Tento stavební pozemek o rozloze 3134 m² se nachází v oblasti La Reserva ve Sotogrande. Mírně zvýšená poloha nabízí částečný výhled na moře a okolní krajinu. Pozemek je orientován na jih, což zajišťuje optimální oslunění. Všechny základní sítě, včetně vody, elektřiny a kanalizace, jsou připraveny na hranici parcely. Lokalita je vymezena blízkostí golfových hřišť a mezinárodní školy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v rozsáhlém soukromém urbanizaci Sotogrande v obci San Roque. Nachází se v blízkosti pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast je tvořena kombinací zelených fairways, lesních porostů a rezidenčních zón s panoramatickým výhledem na hory a moře.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům na výstavbu rodinného domu na míru s důrazem na soukromí. Vzhledem k velikosti parcely existuje dostatek prostoru pro zahradu a venkovní vyžití. Jižní orientace podporuje pasivní vytápění a osvětlení. Blízkost vzdělávacích a sportovních zařízení odpovídá potřebám aktivních rodin.
Jedná se o stavební pozemek v zavedené lokalitě, kde urbanizace byla dokončena kolem roku 1970. Přípojky inženýrských sítí jsou k dispozici přímo na hranici pozemku. Kupující získává prázdnou parcelu s možností realizace vlastního stavebního projektu v souladu s místními regulacemi.
Projekt neposkytuje hotovou nemovitost; vyžaduje plný stavební proces. Okamžitý přístup k pláži je vzdálen několik kilometrů a je závislý na dopravě. V bezprostředním okolí chybí hustá obchodní síť a noční život, což je charakteristické pro klidné rezidenční čtvrti.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří plánují výstavbu domu v exkluzivní lokalitě. Oslovuje rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodní školy a nadšence pro golf. Je to také volba pro ty, kteří hledají trvalé bydliště s vysokým standardem soukromí nebo druhé domovy pro letní pobyty.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita budoucího bydlení je závislá na výběru kupujícího. Místní předpisy v Sotogrande vyžadují dodržování estetických standardů, aby byla zachována jednotnost urbanizace. Povinné je rovněž dodržování moderních energetických norem. Dostupné inženýrské sítě zajišťují standardní technické parametry pro výstavbu.
Cena pozemku je stanovena od 905 500 €. Tato částka představuje vstupní investici bez nákladů na stavbu a projekt. Pozemek je kategorizován jako luxusní nemovitost, což se odráží v cenové hladině v porovnání s průměrem regionu. Celkové náklady na dokončení bydlení budou záviset na zvoleném projektu.
Život ve Sotogrande je orientován na golf, jachting a venkovní aktivity. Denní rytmus je klidný s důrazem na sport a relaxaci v soukromí. V srdci andaluské krajiny se zde snoubí mezinárodní atmosféra s místními tradicemi. Místní komunita je smíšená s vysokým podílem zahraničních rezidentů. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují ticho a služby vysocké úrovně před ruchem městských center.
Okolí pozemku je charakteristické přítomností golfových hřišť a sportovních center. Vzdělávací zařízení, včetně Sotogrande International School, jsou v dosahu 5 km. Zdravotnická péče je zajišťována dvěma zdravotními centry a nemocnicí v okruhu 10 km. Infrastruktura zahrnuje základní služby jako banky a lékárny, avšak rozložení oblasti vyžaduje automobil.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci golfové rezervace La Reserva. Viditelné je okolí s greeny, vzdálenost k pobřežní čáře a blízkost městské infrastruktury San Roque a Sotogrande.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je situován v západní částě Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. Tato poloha poskytuje strategický bod mezi evropským kontinentem a Afrikou. Oblast je vymezena horami Sierra Almenara a pobřežím, což vytváří přirozenou hranici urbanizace.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází 4,8 km daleko. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je vzdáleno 270 m. Letiště Gibraltar je 14 km, letiště Málaga 84 km. Supermarkty a další denní potřeby jsou dostupné do 2 km. Luka Puerto de Sotogrande jsou vzdálena 2,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží ve výšce 39 m nad mořem na mírně svažitém terénu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C s více než 3800 slunečnými hodinami ročně. Teplota vody umožňuje koupání po dobu 5 měsíců. Kombinace kontinentálního a mořského klimatu zajišťuje mírné zimy a horká léta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s certifikací Blue Flag, například Playa de La Alcaidesa. Sportovní vyžití zahrnuje přístup k tenisovým kurtům, golfovým hřištím Valderrama a La Cañada a jízdě na konci v Santa María Polo Club. Region nabízí širokou škálu outdoorových aktivit.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je situován v západní částě Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. Tato poloha poskytuje strategický bod mezi evropským kontinentem a Afrikou. Oblast je vymezena horami Sierra Almenara a pobřežím, což vytváří přirozenou hranici urbanizace.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL773840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se vyznačuje vyššími cenami pozemků ve srovnání s okolními oblastmi jako San Roque nebo Estepona, což je dáno exkluzivitou lokality. Například v projektu Adel San Roque se ceny pohybují od 551 000 €, zatímco hotové domy v Las Villas začínají na 1 014 000 €. V porovnání s novějšími projekty jako Serenity Golf Homes nabízí Sotogrande zavedenější infrastrukturu a vyšší koncentraci mezinárodních služeb. Hlavním rozdílem je densita zástavby a přítomnost rozlehlých zelených ploch.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID