Цей земельний ділянок, розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, пропонує унікальну можливість для розвитку нерухомості. Площа ділянки становить 6413 м², вона класифікована для нової забудови та розташована в ексклюзивному закритому комплексі. Розташування поблизу узбережжя, з легким доступом до пляжу та інфраструктури, робить його привабливим для висококласних житлових проектів. Ділянка має потенціал для поділу на 12 окремих лотів, що дозволяє створювати просторі вілли.
Порівняно з іншими пропозиціями в районі Сотогранде, ця земельна ділянка виділяється своєю площею та потенціалом для розвитку. Наприклад, проект Sphere в Сотогранде (від €1,619,000) пропонує готові вілли, тоді як ця ділянка надає повну свободу для проектування. Villa Azahar San Roque Club (від €2,390,000) є значно дорожчим варіантом, що свідчить про преміальний сегмент ринку. Adel San Roque (від €536,000) пропонує більш доступні опції, але, ймовірно, менші за площею або в менш привілейованих локаціях. Ця ділянка заповнює нішу для тих, хто шукає велику ділянку для індивідуальної забудови високого класу в одному з найпрестижніших анклавів Андалусії. Її розташування в межах закритого комплексу та близькість до моря та гольф-полів роблять її конкурентоспроможною в порівнянні з іншими великими земельними ділянками в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах муніципалітету Сан-Роке, ця ділянка знаходиться в приватній спільноті Сотогранде. Вона пропонує близькість до узбережжя Середземного моря, з одного боку, та до передгір'їв Сьєрра Альменара, з іншого, забезпечуючи різноманітні краєвиди. Наявність полів для гольфу та зручна транспортна розв'язка доповнюють стратегічне розташування.
Ділянка призначена для будівництва ексклюзивних вілл, що відповідає запитам покупців, які шукають приватність, розкіш та високий рівень комфорту. Можливість поділу на менші лоти дозволяє адаптувати проект до різних інвестиційних стратегій та цільових сегментів ринку, орієнтованих на преміум-сегмент.
Земельна ділянка класифікована для нової забудови. Завдяки статусу 'готовий' (Gereed), потенційні забудовники можуть розпочати планування та будівельні роботи без значних затримок, пов'язаних з отриманням дозволів на будівництво. Це прискорює процес реалізації проекту від концепції до здачі в експлуатацію.
Ця земельна ділянка не включає існуючі будівлі чи споруди. Відсутність готових комунікацій на місці може вимагати додаткових витрат на підключення до мереж. Земельна ділянка не пропонує готових інфраструктурних рішень для відпочинку, таких як басейни чи спортивні майданчики, що потребуватиме окремого планування.
Цей проект ідеально підходить для досвідчених забудовників або інвесторів, які шукають можливість створити ексклюзивний житловий комплекс високого класу. Це може бути привабливим варіантом для тих, хто бажає розвивати преміальні вілли для продажу на міжнародному ринку нерухомості, орієнтуючись на покупців, які цінують розкіш, приватність та близькість до моря та гольф-полів. Також, ділянка може зацікавити інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свій портфель нерухомості в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, розраховуючи на зростання вартості в довгостроковій перспективі.
Оскільки це земельна ділянка, специфікації щодо якості оздоблення будуть залежати від проекту забудови, який буде реалізовано. Однак, розташування в престижному районі Сотогранде передбачає можливість використання високоякісних матеріалів та сучасних будівельних технологій, що відповідають стандартам розкішного житла. Дозволена щільність забудови (30%) дозволяє створювати просторі помешкання з акцентом на комфорт, дизайн та інтеграцію з навколишнім ландшафтом, включаючи потенційні види на море та гори. Планування просторів має враховувати сучасні тенденції в архітектурі, спрямовані на максимізацію природного освітлення та вентиляції.
Вартість земельної ділянки становить 1,950,000 євро. Ця ціна відображає її значну площу (6413 м²) та потенціал для розвитку висококласних вілл у привілейованому районі Сотогранде. Можливість поділу ділянки на до 12 окремих лотів може надати гнучкість для різних інвестиційних стратегій. Прогнозований загальний прибуток від проекту оцінюється приблизно в 75%, що свідчить про привабливість для інвесторів, зацікавлених у довгостроковому зростанні вартості нерухомості.
Це місце пропонує поєднання спокою та зручності, типове для престижних житлових зон уздовж узбережжя. Близькість до пляжу (4.4 км) та відносно невелика відстань до міських центрів (1.7 км до супермаркету, 1.2 км до аптеки) забезпечують комфортне повсякденне життя. Водночас, оточення відомих полів для гольфу та закритий характер спільноти створюють атмосферу ексклюзивності. Сотогранде відомий своєю високоякісною інфраструктурою, міжнародними школами та спортивними об'єктами, що робить його привабливим для сімей та професіоналів, які шукають преміальний спосіб життя.
Життя в Сотогранде передбачає високий рівень комфорту та доступ до різноманітних зручностей. Близькість до супермаркетів (1.7 км), аптек (1.2 км) та банків (2) забезпечує легкість виконання повсякденних завдань. Для сімей доступні численні навчальні заклади, включаючи міжнародні школи (3.5 км). Регіон також пропонує розвинену систему охорони здоров'я з двома медичними центрами. Дозвілля представлене численними спортивними спорудами, такими як спортивні центри та клуби поло, а також можливостями для водних видів спорту завдяки близькості до марини (2.8 км).
Ця карта демонструє стратегічне розташування земельної ділянки в межах Сотогранде, Кадіс. Вона підкреслює близькість до узбережжя, основних транспортних артерій, полів для гольфу та зручностей, таких як супермаркети та школи. Візуалізація допомагає зрозуміти масштаби проекту відносно оточуючої інфраструктури та природних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташований на узбережжі провінції Кадіс, на півдні Андалусії. Цей приватний житловий комплекс є найбільшим у своєму роді в Андалусії та знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Таке розташування забезпечує легкий доступ до міжнародного аеропорту Гібралтару та порівняно зручне сполучення з іншими великими містами регіону, такими як Марбелья та Малага. Близькість до природного парку Сьєрра Альменара доповнює багату природну привабливість регіону.
Ділянка має хорошу транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.4 км. Міжнародний аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 14 км, тоді як аеропорт Малага, за 84 км. Це забезпечує зручне сполучення з іншими регіонами Іспанії та Європи. Крім того, район має доступ до численних полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км), що робить його привабливим для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде характеризується приємним середземноморським кліматом з середньою річною температурою близько 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,836, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 44 метри над рівнем моря, що забезпечує комфортний мікроклімат та, залежно від забудови, потенційні краєвиди на море. Невеликий нахил ділянки (1.0% до пляжу) робить її зручною для будівництва.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до Середземного моря відкриває доступ до кількох пляжів, серед яких Playa de La Alcaidesa (4.4 км) з відзнакою 'Блакитний прапор'. Крім того, регіон є раєм для любителів гольфу, пропонуючи низку престижних полів, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Для прихильників інших видів спорту доступні численні спортивні центри, клуби поло та басейни. Марина Пуерто-де-Сотогранде (2.8 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований на узбережжі провінції Кадіс, на півдні Андалусії. Цей приватний житловий комплекс є найбільшим у своєму роді в Андалусії та знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Таке розташування забезпечує легкий доступ до міжнародного аеропорту Гібралтару та порівняно зручне сполучення з іншими великими містами регіону, такими як Марбелья та Малага. Близькість до природного парку Сьєрра Альменара доповнює багату природну привабливість регіону.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL333459
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
