이 대지는 스포토그란데(Sotogrande), 카디스(Cádiz) 지역에 위치하며 총 3,134 제곱미터의 면적을 제공합니다. 남향을 향하고 있어 파노라마 조망을 확보할 수 있으며, 레알 클럽 데 골프 데 스포토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande)와 인접해 있습니다. 상수도, 전기, 통신 및 하수 등 필수 유틸리티가 대지 경계선에 연결되어 있어 건축 준비가 된 상태입니다. 또한, 스포토그란데 인터내셔널 스쿨까지 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 스포토그란데 내 라 레세르바(La Reserva) 지역에 자리 잡고 있으며 지중해 연안과 시에라 알메나라(Sierra Almenara) 언덕 사이의 지형적 이점을 갖습니다. 해안선과 골프 코스가 인접해 있어 자연 친화적인 환경을 형성하며, 주거 지역 내에서는 비교적 고요한 위치를 차지하고 있습니다.
이 대지는 자신만의 주택을 직접 설계하고 시공하려는 수요자에게 적합합니다. 넓은 필지 면적을 활용한 독립적인 주거 공간 확보와 골프 및 해양 레저 활동을 일상에 통합하려는 라이프스타일 요구를 충족시킬 수 있습니다. 또한 인근 학교와의 접근성이 좋아 가족 거주에도 부합합니다.
현재 이 대지는 건축이 가능한 상태로 매물화되어 있습니다. 기존 건물이 없으므로 신축 프로젝트의 초기 단계부터 시작해야 하며, 지역 건축 규정에 따른 허가 과정이 필요합니다. 모든 기반 시설이 갖춰져 있어 착공까지의 리드타임이 단축될 수 있습니다.
이 대지에는 기성 주택, 정원 조경, 수영장 등의 편의 시설이 포함되어 있지 않습니다. 모든 주거 시설을 새롭게 건설해야 하므로 즉시적인 거주가 불가능하며, 별도의 건축 예산과 시간이 소요됩니다. 또한 대지 내 관리 서비스는 제공되지 않습니다.
이 프로젝트는 자신만의 주택을 설계하고 시공하고자 하는 명확한 계획을 가진 구매자에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기거나 해변 라이프를 선호하지만 도심의 소란은 피하고 싶은 가족 단위의 거주자에게 잘 맞습니다. 국제학교에 다니는 자녀가 있는 경우 통학 거리가 짧다는 점이 큰 장점입니다. 또한, 주거 공간의 퀄리티와 프라이버시를 최우선으로 여기며, 즉시적인 투자 수익보다는 장기적인 거주 안정성과 라이프스타일 만족도를 중시하는 경우에 적절한 선택이 될 수 있습니다.
대지 자체는 상수도, 전기, 전화, 하수 시설이 경계면까지 연결되어 있어 착공에 필요한 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 지형은 약간 높은 곳에 위치하여 배수에 유리하며, 남향을 활용한 자연 채광 설계가 가능합니다. 건축 시에는 지역의 건축 규정을 준수해야 하며, 스포토그란데 지역 일반적인 주택 품질 기준에 맞는 고급 자재 사용이 예상됩니다. 향후 건축될 주택의 에너지 효율성은 설계 단계에서 결정됩니다.
제시된 가격은 €905,500부터 시작합니다. 이 가격은 3,134 제곱미터의 대지 면적과 스포토그란데 내의 프리미엄 입지, 그리고 인프라 연결 상태를 반영한 것입니다. 주변 유사한 규모의 부지와 비교할 때, 골프장 및 국제학교와의 인접성이 가격 형성에 주요 요인으로 작용합니다. 추가적인 주택 건축 비용과 세금은 별도로 산정되어야 합니다.
이곳은 스포토그란데라는 계획된 고급 주거 단지 내에서 조용하고 전원적인 생활을 영위할 수 있는 장소입니다. 도시의 복잡함에서 벗어나 골프 코어와 녹지로 둘러싸인 환경에서 하루를 시작할 수 있습니다. 인근 국제학교와의 거리가 가깝기 때문에 학구적으로 유리한 위치이며, 아이들이 자라기에 안전한 환경을 제공합니다. 일상적인 필요 용품은 근처 슈퍼마켓이나 편의 시설에서 해결할 수 있으며, 스포츠와 레저 활동은 주변의 골프장이나 해변을 통해 이루어집니다. 이곳의 생활 리듬은 자연과 가깝지만, 동시에 마리나나 고급 레스토랑 같은 사교 활동 공간과도 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
이 대지는 산 로케(San Roque) 지자체에 속하는 스포토그란데라는 사립 주거 단지 내에 위치합니다. 단지 내에는 잘 정비된 도로망과 조경이 갖춰져 있어 거주 환경이 쾌적하며 보안이 유지되고 있습니다. 인프라는 정비되어 있으나, 대중교통보다는 개인 차량을 이용한 이동이 주류를 이룹니다. 지리적으로는 지브롤터 암벽이나 모로코 해안까지 조망 가능한 위치에 있으며, 주변은 코르크나무 숲과 골프장이 조화를 이루고 있습니다.
지도는 스포토그란데 내 대지의 위치를 보여줍니다. 인근 골프 코스, 국제학교, 그리고 해변까지의 접근성을 시각적으로 확인할 수 있으며, 주변 도로망과 자연 지형을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
스포토그란데는 지브롤터 북동쪽으로 약 25km 떨어진 곳에 위치하며, 말라가 공항과는 약 84km 거리를 두고 있습니다. 지중해 해안가에서 시에라 알메나라 산악 지대로 이어지는 광활한 토지의 일부로, 바다와 내륙의 접경 지역에 자리 잡고 있습니다. 남부 스페인의 주요 휴양지인 코스타 델 솔 지역 내에서도 비교적 고급지로 분류됩니다.
해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)까지는 직선 거리로 약 4.8km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항은 약 14km 거리로 국제선 이동이 비교적 용이합니다. 일상 생활을 위한 슈퍼마켓은 1.7km 내에 위치하며, 약국은 1.2km 거리에 있습니다. 긴급 의료 서비스를 위한 병원은 10km 정도 떨어져 있어 접근성이 확보되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,836시간의 일조량을 기록하여 기후가 온화하고 쾌적합니다. 연평균 기온은 18.5°C로 일 년 대부분 실외 활동이 가능합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 39m로 바다의 습기를 적절히 받아들이면서도 과도한 더위를 피할 수 있는 미기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처의 해변 중 플라야 데 라 알카이데사 등이 인근에 위치하여 해양 레저를 즐길 수 있습니다. 이 지역의 가장 큰 특징은 골프 문화로, 레알 클럽 데 골프 데 스포토그란데(270m), 클럽 데 골프 라 카냐다(2.5km), 발데라마 골프 클럽(3.4km) 등 세계적인 골프장이 도보 거리 내에 위치한다는 점입니다. 또한 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club)과 같은 스포츠 시설도 인근에 있어 다양한 여가 활동이 가능합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
스포토그란데는 지브롤터 북동쪽으로 약 25km 떨어진 곳에 위치하며, 말라가 공항과는 약 84km 거리를 두고 있습니다. 지중해 해안가에서 시에라 알메나라 산악 지대로 이어지는 광활한 토지의 일부로, 바다와 내륙의 접경 지역에 자리 잡고 있습니다. 남부 스페인의 주요 휴양지인 코스타 델 솔 지역 내에서도 비교적 고급지로 분류됩니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL773840
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 대지는 인근의 'Las Villas, Sotogrande'나 'Adel San Roque' 프로젝트와 비교될 수 있습니다. 'Las Villas'는 완공된 주택을 판매하는 반면, 이 대지는 맞춤형 건축이 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 'Serenity Golf Homes'나 'Adel San Roque'와 비교할 때 더 높은 가격대를 형성하고 있으나, 이는 3,000제곱미터가 넘는 넓은 필지 면적과 인근 골프장과의 최단 거리, 그리고 개방된 조망 조건에 기인합니다. 타운홈이나 저밀도 아파트 형태의 인근 개발 프로젝트와 달리, 이 대지는 단독 주택 건축을 위한 독립적인 프라이버시와 토지 소유권을 온전히 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
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