Ovo građevinsko zemljište površine 3134 m² smjesteno je u ekskluzivnom području Sotogrande, u pokrajini Cádiz. Parcela se nalazi u mirnoj urbanoj zajednici s orijentacijom prema jugu, što osigurava optimalnu izloženost sunčevom svjetlu tijekom dana. Pozicija omogućuje panoramski pogled na more i okolicu. S obzirom na to da se radi o građevinskom terenu, svi potrebni priključci za vodu, struju i kanalizaciju dostupni su na rubu parcele. Lokacija naziđna obavlja ravnotežu između privatnosti i blizine ključnih sadržaja Sotograndea.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je integrirana u širi rezidencijalni kompleks Sotogrande, na oko 270 metara od Real Club de Golf de Sotogrande. Nalazi se približno 4,8 kilometra od obale u zračnoj liniji. Okolina se sastoji od niskih stambenih jedinica, zelene površine i golf terena, a dio je većeg privatnog razvoja koji se proteže od Sredozemnog mora prema brdima Sierra Almenara.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe kupaca koji traže lokaciju za izgradnju obiteljske kuće po mjeri. Veličina parcele omogućuje konstruiranje prostranog stambenog objekta uz vrt i vanjske sadržaje. Blizina međunarodnih škola čini ga funkcionalnim za obitelji s djecom, dok pristup golf terenima odgovara zahtjevima za rekreativno aktivan stil življenja.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, faza izgradnje još nije započela. Status "završeno" u podacima odnosi se na zakup i status zemljišta koje je spremno za gradnju. Oznaka o izgradnji iz 1970. vjerojatno se odnosi na urbanizaciju zone. Početkom građevinskih radova upravlja arhitekt i vlasnik nakon dobivanja odgovarajućih dozvola od lokalnih vlasti.
Ova nekretnina ne nudi gotov stambeni prostor; ona zahtijeva puni proces projektiranja i izgradnje. Parcela nije smještena na prvoj liniji mora (first line), stoga pristup plaži zahtijeva korištenje prijevoza. Zbog svoje veličine, održavanje vrta i okućnice zahtijevat će ulaganje vremena ili resursa, za razliku od manjih parcela ili apartmana s niskim održavanjem.
Ova se parcela preporučuje za situacije u kojima kupac namjerava duže vrijeme boraviti u Španjolskoj i želi stvoriti dom prema vlastitim specifikacijama. Također je prikladna za obitelji koje djecu upisuju u obližnje međunarodne škole i traže stabilno okruženje. Golferi će cijeniti neposrednu blizinu klubova. Ovo rješenje nije prikladno za one koji traže trenutnu useljivost ili minimalno uključivanje u građevinski proces. Kupci koji traže visoku prinajmljivost na kratki rok moraju računati na duže vrijeme realizacije projekta.
Budući da je riječ o zemljištu, kupac sam određuje razinu završne obrade. Postojeća infrastruktura uključuje priključke za vodu, struju, telefon i kanalizaciju na parceli, što omogućuje suvremenu tehničku opremljenost. Arhitektonska rješenja moraju se uskladiti s pravilima zajednice Sotogrande, koji propisuju estetske standarde kako bi se očuvao izgled četvrti. Kvaliteta tla omogućuje izradu čvrstih temelja. Orijentacija prema jugu omogućuje implementaciju energetski učinkovitih sustava grijanja i hlađenja, poput solarnih kolektora. Ulaganje u kvalitetne materijale za fasadu i bazene moguće je, ali troškovi nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Cijena zemljišta fiksirana je na 905.500 eura. Ovaj izraz odražava trošak tla u visokokategoriziranoj zoni Sotogrande, gdje su cijene po metru kvadratnom iznad prosjeka pokrajine Cádiz. U poređenju s drugim projektima u regiji, poput "Las Villas" koji počinju od 1.014.000 eura za gotove nekretnine, ova parcela predstavlja ulazni bod u ovu zajednicu uz obvezu dodatne investicije u izgradnju. Cijena ne uključuje troškove projekta, materijala niti radove. Dostupnost je ograničena na ovu jedinicu.
Život na ovoj lokaciji temelji se na suburbanom stilu unutar zaštićene zajednice. Dnevne aktivnosti uključuju kretanje automobilom do lokalnih sadržaja jer je područje planirano s naglaskom na privatnost i prostore između kuća. Obitelji koriste blizinu škola, što smanjuje vrijeme putovanja, dok se slobodno vrijeme često provodi na susjednim golf terenima ili u sportskim klubovima. Mir okoline osigurava malo prometne buke, no prisutnost luksuznih turističkih sadržaja u široj okolici znači da se tijekom sezone može osjetiti povećana aktivnost u marini i na golf igralištima. Geografski položaj na 39 metara nadmorske visine osigurava prozračnost i pogled, ali izlaže lokalnost utjecaju vjetra s mora. Ovo je mjesto za one koji preferiraju zatvoreni krug susjeda i kontroliran pristup naselju.
Okolica ovog projekta karakterizira se bogatom ponudom sportskih i luksuznih sadržaja. U radijusu od nekoliko kilometara nalazi se nekoliko vrhunskih golf igrališta, uključujući Valderramu i Real Club. Luka Puerto de Sotogrande, s restoranima i trgovačkim objektima, udaljena je manje od tri kilometra. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketima na 1,7 kilometra i apotekama na 1,2 kilometra. Prometna je povezanost osigurana cestovnim mrežama, a zračna luka Gibraltar udaljena je 14 kilometara, što olakšava putovanja. Cijeli prostor je pod nadzorom privatne sigurnosti.
Prikaz na karti ilustrira poziciju parcele unutar La Reserve zone u Sotograndeu. Vidljive su bliskosti golf terena, škola i pristupnih cesti prema obali. Kartografski podaci naglašavaju udaljenosti do ključnih infrastrukturnih točaka i prirodne granice područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je pozicioniran na jugozapadu Costa del Sola, između Gibraltara i Estepone. Ova lokacija nudi tihi retreat u odnosu na gušće naseljene centre poput Marbelle. Smješten u općini San Roque, predstavlja jednu od najvećih privatnih razvojnih zona u Andaluziji. Njegov položaj omogućuje brzi pristup međunarodnoj zračnoj luci Gibraltar, ali je istovremeno dovoljno udaljen od glavnih tranzitnih pravaca kako bi se očuvala privatnost.
Ključne sadržaje karakteriziraju kratke vožnje automobilom. Zračna luka Gibraltar nalazi se 14 kilometara u zračnoj liniji. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 kilometara. Golf teren Real Club de Golf de Sotogrande je samo 270 metara udaljen. Supermarket je na 1,7 kilometara, a zdravstveni centar na približno 10 kilometara. Iako su udaljenosti fizički male, topografija i raspored cesta zahtijevaju automobil za većinu aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotograndea bilježi više od 3800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora. Parcela se nalazi na 39 metara nadmorske visine na blagom padu, što doprinosi odvodu vode i pogledima. Klima je mediteranska s utjecajem morskih struja, dok planine u pozadini štite od jakih vjetrova. Vegetacija uključuje endemske vrste poput plutovke i borova, prilagođene sušnim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala je udaljena manje od pet kilometara, s plažama poput Playa de La Alcaidesa koje nude pješčane površine. Osim mora, rekreacija je usmjerena na golf, s dostupnošću više od jedne desetine klubova u blizini. U neposrednoj okolici nalazi se Santa María Polo Club. Postoji 66 registriranih sportskih faciljeta u općini, uključujući komplekse za vodene sportove i tenis. Ova koncentracija sadržaja čini mjesto pogodnim za aktivni stil življenja tijekom cijele godine.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je pozicioniran na jugozapadu Costa del Sola, između Gibraltara i Estepone. Ova lokacija nudi tihi retreat u odnosu na gušće naseljene centre poput Marbelle. Smješten u općini San Roque, predstavlja jednu od najvećih privatnih razvojnih zona u Andaluziji. Njegov položaj omogućuje brzi pristup međunarodnoj zračnoj luci Gibraltar, ali je istovremeno dovoljno udaljen od glavnih tranzitnih pravaca kako bi se očuvala privatnost.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL773840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s projektom 'Las Villas, Sotogrande', čija početna cijena iznosi 1.014.000 eura, ova parcela zahtijeva dodatno ulaganje u izgradnju, ali nudi veću površinu tla za iste sredstva. Suprotno 'Adel San Roque' ili 'Serenity Golf Homes', gdje su cijene niže (oko 550.000 eura), ova lokacija nudi ekskluzivniju okolinu i neposrednu blizinu vrhunskih golf sadržaja. Dok se u drugim dijelovima Costa del Sola mogu naći jeftinije opcije, Sotogrande se ističe urbanističkim planom koji ograničava gustoću izgradnje, što održava vrijednost nekretnina. Ova parcela predstavlja opciju za one koji prioritet daju lokaciji i mogućnosti prilagodbe kuće, umjesto kupnje standardiziranog stana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID