Acest teren de 3.134 m² este situat în cadrul urbanizației La Reserva din Sotogrande, Cádiz. Suprafața generoasă permite construirea unei locuințe individuale, beneficiind de o orientare sudică și o vedere panoramică parțială spre mare. Amplasamentul se află la scurtă distanță de Real Club de Golf de Sotogrande și în apropierea infrastructurii educaționale internaționale. Toate utilitățile esențiale sunt disponibile la limita proprietății, facilitând procesul de construcție. Zona este o comunitate privată stabilă, cunoscută pentru intimitate și securitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona La Reserva a Sotogrande, o dezvoltare rezidențială privată din provincia Cádiz. Vecinătatea imediată include terenurile de golf și zonele verzi ale complexului. Accesul către Marea Mediterană se realizează pe o distanță scurtă, în timp ce municipiul San Roque oferă servicii administrative locale suplimentare.
Această proprietate satisface necesitatea de spațiu extins pentru construirea unei vile personalizate, oferind un grad ridicat de intimitate datorită dimensiunii lotului. Proximitatea față de școli internaționale și cluburi de golf răspunde cerințelor familiilor care caută un mediu rezidențial liniștit și facilități sportive integrate.
Proiectul se află în stadiul de teren viran, pregătit pentru începerea lucrărilor de construcție conform reglementărilor locale. Utilitățile, inclusiv apă, electricitate și canalizare, sunt disponibile la limita parcelei. Documentația urbanistică indică o zonă consolidată, cu o dată de referință a urbanizării din 1970.
Terenul nu include o structură construită existentă, ceea ce necesită un buget suplimentar semnificativ pentru arhitectură și execuție. Deși se află în apropierea coastelor, distanța față de plajă și magazine impune utilizarea obligatorie a unui vehicul personal. Zona are o densitate scăzută, ceea ce înseamnă că facilitățile imediate de tip comerț cu amănuntul nu sunt la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește să construiască o locuință după propriile specificații, fără a fi limitat de planurile arhitecturale preexistente. Este adecvată pentru familiile care prioritizează accesul la educație internațională, având în vedere proximitatea școlilor din zonă. De asemenea, este o opțiune pentru entuziaștii sporturilor, în special ai golfului, care doresc să locuiască în apropierea unor cluburi de renume mondial precum Valderrama. Situația se potrivește celor care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu densitate scăzută, unde intimitatea este garantată de mărimea parcelelor.
Fiind un teren, calitatea se referă la infrastructura existentă și specificațiile zonei. Terenul dispune de toate utilitățile esențiale (apă, electricitate, telefonie, canalizare) la limita proprietății. Zona La Reserva impune standarde stricte de construcție și estetică pentru a menține omogenitatea peisagistică. Solul este stabil, permițând fundații solide. Orientarea sudică asigură eficiență energetică pasivă maximă pentru viitoarea clădire. Reglementările locale vor determina înălțimea maximă și procentul de ocupare a terenului.
Prețul pentru acest teren pornește de la €905.500. Valoarea reflectă dimensiunea superioară a suprafeței și locația premium în Sotogrande, o regiune cunoscută pentru proprietățile de lux. Comparativ cu alte parcele disponibile pe piața locală, cum ar fi cele în proiectele Adel San Roque sau Serenity Golf Homes, acest lot oferă o suprafață mai mare, justificând diferența de preț. Costurile ulterioare de construcție, proiectare și licențe nu sunt incluse în această sumă.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de liniște și spațiu. Cu un lot de peste 3.000 de metri pătrați, proprietarii dispun de o zonă privată extinsă, eliminând sentimentul de aglomerație. Diminețile pot începe cu expunerea la soare pe terenul orientat spre sud, urmate de activități sportive pe terenurile de golf din apropiere, accesibile pe jos. Ritmul este calm; distanța până la plaje, deși nu mare, necesită deplasare organizată cu mașină. Zona este populată de rezidenți permanenți și utilizatori sezonieri, menținând un mediu îngrijit. Accesul la școli internaționale influențează ușor traficul în orele de vârf, iar serile se remarcă prin liniște și vizibilitate clară a cerului înstelat.
Mediul înconjurător este dominat de facilități dedicate stilului de viață rezidențial și sportiv. La mai puțin de 5 km se află portul Sotogrande, oferind puncte de agrement nautic. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Pentru necesitățile medicale, spitalul se află la 10 km. Zona este planificată pentru utilizare rezidențială, oferind un sentiment de siguranță. Rețeaua de drumuri locale facilitează conexiunile rapide către autostrada A-7 și granița cu Gibraltar.
Harta indică poziția parcelei în cadrul zonei La Reserva, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Se observă distanța scurtă până la granița cu Gibraltar spre est și până la Marea Mediterană spre sud. Infrastructura rutieră principală este accesibilă rapid, conectând zona cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat strategic între zona metropolitană a Gibraltar și coasta de vest a Málaga. Această locație oferă un compromis între accesibilitatea oferită de Gibraltar și atmosfera balneară a Coastei del Sol. Situat în municipiul San Roque, proiectul se află la nord-est de Roca din Gibraltar, departe de agitația turistică intensă de pe alte segmente de coastă, concentrându-se pe turismul rezidențial. Legătura cu marina oferă o ieșire directă la Marea Mediterană.
Accesul la facilități este condiționat de utilizarea unui vehicul personal. Aeroportul din Gibraltar se află la aproximativ 14 km, o distanță care permite deplasări internaționale rapide, pe când Aeroportul Málaga este la aproximativ 84 km distanță. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, este la 4,4 km, accesibilă în aproximativ 10 minute cu mașina. Cluburile de golf sunt la distanță de mers pe jos sau o cursă scurtă cu mașina. Supermarketurile și farmaciile se află la 1-2 km, dar lipsa trotuarelor continue recomandă automobilul chiar și pentru aceste distanțe scurte.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean cu 3.836 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Această configurație permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de aproximativ cinci luni. Altitudinea de 39 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o briză plăcută. Peisajul este definit de dealurile din Sierra Almenara și pădurile de plută, care oferă izolare termică și vizuală, permițând vederi panoramice către Gibraltar și coasta africană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la facilități recreative diverse. Plajele din apropiere sunt cunoscute pentru calitatea nisipului. Gama de opțiuni este dominată de golf, cu trei cluburi majore (Sotogrande, La Cañada, Valderrama) în raza de 5 km. Santa María Polo Club, situat la 2,3 km, este un punct de reper pentru sporturile ecvestre. Pentru iubitorii naturii, există trasee în zonele deluroase înconjurătoare, iar infrastructura sportivă include centre complexe și piscine. Această concentrație de facilități sportive transformă zona într-un hub activ.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat strategic între zona metropolitană a Gibraltar și coasta de vest a Málaga. Această locație oferă un compromis între accesibilitatea oferită de Gibraltar și atmosfera balneară a Coastei del Sol. Situat în municipiul San Roque, proiectul se află la nord-est de Roca din Gibraltar, departe de agitația turistică intensă de pe alte segmente de coastă, concentrându-se pe turismul rezidențial. Legătura cu marina oferă o ieșire directă la Marea Mediterană.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL773840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din aceeași regiune, cum ar fi Adel San Roque sau Serenity Golf Homes, care au prețuri de pornire de aproximativ 550.000 €, acest teren de 905.500 € se situează într-un segment superior de preț. Diferența provine din dimensiunea superioară a parcelei și poziționarea în zona La Reserva, considerată mai exclusivistă. Proiectele comparabile oferă adesea unități locative complete la prețuri mai mici, în timp ce acest teren necesită o investiție suplimentară pentru construcție, dar oferă libertate totală de design. Sotogrande se diferențiază de zonele vecine printr-un stil de viață concentrat pe cluburi private și golf, attracting o comunitate internațională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID