Ця ділянка площею 3134 м² розташована в районі Ла-Резерва, Сотогранде, на висоті, що забезпечує панорамний краєвид. Маєток знаходиться на південному схилі, що сприяє природному освітленню. Відсутність побудов дозволяє реалізувати індивідуальний архітектурний проект. Інженерні комунікації, включаючи електрику, воду та каналізацію, підведені до кордону ділянки. Об'єкт межує з гольф-полями та знаходиться в пішій доступності від міжнародної школи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація характеризується безпосередньою близькістю до елітних гольф-полів Сотогранде, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Район Ла-Резерва відомий своєю інфраструктурою та відокремленістю від туристичних маршрутів. Ділянка розташована в зоні престижної приватної житлової забудови муніципалітету Сан-Роке.
Цей об'єкт задовольняє потреби у будівництві просторого сімейного будинку за власним проектом. Важливою характеристикою є близькість до освітніх закладів, зокрема Sotogrande International School, що спрощує логістику для сімей з дітьми. Площа ділянки дозволяє розмістити басейн, сад та зони для відпочинку.
Ділянка має статус готової до забудови (оформлена в 1970 році). Це означає, що юридичні та геодезичні процедури щодо поділу землі завершені. Будівництво може бути розпочате після отримання відповідного дозволу та затвердження проекту. Орієнтація на південь є сприятливою для енергоефективності майбутнього житла.
Об'єкт не пропонує готового житла; всі витрати на будівництво лежать на покупці. Відстань до найближчого пляжу становить понад 4 км, що вимагає використання транспорту. Район віддалений від центру великих міст, тому наявність власного автомобіля є необхідністю для повсякденного життя.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають можливість створити житло з нуля, відповідно до власних стандартів, та планують довгострокове перебування в Іспанії. Це актуально для сімей з дітьми шкільного віку через близькість до міжнародних шкіл. Також це підійде для поціновувачів гольфу, які бажають мати резиденцію безпосередньо біля поля. Інвестиційна привабливість базується на дефіциті вільних ділянок у цьому районі.
Оскільки це ділянка, якість майбутньої обробки залежатиме від обраного проекту та підрядників. Однак, технічні умови ділянки включають наявність всіх основних комунікацій (вода, електрика, телефон, каналізація) на межі ділянки, що є стандартом високого рівня для цієї місцевості. Рельєф дозволяє реалізувати проекти з різними рівнями, використовуючи природний ухил для панорамних вікон.
Ціна у €905 500 відображає вартість землі в престижному анклаві Сотогранде без урахування витрат на будівництво. Цей поріг вище за середній по провінції Кадіс, але характерний для gated-спільнот цього рівня. Вартість квадратного метра землі тут обумовлена безпекою, статусом та близькістю до міжнародної інфраструктури.
Ла-Резерва в Сотогранде, це територія, спланована для замкнутого життя з акцентом на спорт та відпочинок. Повсякденний ритм тут визначається proximity до гольф-клубів та школи. Район відрізняється низькою щільністю забудови та великою кількістю зелених зон. Вечори переважно тихі, орієнтовані на приватне життя, а не на нічне життя. Інфраструктура включає висококласні спортивні об'єкти, такі як поло та марина, розташовані в межах короткої поїздки.
Навколишнє середовище формується навколо ексклюзивного житлового масиву Сотогранде. Це місце, де поєднуються ландшафтний дизайн, коркові ліси та зелені поля для гольфу. Район демографічно неоднорідний, з значною присутністю міжнародної спільноти. Безпека забезпечується системою контролю доступу, що характерно для приватних мікрорайонів Андалусії.
Карта демонструє розташування ділянки між гольф-полем та міжнародною школою, що є ключовими точками орієнтиру в районі Ла-Резерва.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає стратегічну позицію на Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії. Локація ізольована від шуму великих курортів, але зберігає хороше сполучення з ними завдяки прибережній трасі A-7.
Міжнародна школа Sotogrande знаходиться в зоні пішої доступності (близько 500 м). Супермаркет розташований за 1,7 км. Найближчі медичні установи знаходяться на відстані 10 км. Для доступу до пляжу (Playa de La Alcaidesa) необхідно подолати 4,4 км. Летовище Гібралтар розташоване всього у 14 км, що забезпечує швидке авіасполучення.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 39 метрів над рівнем моря сприяє циркуляції повітря та пом'якшує спеку. Район має велику кількість сонячних днів на рік (понад 3800 годин). Середньорічна температура становить 18,5°C. Період для купання триває близько 5 місяців. Навколишній ландшафт включає види на Сьєрра-Альменара та, частково, на Гібралтарську скелю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж, La Alcaidesa, розташований приблизно в 4,4 км. Район багатий на спортивні об'єкти: кілька гольф-клубів вищого рівня (Valderrama, La Cañada), поло-клуб Santa María та марина Сотогранде знаходяться в радіусі кількох кілометрів. Це створює можливості для активного відпочинку протягом усього року.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає стратегічну позицію на Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії. Локація ізольована від шуму великих курортів, але зберігає хороше сполучення з ними завдяки прибережній трасі A-7.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL773840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Las Villas, Sotogrande, де ціни стартують з €1 014 000 за готові об'єкти, ця ділянка пропонує нижчу вхідну ціну, але вимагає значних інвестицій у будівництво. У порівнянні з проектом Adel San Roque (від €551 000), цей об'єкт розташований у вищому ціновому сегменті через статус Ла-Резерва та близькість до першої лінії гольфу. Ринок Сотогранде стабільний, ціни на землю тут залишаються високими через обмеженість пропозиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID