See 3134 m² suurune ehituskrunt asub Sotogrande piirkonnas La Reservas, kus on kombineeritud erapoolikkus ja ligipääs mereäärsetele võimalustele. Kinnistu on lõunapoole orienteeritud ja pakub osalist merevaadet ning vaateid ümbritsevatele rohelistele aladele. Krundi piiril on olemas kõik peamised kommunikatsioonid, sealhulgas vesi, elekter ja kanalisatsioon. Asukoht on vahetult golfiväljakute ja rahvusvahelise kooli läheduses, mis tagab vajalikud teenused lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub suures eramajade piirkonnas Sotograndes, mis kuulub San Roque valla haldusalasse. La Reserva kvartal paikneb vahetult ranniku ja Sierra Almenara jalamite vahel, pakkudes kontrastset vaadet mereni. Läheduses asuvad nimiavad golfiväljakud, Sotogrande sadam ja rahvusvaheline kool. Piirkond on planeeritud kui iseseisev elukeskus, kus korterelamud on asendatud üksikelamute ja suurte kruntidega.
See krund sobib peredele, kes hindavad ruumi ja privaatsust, kuid soovivad jääda teenustele lähedale. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesepaistelise terrassi kogu päeva, mis toetab vabaõhu elustiili. Kinnistu suurus võimaldab rajada mahukat elamut koos basseini ja aia ala. Asukoht on funktsionaalne neile, kes vajavad ligipääsu kõrgharidusele või soovivad aktiivset golfielu.
Tegemist on olemasoleva krundiga valmis infrastruktuuriga. Kinnistule on viidud kõik kommunaalteened, mis lihtsustab ehitusloa taotlemist ja tööde alustamist. Sotogrande eeskirjad nõuavad kõrget arhitektuurilist taset, mis määrab kindlaks tulevase hoone välimuse ja materjalide kasutuse. Krunt on valmis ehituseks koheselt, vastavalt ostja projekti ajakavale.
Kinnistul ei ole valmis elamut; ostja peab investeerima täielikku eetusprotsessi ja vastutama projekti juhtimise eest. Kuigi meri on lähedal, asuvad liivarannad ligi 5 km kaugusel, mis eeldab liiklemist autoga. Piirkonna erapoolikus tähendab, et ühiskondlik transport on piiratud ja auto olemasolu on praktiliselt vajalik igapäevaseks liikumiseks.
See kinnistu sobib peredele, kes otsivad püsivat kodu Hispaanias ja soovivad oma eluruumi täielikult ise kujundada. Eriti sobiv see on peredele, kelle lapsed õpivad Sotogrande Rahvusvahelises Koolis, kuna kooli vahemaa on väike. Samuti rahuldab see plaadi kogenud golfimängijaid, kes soovivad elada otse väljaku kõrval. Investorid, kes näevad võimalust arendada valmis elamu suure turunõudlusega piirkonnas, leiavad siin sobiva aluspinna. See ei sobi inimestele, kes otsivad valmis korterit, ega neile, kes eelistavad väga tihedalt asustatud linnakeskkonda või otsivad otsest rannapiiri olevat majutusvõimalust.
Kuna tegemist on krundiga, puuduvad valmis ehitusdetailid, kuid infrastruktuur on kõrge tasemega. Kõik peamised ühendused (vesi, elekter, telefon, kanalisatsioon) on viidud krundi piirile, mis võimaldab koheselt alustada projekteerimist. Sotogrande eeskirjad nõuavad uutel hoonetel konkreetset arhitektuurilist stiili, mis sobib keskkonnaga ja kasutab kvaliteetseid materjale. Krundi kergelt kõrgem asend (39 m merepinnast) ja lõunapoolne orientatsioon loovad eeltingimused energiatõhusale ehitusele, kus päikeseenergiat saab efektiivselt kasutada. Tulevase maja energiaklass sõltub projekti lahendustest, kuid piirkonna ehitusnormid on rangemad kui keskmine Hispaania tasand.
Kinnistu algne hind on 905 500 eurot, mis peegeldab suurt pindala ja luksuslikku asukohta Sotograndes. Võrreldes naaberprojectidega nagu Las Villas, Sotogrande, kus hinnad algavad 1 014 000 eurost, on see krund konkurentsivõimelik, arvestades, et see on ostjale vaba ehitamiseks. Tegemist on maakinnistuga, mistõttu lõplik maksumus sõltub valitud ehitusmahust. Piirkonna turuandmed näitavad stabiilset nõudlust, eriti suurte kruntide osas, mis tagab pikaajalise väärtuse.
Elu Sotogrande La Reservas on paigutatud aktiivse vaba aja ja rahuliku keskkonna vahele. Päevakava kujuneb sageli ümber golfiväljakute, mis asuvad vaid paarisaja meetri kaugusel, või õppetöö lähedases rahvusvahelises koolis. Hommikud algavad sageli kohvikus külastades või spordiklubis, mida jõuab jalgsi. Päeva jooksul on kindlustatud ligipääs päevapeamistele tarbekaupadele, kuna supermarket asub 1,7 km kaugusel. Õhtuti pakuvad Sotogrande sadama restoranid ja meelelahutuskeskused võimalusi sotsiaalseks eluks, kuid krundi enda asukolet võib valida vaiksemaks veedetuks ajaks. Aastaringne päikeseline kliima lubab kasutada väliterrasse ja aiatiilt pea iga päev. Kuna piirkond on rahvusvaheline, kohtab siin sageli mitmekultuurilist kogukonda, mis on tüüpiline golfi- ja merekesksetele piirkondadele. Liiklus on väiksem kui linnades, mis muudab jalutusi ja jalgrattasõitu turvaliseks.
Ümbrus on hästi varustatud spordi- ja vaba aja võimalustega. Lisaks mitmele golfiväljakule asuvad lähiümbruses Santa María Polo Club ja tervisekeskused. Igapäevased teenused on taskukohasuses: apteek jääb 1,2 km ja supermarket 1,7 km kaugusele. Suuremad ostukeskused ja haiglad asuvad San Roques, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Lennujaamade ligipääs on hea: Gibraltar 14 km ja Málaga 84 km. Piirkond on planeeritud autoliikluseks, kuid 9 bussiliini pakuvad võimalust liikuda ka ühistranspordiga, kuigi sagedus on piiratud. Teed on heas korras ja ühendavad Sotograndet kiiresti kiirteedega A-7 ja AP-7.
Kaart näitab kinnistu asukohta La Reserva piirkonnas, mis on märgitud rohelise eramapiirkonnana. Lähedal paiknevad golfirajad ja metsaalad, mis moodustavad suurema osa ümbritsevast maastikust. Lõuna pool asuvad rannikuala ja Gibraltar. Kollane marker tähistab konkreetset 3134 m² suurust krunti, mis on orienteeritud lõuna poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Cádizi provintsis, strateegilises positsioonis Gibraltarist kirdes ja Málaga läänes. See erineb tunduvalt tihedamatest turismikeskustest nagu Marbella, pakkudes rohkem ruumi ja madalamat tihedust. Piirkond on ümbritsetud looduskaitsealadest, mis säilitab loodusliku väärtuse. Asukoht võimaldab kasutada Gibraltari teenuseid samal ajal kui elada Hispaania õigusruumis. Lähim linnakeskus on San Roque, mis on oluline kohalik adminisratsiooni- ja teeninduskeskus.
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,8 km kaugusel, mis on ligikaudu 5-6 minuti autosõit. Golfivõimalused on erakordselt lähedal: Real Club de Golf de Sotogrande jääb 270 meetri kaugusele, võimaldades mängida jalgsi. Lennujaamadest on kõige kergemini ligipääsetav Gibraltar (14 km), kuhu sõiduaeg on umbes 15 minutit. Málaga lennujaam asub 84 km kaugusel, sobides pikematele lendudele. Päevapevad pood ja apteek on kõige kiiremini kättesaadavad jala või jalgrattaga.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande kliima on vahemereline, kus aastas on keskmiselt 3836 päikesetundi. See tagab sooja suhe ja leebed talved, keskmise temperatuuriga 18,5°C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Kinnistu asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub positiivset mõju õhuvoolule ja vähendab niiskust. Maastik on lame, kalle on 0,9%, mis muudab nii ehitamise kui liikumise kergemaks. Ümbruses leidub kokipaplite metsi ja rohelusi golfirajatisi, mis loovad mitmekesise looduskeskkonna.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on lai ja vähem turistiderohke kui teistes Costa del Soli kohtades. Lähim rand Playa de La Alcaidesa on tuntud oma pika liivaranna ja puhta veega. Golfimängijatele on saadaval kolm tippklassi väljakut ümber krundi: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ja kuulus Club de Golf Valderrama. Lisaks golfile on piirkonnas tugev polo traditsioon Santa María Polo Clubi kaudu. Spordikeskused, nagu Complejo Deportivo Zona Norte, pakuvad võimalusi sise- ja välispordialadeks. Ka EV-laadimisjaamad on 2 km raadiuses kättesaadavad.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande asub Cádizi provintsis, strateegilises positsioonis Gibraltarist kirdes ja Málaga läänes. See erineb tunduvalt tihedamatest turismikeskustest nagu Marbella, pakkudes rohkem ruumi ja madalamat tihedust. Piirkond on ümbritsetud looduskaitsealadest, mis säilitab loodusliku väärtuse. Asukoht võimaldab kasutada Gibraltari teenuseid samal ajal kui elada Hispaania õigusruumis. Lähim linnakeskus on San Roque, mis on oluline kohalik adminisratsiooni- ja teeninduskeskus.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL773840
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes naaberprojektidega nagu Las Villas, Sotogrande (alates 1 014 000 €) ja Adel San Roque (alates 551 000 €), pakub see kinnistu märkimisväärset vabadust. Kuigi Las Villas on valmis lahendus ja hind on kõrgem, võimaldab see krund kohandada projekti täielikult isiklikeks vajadusteks. Adel San Roque on hinnaliselt taskukohasem, kuid puudub Sotogrande tasemel infrastruktuur ja prestiiž. Serenity Golf Homes sarnaneb asukoha poolest, kuid piiratud kavandusega. See konkreetne krund eristub oma suuruse ja La Reserva stabiilsusega. Võrreldes tavaliste rannaäärsete linnadega nagu Estepona, on Sotogrande erapoolikum ja vaiksem, kuid see nõuab ka kõrgemat investeeringut. Siin on rõhk kvaliteedil ja rohelusalal, mitte kogusele. Kinnistu asukoht vahetus golfiväljaku läheduses on konkurentide ees eelis, kuna Sotogrande golfirajad on maailmatasemel. Turu vaates pakub see krund stabiilsust luksussektoris, kus pakkumine suurtele kruntidele on piiratud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID