Земљиште се налази у Сотограндеу, престижном приватном стамбеном подручју у општини Сан Роке, провинција Кадиз. Ова локација нуди јединствену комбинацију близине обали и урбаних погодности, са значајним потенцијалом за развој. Са површином од 6.413 м², ово земљиште је намењено изградњи луксузних стамбених јединица, што га чини привлачном приликом за инвеститоре и грађевинаре на процветалом тржишту некретнина.
У поређењу са другим пројектима у региону Сотогранде, ова парцела се истиче својом величином и директним приступом обали, што је реткост. Sphere in Sotogrande (од 1.619.000 €) и Villa Azahar San Roque Club (од 2.390.000 €) нуде стамбене опције, али ова парцела пружа флексибилност за индивидуални развој. Adel San Roque (од 536.000 €) је знатно јефтинији, али вероватно нуди мањи потенцијал или другачију локацију. Тренутна цена од 1.950.000 € одражава премијум локацију и значајан развојни потенцијал, посебно са могућношћу поделе парцеле. У региону Кадиза, Сотогранде остаје један од најтраженијих и најексклузивнијих локалитета, што чини овај комад земље посебно вредним за инвестирање у луксузне некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана у близини обале, пружајући лак приступ плажама и другим приморским активностима. Близина голф терена и марине додатно наглашава ексклузивност и погодност локације, нудећи становницима разнолике рекреативне могућности.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње висококвалитетних стамбених објеката. Потенцијал за поделу на више мањих парцела за изградњу вила задовољава потребе за индивидуалним становањем у престижном окружењу.
Земљиште је класификовано за нову градњу и спремно је за развој. Са дозвољеном грађевинском површином од 30%, нуди се могућност изградње пространих луксузних кућа, прилагођених захтевима савременог тржишта.
Тренутно, ово је земљиште без изграђених објеката. Пројекат не укључује постојеће стамбене јединице или инфраструктуру, већ пружа само могућност изградње према важећим урбанистичким плановима.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре и грађевинске компаније које желе да развију ексклузивни стамбени пројекат високе класе. Идеалан је за оне који траже локацију са директним приступом плажи и погледом на море, као и близину врхунских голф терена и марине. Погодна је и за купце који желе да изграде персонализовану луксузну вилу по свом укусу, у сигурном и престижном окружењу. За инвеститоре, ова локација нуди велики потенцијал за профит, с обзиром на растућу потражњу за луксузним некретнинама у региону Сотогранде.
Као парцела намењена изградњи, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде. Потенцијални развој ће се одвијати у складу са највишим стандардима градње и материјала, примерен луксузном тржишту Сотограндеа. Очекује се употреба врхунских материјала и модерних технологија како би се задовољиле потребе савремених власника. Урбанистички план дозвољава изградњу са 30% искористивости, што омогућава стварање пространих и елегантних домова са пажњом посвећеном детаљима.
Цена овог земљишта износи 1.950.000 €. Парцела има површину од 6.413 м² и нуди значајан потенцијал за развој, укључујући могућност поделе на до 12 засебних парцела за изградњу вила. Дозвољена грађевинска површина од 30% омогућава изградњу луксузних објеката. Овакав потенцијал чини јединственом приликом за инвестирање у престижном подручју Сотограндеа, где потражња за висококвалитетним некретнинама константно расте.
Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, простире се од Медитерана до подножја Сијера Алменара. Ово подручје комбинује погледе на море, брда, шуме и зелене голф терене, укључујући и поглед на Гибралтар и Мароко. Живот овде подразумева савршену равнотежу између мира, приватности и лаког приступа луксузним садржајима. Секојдневни живот обилује могућностима за рекреацију, од голфа и једриличарства до шетњи обалом. Локација нуди висок квалитет живота, са одличном инфраструктуром и безбедношћу коју обезбеђује приватно стамбено насеље.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, мира и активности. Ова парцела се налази у близини свакодневних погодности попут апотеке (1.2 км), супермаркета (1.7 км) и банака. Такође, у радијусу од 2 км налазе се и друге важне услуге попут EV пуњача. Близина међународних школа (3.5 км), спортских центара (2.1 км) и марине Пуерто де Сотогранде (2.8 км) чини ово подручје изузетно погодним за породице и оне који воде активан начин живота. Окружење је познато по својој безбедности и тишини, што доприноси високом квалитету живота.
Карта приказује локацију Сотограндеа у провинцији Кадиз, на јужној обали Шпаније. Овај регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим плажама, а Сотогранде се истиче као једно од најексклузивнијих приватних насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази у близини Гибралтара (25 км североисточно), што га чини стратешки важном локацијом у овој регији Андалузије. Припада општини Сан Роке, познатој по луксузним стамбеним комплексима и врхунским голф теренима. Позициониран између Медитерана и планина Сијера Алменара, нуди прелепе пејзаже и разноврсне активности, одмарајући се у близини већих градова попут Марбеље и Малаге, али задржавајући свој ексклузивни и миран карактер.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар (14 км ваздушном линијом), док је Малага-Коста дел Сол удаљена око 84 км. Плаже попут Плаја де ла Алкаидеса удаљене су 4.4 км. За љубитеље голфа, терени Реал Клуб де Голф де Сотогранде удаљени су само 270 метара, а у близини су и други познати голф клубови. EV пуњачи су доступни на 1.7 км, а апотека и супермаркет су у непосредној близини, чинећи свакодневни живот изузетно лагодним.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне дневне температуре крећу се од 12°C у јануару до 25°C у августу. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуго и пријатно лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Висина од 44 метра изнад нивоа мора обезбеђује благу климу и пријатне температуре током целе године. Благо нагиб терена ка мору (1.0%) доприноси осећају отворености и пространости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км и добитник је Плаве заставе. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја де ла Чулере (8.1 км) и Плаја де ла Атунара (8.5 км). За љубитеље голфа, подручје је рај са више врхунских терена у непосредној близини, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0.8 км). Спортски центри попут Санта Марија Поло клуба (2.3 км) и базена Лома дел Реј (4.7 км) додатно обогаћују понуду за активни одмор.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у близини Гибралтара (25 км североисточно), што га чини стратешки важном локацијом у овој регији Андалузије. Припада општини Сан Роке, познатој по луксузним стамбеним комплексима и врхунским голф теренима. Позициониран између Медитерана и планина Сијера Алменара, нуди прелепе пејзаже и разноврсне активности, одмарајући се у близини већих градова попут Марбеље и Малаге, али задржавајући свој ексклузивни и миран карактер.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL333459
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
