан-Роке, предлагающий высокое качество жизни. Район известен своими зелеными насаждениями, полями для гольфа и близостью к морю. Инфраструктура включает международные школы, магазины, рестораны и спортивные сооружения. Близость к Гибралтару (25 км) и аэропорту Малаги (84 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Средний доход в провинции Кадис составляет €15,750, что указывает на высокий уровень благосостояния региона.
Участок расположен в престижном районе Сотогранде, известном своими гольф-полями, пристанями и высоким качеством жизни. Карта демонстрирует близость к побережью, основным дорогам и ключевым объектам инфраструктуры, таким как аэропорт Гибралтар и гольф-клубы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является частью побережья Коста-де-ла-Лус, известного своими пляжами и полями для гольфа. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара и к востоку от Тарифы. Этот район отличается от других частей Коста-дель-Соль своей более уединенной и эксклюзивной атмосферой, меньшей плотностью застройки и сильной ориентацией на гольф и яхтинг.
Участок находится в 1.7 км от ближайшего супермаркета и в 1.2 км от аптеки, что обеспечивает удобный доступ к ежедневным потребностям. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 14 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 84 км, что облегчает международные поездки. Рядом расположены несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 4.8 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе мягкий, со средней годовой температурой около 18.5°C и колебаниями от 12 до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3836, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 44 метра над уровнем моря обеспечивает комфортные условия. Рельеф местности вблизи пляжа относительно плоский, с уклоном около 1.0%. Окружающая природа включает средиземноморскую растительность и виды на море и предгорья Сьерра-Альменара.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4.8 км), Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Район Сотогранде также известен своими гольф-полями: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). В радиусе 5 км расположены многочисленные спортивные центры, такие как Santa María Polo Club и Piscina Loma del Rey, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является частью побережья Коста-де-ла-Лус, известного своими пляжами и полями для гольфа. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара и к востоку от Тарифы. Этот район отличается от других частей Коста-дель-Соль своей более уединенной и эксклюзивной атмосферой, меньшей плотностью застройки и сильной ориентацией на гольф и яхтинг.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL333459
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
