Ово земљиште површине 3134 м² налази се у насељу Ла Резерва у оквиру Сотогранде. Положај је благо узвишен на 39 метара надморске висине, што обезбеђује делимичан поглед на море. Парцела се налази у непосредној близини голф терена Real Club de Golf de Sotogrande. Све неопходне инсталације, укључујући воду, струју и канализацију, доступне су на граници плаца. Ова локација представља основу за изградњу стамбеног објекта у успостављеном, добро опремљеном окружењу на југу Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у престижном подручју Сотогранде, познатом по приватним резиденцијама и спортским објектима. Налази се на 39 метара надморске висине. Удаљена је око 4,4 километра од обале Средоземног мора. Близина међународних школа и марине чини овај локацију функционално повезаном са кључним тачкама у околини.
Овај плац задовољава потребе за изградњом породичне куће уз приоритет приватности и простора. Величина парцеле омогућава пројектовање врта и базена. Близина образовних институција и рекреативних центара подржава потребе породица са децом. Оријентација према југу погодује природном осветљењу будућег објекта.
У питању је грађевинско земљиште које је спремно за урбанизацију. Статус имовине указује да је парцела део раније урбанизованог подручја из 1970. године. Сви прикључци за комуналне услуге постоје. Купац добија могућност да самостално одреди план градње у складу са локалним прописима.
Овај плац не нуди готову стамбену јединицу за тренутно усељење. Не постоји изграђен објекат на парцели. Локација није у непосредној близини пешачких зона са густом мрежом локала, јер је Сотогранде пре свега резиденцијална зона са ниском густином насељености. Потребно је властито превозно средство за свакодневне активности.
Овај пројекат одговара купцима који траже локацију за изградњу куће према сопственим спецификацијама. Погодан је за породице са децом која похађају међународне школе у близини. Такође, интересује особе које се баве голфом или траже животну средину са фокусом на спорт и рекреацију. Инвеститори који желе да развију имовину у луксузном сегменту могу пронаћи вредност у величини и положају парцеле. Погодно је за оне који нису спремни на куповину постојеће куће, већ желе процес градње да контролишу. Локација захтева употребу аутомобила, те није погодна за оне који траже централну урбану доступност свих сервиса без возила. Сотогранде привлачи стране држављане који траже други дом у Шпанији са вишим стандардом.
Будући да је у питању земљиште, квалитет се односи на инфраструктурне прикључке и квалитет тла за градњу. Парцела има приступ води, електричној енергији, телефонској мрежи и канализацији, што смањује почетне трошкове урбанизације за будућег власника. Тло у Сотогранде је стабилно и погодно за изградњу породичних кућа. Локација дозвољава јужну оријентацију објекта, што утиче на енергетску ефикасност будуће куће кроз максимално искоришћавање сунчеве светлости. У окружењу доминирају објекти саграђени у медитеранском стилу са високим стандардима изолације и завршних радова.
Цена земљишта износи од 905.500 евра. Овај износ одражава локацију у високом сегменту тржишта Сотогранде и величину парцеле. У поређењу са другим пројектима у околини, ово је конкурентна понуда за плацеве ове величине у Ла Резерви. Трошкови градње нису укључени у цијену земљишта. Доступност је ограничена на једну јединицу. Цене земљишта у овом подручју имају тенденцију стабилности услед ограничене понуде грађевинског тла у елитним насељима.
Живот на овој локацији одликује се миром и приватношћу у оквиру планираног насеља. Дневни ритам подразумева кретање аутомобилом до локалних центра због величине подручја Сотогранде. Јутарња рута може водити ка оближњој међународној школи или голф терену који су на промају од парцеле. Поподневни период се може проводити на плажи удаљеној неколико километара или у марини где су доступни ресторани и сервиси. Гледано на инфраструктуру, окружење је сигурно и одржавано, са фокусом на становање и спорт. Шетња се обавља углавном унутар комплекса или дуж голф терена. Ноћни живот није интезиван у самом насељу, што доприноси тишини. Локација је изолована од урбане буке градова као што је Гибралтар, али је њихова услуга доступна краћом вожњом.
Сотогранде је велики приватни комплекс који се простире од мора до подножја планине Сијера Алменара. Парцела се налази у унутрашњости, близу голф терена. Инфраструктура је добро развијена са асфалтираним путевима и уличном расветом. У радијусу од два километра доступне су апотека, банке, стоматолошке ординације и кафеи. Оближња марина нуди додатне услужне делатности. Јавни превоз постоји, али је фреквенција прилагођена мањој густини насељености, па се аутомобил сматра неопходним. Путна мрежа повезује Сотогранде са ауто-путем А-7, чиме се обезбеђује брза веза са Гибралтаром и Малагом.
Карта показује положај парцеле унутар комплекса Ла Резерва. Видљиво је да је парцела окружена голф теренима и зеленим површинама. Приступни путеви су добро повезани са главном саобраћајницом која води до обале и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на самом западу Коста дел Сола, у покрајини Кадиз. Налази се на 25 километара североисточно од Гибралтара. Сотогранде је гранична тачка између обалног појаса и планинског подручја. Овај положај нуди стратегијску предност због близине границе и међународних аеродрома. Разлика у односу на централни делове Коста дел Сола је у мањој густини изградње.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4,4 километра. Лука Пуерто де Сотогранде је на удаљености од 2,7 километара. Аеродром Гибралтар се налази на 14 километара, док је аеродром Малага удаљен око 84 километра. Гофф терени су изузетно близу: Real Club de Golf de Sotogrande на 270 метара, Club de Golf Valderrama на 3,4 километара и Club de Golf La Cañada на 2,5 километара. До супермаркета се долази за 1,7 километара.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземним климата са преко 3800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Пловидбена сезона, када је температура воде погодна за купање, траје око пет месеци. Надморска висина од 39 метара и близина мора ублажавају екстремне температуре. Лета су сува и топла, а зиме благе. Вегетација укључује медитеранске биљке и шуме плуте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди пешчане и шљунковите плаже као што су Playa de La Alcaidesa. Плаже носе Плаву заставу, што указује на одржавање стандарда чистоће. Сотогранде је глобално познат по голф услузи са неколико терена врхунског ранга. Поло клуб Санта Марија је значајан центар за јахање. Марина нуди могућности за вожњу чамаца.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је позициониран на самом западу Коста дел Сола, у покрајини Кадиз. Налази се на 25 километара североисточно од Гибралтара. Сотогранде је гранична тачка између обалног појаса и планинског подручја. Овај положај нуди стратегијску предност због близине границе и међународних аеродрома. Разлика у односу на централни делове Коста дел Сола је у мањој густини изградње.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL773840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Las Villas или Serenity Golf Homes, овај плац нуди већу слободу у дизајну јер не подразумева куповину готове куће. Пројекти попут Adel San Roque нуду ниже почетне цене, али су често у ужим зонама. Предност Сотогранде у односу на густо насељене делове Марбеле је у очуваном простору. Локација у Ла Резерви сматра се ужа и ексклузивнија у односу на периферне делове Сан Рокеа. Контраст је видљив и у односу на урбане зоне Гибралтара где недостају зелени површине ових димензија. Срце Андалузије одева се у шароликост током локалних фестивала, али Сотогранде остаје оаза мира удаљена од те буке. Цене земљишта су конзистентно више него у просеку покрајине Кадиз.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID