3134 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis La Reservos kvartale, Sotogrande, Kadiso provincijoje. Sklypas yra šiek tiek pakiltas, 39 metrų virš jūros lygio, orientuotas į pietus, kas užtikrina ilgą natūralų apšvitą. Teritorijoje jau įvesti pagrindiniai inžineriniai tinklai: vandentiekis, elektros tiekimas, telefonija ir kanalizacija, kas supaprastina statybų pradžią. Vieta pasižymi ramia aplinka, netoli yra Real Club de Golf de Sotogrande ir Sotogrande tarptautinė mokykla. Sklypas tinka individualaus gyvenamojo namo statybai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra integruotas į Sotogrande teritoriją, didžiausią privačią gyvenamąją zoną Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp Viduržemio jūros pakrantės ir kalnų, užtikrindamas kontrastą tarp jūros vaizdų ir žaliųjų golfo aikštynų. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pakrantę ir šalies gilumą.
Šis sklypas atitinka poreikį kurti individualų būstą pagal asmeninį projektą. Didelis plotas leidžia įrengti terasas, baseiną ir sodą. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios vertina privatumą bei siekia gyventi arti tarptautinių mokyklų ir sporto infrastruktūros.
Projektas neapima jokių pastatų, tai paruoštas statyboms žemės sklypas. Visos reikalingos komunikacijos yra prijungtos prie sklypo ribų, todėl statybos procesas gali būti pradėtas be papildomų inžinerinių pasiruošimo darbų. Sklypas yra laisvas nuo statinių.
Pirkimas neapima jokio išankstinio namo projekto arba statybos darbų. Pirkėjas turi pats rūpintis architektūriniu projektu ir statybos leidimais. Nėra galimybės įsivaizduoti galutinio interjero, nes būstas dar neegzistuoja. Automobilio stovėjimo vieta turi būti suplanuota atskirai.
Šis sklypas labiausiai tinka pirkėjams, kurie turi aiškų viziją apie savo būstą ir yra pasirengę eiti ilgam bei sudėtingam statybų procesui. Jis taip pat yra strategiškai patogus šeimoms su vaikais, dėl artumo prie Sotogrande tarptautinės mokyklos. Sporto mėgėjai, ypač golfo fanai, įverts strategišką padėtį tarp garsių klubų. Be to, tai tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės vertės išsaugojimo vietoje su ribota žemės sklypų pasiūla.
Dėl to, kad pastatai nėra statyti, apdailos kokybė priklauso tik nuo būsimo savininko. Dėmesį verta skirti vietos sąlygoms: sklypas yra pakiltoje pozicijoje, kas leidžia gauti dalinį jūros vaizdą ir gerą vėdinimą. Gruntas yra paruoštas statyboms, o tinklų priėjimas užtikrina techninį patogumą.
Sklypo kaina prasideda nuo 905 500 eurų. Tai sudaro maždaug 289 eurų už kvadratinį metrą, kas yra įprasta aukščiausio segmento vietovėms. Sotogrande rinkoje kaina atspindi vietos ekskliuzyvumą, ribotą pasiūlą ir aukštą paklausą. Kadangi tai tik žemės sklypas, galutinė investicija bus žymiai didesnė, priklausomai nuo pasirinkto namo projekto.
Gyvenimas šioje vietoje remiasi privačios bendruomenės atmosfera. Ramybę lydi artimas Real Club de Golf de Sotogrande aikštynas, esantis už kelių šimtų metrų. Kasdienis gyvenimas yra susietas su automobilių naudojimu, iki artimiausios parduotuvės nuvažiuojama 1,7 km, o iki Sotogrande jachtų uosto, apie 2,7 km. Artumas prie tarptautinės mokyklos palengvina rytinę logistiką šeimoms.
Aplinka pasižymi aukštu gyvenimo standartu ir gausia sporto infrastruktūra, regione yra 66 sporto objektai. San Roque savivaldybėje gyvena apie 34 310 žmonių, todėl užtikrinta ne tik turistinė, bet ir kasdieninė paslaugų veikla. Viešasis transportas labiau pritaikytas maršrutams miestuose, todėl čia dominuoja privatūs automobiliai.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį La Reservos zonoje. Matyti artimas susisiekimas su pagrindiniais keliais link San Roque ir Gibraltaro. Mėlynos zonos indikuoja artėjimą prie golfo aikštynų ir nedidelio atstumo iki jūros pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs rytinėje Kadiso provincijos dalyje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai tarpinė zona tarp intensyvaus turizmo pakrantės ir kalvotos vidinės dalies. Palyginti su Marbella, Sotogrande pasižymi mažesniu tankiu ir didesniu koncentracija į sportą ir privačią gyvenamąją zoną.
Automobiliu iki Gibraltaro oro uosto nuvažiuojama per 15, 20 minučių (apie 14 km). Malagos oro uostas yra nutolęs maždaug 84 km. Artimiausias Mėlynosios vėliavos paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra už 4,4 km. Kita svarbi infrastruktūra, parduotuvės (1,7 km), vaistinės (1,2 km) ir golfo aikštynai (270 m).
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su maždaug 3836 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, leidžiant ilgai maudytis. Reljefas, 39 metrų virš jūros lygio, sukuria natūralią vėsą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra 4,4 km atstumu. Regiono akcentas yra golfas: netoliese yra Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ir prestižinis Club de Golf Valderrama. Taip pat galima rasti jodinėjimo centrą Santa María Polo Club, esantį 2,3 km atstumu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs rytinėje Kadiso provincijos dalyje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai tarpinė zona tarp intensyvaus turizmo pakrantės ir kalvotos vidinės dalies. Palyginti su Marbella, Sotogrande pasižymi mažesniu tankiu ir didesniu koncentracija į sportą ir privačią gyvenamąją zoną.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL773840
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, pvz., Las Villas, Sotogrande, kur kaina prasideda nuo 1 014 000 eurų už paruoštus namus, šis sklypas siūlo mažesnę įėjimo kainą, tačiau reikalauja papildomų investicijų į statybą. Adel San Roque projektai yra pigesni, tačiau mažesnio formato. Sotogrande skiriasi nuo kitų Ispanijos pakrantės vietovių didesniu plotu tarp namų ir didesniu koncentracija į aukšto lygio sporto infrastruktūrą, o ne tik į paplūdimių turizmą. Tai reiškia mažiau triukšmo ir didesnį privatumą, tačiau ir didesnę priklausomybę nuo automobilio. Palyginti su Marbella, čia jaučiamas didesnis poilsio ir uždarumo akcentas, kas verčia manyti šią vietą labiau kaip nuolatinės rezidencijos vietą nei trumpalaikių išvykų tašką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID