Tontti sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, noin 25 km Gibraltarin koillispuolella. Kyseessä on 2 837 m² rakennustontti Avenida de la Reservan alueella, yksityisessä asuinalueessa, jossa on päivittäinen valvonta ja kulunhallinta. Tontti on etelään suuntautunut ja koholla, mikä tarjoaa näkymät Välimereen, golfkentille ja Gibraltarille. Lähin golfklubi, Real Club de Golf de Sotogrande, sijaitsee noin 270 metrin etäisyydellä. Gibraltarin lentoasema on noin 14 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on noin 4,4 km:n päässä. Hintatasmo on 1 150 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogranden ydinosassa, Andalusian suurimman yksityisen asuinkehityksen sisällä. Etäisyys merenrantaan on noin 4,4 km, ja alue kattaa merestä Sierra Almenaran juurelle asti. Ympäristössä on golfkenttiä, korkkimetsiä ja merenäkymiä. Gibraltarin lentoasema on 14 km:n päässä, mikä lyhentää kansainvälisiä matkoja merkittävästi.
Tontti soveltuu asumiseen, jossa keskeisiä tarpeita ovat tilavuus, yksityisyys ja mahdollisuus toteuttaa oma rakennussuunnitelma. Eteläinen suuntaus tukee luonnollista valaistusta ja ulkotilan käyttöä. Lähellä sijaitsevat golf-, koulu- ja marina-palvelut kattavat päivittäiset ja vapaa-ajantoiminnot ilman pitkiä ajomatkoja.
Tontti on rakentamaton, ja sille ei kuulu valmista rakennusta. Ostajan vastuulle jää suunnittelu, luvat ja rakennuttaminen paikallisen määräysten mukaisesti. Ympäröivä kaupunginosa on valmis ja vakiintunut, joten rakennusaikataulu riippuu kokonaan ostajan omasta projektista ja kunnan lupaprosessista.
Tontilla ei ole rakennusta, makuuhuoneita eikä kylpyhuoneita. Kiinteistö ei sisällä uima-allasta, autotallia, kalustusta tai valmista asuinrakennusta. Ranta ei ole kävelymatkan päässä (n. 4,4 km). Rakentamista rajoittavat kunnan kaavamääräykset ja yhteisön säännöt, jotka ostajan on selvitettävä erikseen.
Tontti soveltuu ostajalle, joka haluaa rakentaa oman suunnitelmansa mukaisen asunnon Sotograndessa ja jolla on valmius johtaa rakennusprojekti. Tunnistettavia tilanteita: kokoaikainen tai osa-aikainen asuminen Välimeren rannikolla, lähellä kansainvälisiä kouluja ja golfpalveluita; tarve yksityisyydelle valvotussa ympäristössä; halu näköalasta merelle ja Gibraltarille. Ostaja, joka etsii valmista asumista välittömästi, ei tämän kohteen kohdalla: rakennusaika on tyypillisesti 18, 36 kuukautta luvista riippuen. Sijoittaja, joka arvostaa Sotogranden vakiintunutta asemaa ja rajallista tonttitarjontaa, voi myös harkata kohdetta. Ei sovellu ostajalle, joka vaatii rantakatetta tai kaupunkiympäristön palveluita kävelymatkan päässä.
Tontilla ei ole rakennusta, joten materiaaleja tai teknisiä järjestelmiä ei ole määritelty. Mitä tiedetään: tontin pinta-ala on 2 837 m², suuntaus eteläinen ja sijainti koholla, mikä tukee passiivista energiatehokkuutta rakennussuunnittelussa. Alueen ilmastodata (keskilämpötila 18,5 °C, noin 3 836 aurinkotuntia vuodessa) mahdollistaa aurinkopaneelien ja passiivisen jäähdytyksen hyödyntämisen. Yhteisön infrastruktuuriin kuuluvat valvonta, kulunhallinta ja järjestelmällinen kunnossapito. Lähellä (2,0 km) sijaitsee IONITY Sotogranden sähköautolatauspiste, mikä kertoo alueen teknisestä valmiudesta. Rakennuksen energialuokitus, eristystaso ja tekniset ratkaisut määräytyvät ostajan omien suunnitelmien ja vuoden 2007 jälkeen voimassa olevien CTE-vaatimusten (Código Técnico de Edificación) mukaan. Rakennuslupaprosessi käydään San Roquen kunnassa.
Tontin hinta on 1 150 000 euroa. Hinta ei sisällä rakentamista, suunnittelua eikä lupakuluja. Neliöhintaa ei ole määritelty erikseen, mutta neliöhinta on noin 405 euroa/m². Vertailualueella vastaavat kohteet alkavat noin 551 000 eurosta (Adel San Roque) ja ulottuvat noin 1 109 000 euroon (Sphere in Sotogrande). Rakentamaton tontti edellyttää erillistä budjettia rakennusprojektille, joka yleensä ylittää tonttihinnan Etelä-Espanjassa.
Sotogrande on rakennettu asuinalue, joka koostuu huviloista, golfkentistä ja Puerto de Sotogranden marinasta. Alueen luonne on rauhallinen ja matala rakentamistiheys; tontti sijaitsee 2 837 m²:n kokonsa ansiosta tilavassa ympäristössä. Päivittäinen rytmi muodostuu palveluista, jotka sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: apteekki 1,2 km, supermarket 1,7 km ja pankit kahden kilometrin säteellä. Golf on keskeinen osa alueen toimintaa: Real Club de Golf de Sotogrande on 270 metrin päässä, La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,4 km. Kansainväliset koulut (Sotogrande International School, 3,5, 4,5 km) tukevat perheasumista. Alueen maasto on tasaista (kaltevuus rantaan 0,9 %), ja korkeus on 39 m merenpinnasta. Liikenteen määrä jää alhaiseksi, koska alue on suljettu ja valvottu. Auto on kätevä, mutta lähimmät palvelut ovat myös pyörämatkan päässä. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista: alueella on kaksi terveyskeskusta ja 13 alakoulua lähikunnissa. Kesäkaudella marina ja rantalomakohteet lisäävät kävijämäärää, mutta tontin sijainti valvotulla asuinalueella pitää arjen rauhallisena.
Arki Sotograndessa rakentuu lyhyiden etäisyyksien varaan. Apteekki on 1,2 km ja supermarket 1,7 km päässä; kahden kilometrin säteellä on pankkeja, kahvila ja hammaslääkäri. Terveyskeskus on 10 km:n etäisyydellä, ja sairaalapalvelut löytyvät Algecirasista (21 km). Koulut: kaksi Sotogrande International Schoolin kampuspaikkaa 3,5, 4,5 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa 9 linjaa ja 8 pysäkkiä, mutta auto on käytännöllisin liikkumistapa. Liikennemäärät ovat alhaiset suljetulla alueella. Rantakäynnit (Playa de La Alcaidesa 4,4 km) hoituvat 5, 10 minuutin ajolla. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) tarjoaa ravintoloita ja veneiden palveluita. Alueen väestötieto (34 310 asukasta kunnassa, 2025) ja kiinteistökauppojen määrä (849) osoittavat aktiivisen mutta vakaan markkinan.
Kartta näyttää tontin sijainnin Sotograndessa Avenida de la Reservan alueella. Real Club de Golf de Sotogrande on 270 metrin päässä, ja ranta noin 4,4 km etelään. Gibraltarin lentoasema näkyy länteen 14 km:n päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, Costa del Solin länsipäässä lähellä Gibraltarin salmea. Alue erottuu muusta rannikosta matalalla rakentamistiheydellä, golfkeskittymällä ja kansainvälisellä väestörakenteella. Marbella on 45 km itään, Algeciras 21 km länteen ja Jerez de la Frontera 87 km luoteeseen. Gibraltar (14 km) toimii lähimpänä kansainvälisenä saantipisteenä.
Gibraltarin lentoasema on 14 km:n suorassa etäisyydessä, noin 15, 20 minuutin ajomatka. Málagan lentoasema on 84 km:n päässä (n. tunnin ajo). Ranta Playa de La Alcaidesa on 4,4 km, ja muita rantoja (La Chullera 8,1 km, La Atunara 8,5 km) on saatavilla. Golfkentät: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Sairaala 10 km, apteekki 1,2 km, supermarket 1,7 km. Isommat kaupungit: Algeciras 21 km, Marbella 45 km, Jerez de la Frontera 87 km.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta on 39 metriä, ja kaltevuus lähimmälle rannalle on 0,9 % (tasainen maasto). Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 836 tuntia vuodessa, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti Välimeren ja Sierra Almenaran välissä tuottaa vaihtelevia maisemia: merta, korkkimetsiä ja golfkenttiä. Näkymät Gibraltarille ja Marokon rannikolle ovat havaittavissa selkeinä päivinä. Eteläinen suuntaus tontilla tuottaa suoran auringonvalon pääosalle päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ja muita vaihtoehtoja ovat Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km). Golf on alueen keskeinen harrastus: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km) muodostavat yhden Espanjan tiheimpien golfkeskittymien. Muut liikuntamahdollisuudet: Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja uimahalli Piscina Loma del Rey (4,7 km). Alueella on yhteensä 66 urheilutilaa. Puerto de Sotogrande (2,7 km) tarjoaa vesiliikuntamahdollisuuksia ja ravintolapalveluita.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, Costa del Solin länsipäässä lähellä Gibraltarin salmea. Alue erottuu muusta rannikosta matalalla rakentamistiheydellä, golfkeskittymällä ja kansainvälisellä väestörakenteella. Marbella on 45 km itään, Algeciras 21 km länteen ja Jerez de la Frontera 87 km luoteeseen. Gibraltar (14 km) toimii lähimpänä kansainvälisenä saantipisteenä.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL437095
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID